[摘要] 2019年1-10月，碧桂园、恒大、万科等20家房企销售业绩同比增长率均值为22.6%，增速较去年明显回落，同时，行业未来发展环境更加复杂，如国家坚持“房住不炒”的定位，融资环境依然偏紧，10月8日起房贷利率换锚等。2019年第四个季度已然来临，那接下来的房地产市场的走势如何？房企又将如何在未来的市场竞争中脱颖而出呢？本文对各大房企的市场预判和战略调整进行全面解读。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地37宗，总出让金约236.2亿元，拿地金额较前一周下降。11月1日，东莞成功出让位于寮步镇药勒、浮竹山、小坑村松山湖大道旁边一宗地，地块编号2019WG043，金地集团以22.08亿元总价竞得该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有合景泰富、星河控股集团、路劲基建、朗诗绿色集团、滨江集团、中交地产、大华集团、荣安地产、龙湖联合体、华远地产、中南建设、中海地产、宋都股份、珠江实业、中梁地产集团、招商蛇口、融创中国、上实发展、保利地产、中国金茂和禹洲地产等。 上周品牌房企共融资18笔，融资额为290.77亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地28宗，总出让金约249.5亿元，拿地金额较前一周下降。10月22日，武汉成功出让位于青山区建设六路以东，临江大道以南，建设八路以西，和平大道以北一宗地，地块编号P（2019）136号，华侨城以66.4亿元总价竞得该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有当代置业、荣安地产、龙湖集团、金辉集团、大悦城、融创联合体、中南建设联合体、绿地控股、弘阳地产、绿城中国、华鸿嘉信、中梁地产集团、大华集团、中国铁建、华润联合体、海伦堡地产、中海地产、美的置业和碧桂园等。上周品牌房企共融资16笔，融资额为184.1亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地35宗，总出让金约362.98亿元，拿地金额较前一周上升。10月18日，珠海成功出让位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，地块编号珠自然资储2019-29号，世茂房地产以56.4亿元总价竞得该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有中国铁建、大华集团、宝龙地产、龙光地产、金融街首开联合体、融创联合体、华鸿嘉信、碧桂园、祥生地产集团、华润首开联合体、富力地产、合生创展、电建京能置业联合体、滨江集团、龙湖联合体、美的置业、中梁地产集团、正荣地产、佳兆业、中铁置业和金地集团等。 上周品牌房企共融资11笔，融资额为113.98亿元。

[摘要] 企业：9月龙头房企业绩稳定增长，拿地趋稳融资加快 销售情况：龙头房企销售额同环比齐升，恒大居榜首 拿地情况：品牌房企9月拿地规模趋稳，拿地金额小幅上涨 融资情况：龙头房企融资动作频频，票据融资占比提升

[摘要] 上周重点监测房企共拿地61宗，总出让金约300.64亿元，拿地金额较前一周上升。10月11日，温州成功出让温州市城市中央绿轴区域G-13地块，保利地产以36.77亿元总价竞得该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有滨江集团、大华集团、华润置地、中国金茂、华侨城、融创中国、碧桂园、招商蛇口联合体、金辉集团、天健集团、华鸿嘉信、蓝光发展、中南建设、中交地产联合体、正荣地产、金地集团、旭辉集团、大连万达、中国恒大和万科联合体等。 上周品牌房企共融资10笔，融资额为58.45亿元。

[摘要] 9月，秋风送爽，品牌房企积极开展新员工招聘，通过完善的人才体系，强化企业人才储备；加强品牌合作，为企业有质量发展奠定基础；开展大型社会公益活动，践行企业社会责任，展现企业社会价值。此外，品牌房企召开品牌发布会，为企业未来发展造势。品牌房企的高级管理人员调整和舆情管理成为本月关注点。

[摘要] 9月，秋风送爽，品牌房企积极开展新员工招聘，通过完善的人才体系，强化企业人才储备；加强品牌合作，为企业有质量发展奠定基础；开展大型社会公益活动，践行企业社会责任，展现企业社会价值。此外，品牌房企召开品牌发布会，为企业未来发展造势。品牌房企的高级管理人员调整和舆情管理成为本月关注点

[摘要] 经营动态：房企8月销售业绩稳定增长，融创月销512.7亿 融资投资：房企融资类型以海外债为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企积极拿地，拿地城市集中在西安、太原、杭州、北京等城市 重大事项：万科与大连深化合作，绿地牵手阿里巴巴探索“科技+生态+地产”

[摘要] 随着科技的进步，大数据、人工智能、云计算、物联网、5G技术等为房地产企业的发展赋予了新的动能，品牌企业持续创新品牌理念及规划、设计、建造、销售、运营管理等全流程，构筑新型品牌生态圈。品牌企业以科技引领企业和行业的发展，通过应用科技不断升级品牌内涵和延伸边界，最大化满足客户深层次需求，从而成就品牌的高颜值和高品质，促使品牌有质量成长。