[摘要] “十四五”时期，房地产金融审慎管理将深刻影响我国房地产发展。近期央行行长易纲发文指出，强化房地产金融审慎管理。我国房地产制度建设呈现出“房改”-“土改”-“金改”的脉络特征，房地产金融审慎管理具有里程碑的意义，将深刻影响我国房地产发展。房地产金融审慎管理对行业有什么影响？房地产市场将呈现哪些新特征？房企如何应对？

[摘要] 上周重点监测房企共拿地45宗，总出让金约481.66亿元，拿地金额较前一周有所下降。12月2日，北京集中出让三宗地块，电建以57.95亿元摘得海淀西八里庄商业用地，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有碧桂园、鲁商置业、金科股份、远洋集团、金辉集团、新力控股、中国金茂、星河控股集团、宝龙地产、中交地产、华发联合体、朗诗绿色地产、天地源、龙湖集团、正商集团、华润置地、中海地产、中骏集团、中南建设、越秀地产、招商蛇口、保利地产、新城联合体、正荣地产和大悦城等。 上周品牌房企共融资11笔，融资额为65.13亿元。

[摘要] 32 家房企超千亿， TOP100 门槛值 270.0 亿。

[摘要] 当月要点： 1.1-11月拿地同比增长13.8%，11月拿地规模再减少 2.投资力度同比增强，第二阵营企业追规模扩土储 3.合作招拍挂权益占比提升，持续关注收并购市场 4.重仓二线，加大长江中游布局

[摘要] 上周重点监测房企共拿地31宗，总出让金约619.81亿元，拿地金额较前一周有所上升。11月23日，深圳8宗居住用地入市出让，最先出让成功的为宝安沙井A301-0575号宗地，该地块由深圳融华置地投资有限公司（融创华发联合体）以底价127.1亿元竞得，成交楼面价9697.09元/平方米，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有佳兆业新城联合体、万科、中国金茂、电建地产、中信股份、德信中国、阳光城集团、众安集团、大华集团、保利地产、雅居乐集团、中海地产、佳源国际、新希望地产、碧桂园、正荣地产、美的置业和金辉集团等。 上周品牌房企共融资16笔，融资额为101.12亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地7宗，总出让金约114.79亿元，拿地金额较前一周有所上升。11月16日上午，广州天河区奥体公园北侧北AT1003036地块入市出让，21轮竞价后，最终由合景以40.6亿拿下，成交楼面价43000元/平方米，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有金融街、远洋集团、保利地产、花样年、卓越置业和万科等。 上周品牌房企共融资19笔，融资额为128.97亿元。

[摘要] “十四五”时期，是我国现代化建设的关键时期，房地产行业发展也进入新阶段。中指研究院推出“中指预判十四五”系列专题，把脉行业未来发展，本文为系列专题之一。房地产企业在新时期，面临房地产行业发展新阶段，如何高质量发展，是当前房地产企业思考的重要内容。

[摘要] “三道红线”是房地产长效机制重要内容，在于矫正一些企业盲目扩张。近两成企业踩三道线为红档，3000亿以上红档企业比例最高。“三道红线”将抑制行业发展，促进企业经营变革。应对策略建议：投资控制拿地节奏，营销快销售、高周转，加大权益、类REITs和产业链融资，拓展新赛道。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地30宗，总出让金约457.38亿元，拿地金额较前一周有所上升。11月11日，深圳前海以“双限双竞”方式出让一宗居住用地（前湾片区十开发单位02街坊），宗地号T102-0345，金地+电建+华润+前海控股以81.52亿元+竞配28400平方米人才房面积竞得，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有迪马股份、华鸿嘉信、中国恒大、海伦堡地产、德信中国、万科、金茂、龙湖集团、卓越置业、建发房产、远洋集团、华夏幸福、宝龙地产、正荣地产、碧桂园、红星地产、敏捷集团、华润置地和鲁能集团等。 上周品牌房企共融资13笔，融资额为150.64亿元。

[摘要] 10月，品牌房企围绕品牌发布、IP形象升级、战略合作、企业招聘等开展品牌传播，同时从举办节日活动、主题活动等方面加强品牌形象的传播。另外，品牌房企还通过助学基金、精准扶贫等方面全方位践行企业的社会责任。