[摘要] 本期要点 1、政策动态：1）重庆市城市更新规划设计导则发布，老旧商业区需强化TOD模式，2）无锡出台轨道交通场站及周边土地综合开发实施意见，3）天津市津城轨道交通场站综合开发近期建设规划（2021-2025年）公开征求意见 2、轨交建设：1）交通运输部：2022年4月，中国51个城市开通运营城市轨道交通线路，受疫情影响，51城完成客运量同比下降41.1%；2）城轨规划：《东莞市城市轨道交通第二期建设规划调整（2021—2026年）》获批 3、土地动态：1）公告动态：多个城市推出轨交周边住宅用地/综合用地/商办用地，2）成交动态：越秀地产收购琶洲南TOD项目49%股权，总代价约50.1亿元，3）成交动态：万科集团18.97亿元竞得东莞万江TOD项目，4）成交动态：宁波轨交集团竞得海曙宁桥西站及鄞州姜山站东两宗保障性租赁住房地块 4、TOD动态：1）厦门湿地公园TOD项目设计提升方案通过市环艺会审批，2）成都轨道城市投资集团再次发布TOD商业机会清单

[摘要] 本期要点 1、政策动态 国家发改委：《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》印发；国家发改委：《长江中游城市群发展“十四五”实施方案》印发；杭州：发布《杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划》 2、轨交建设 交通运输部：2022年2月，中国51个城市开通运营城市轨道交通线路 ；轨交建设：广州、杭州开通新线路或运营区段；轨交规划：《苏州市城市轨道交通第三期建设规划调整（2021-2026年）》获批 3、土地动态 公告动态：多个城市推出轨交周边住宅用地/综合用地/商办用地；成交动态：华润置地38.6亿元获取佛山顺德驹荣北站TOD地块 4、TOD动态 厦门：轨交集团、特房集团完成重组，厦门TOD或将加速发展

[摘要] 本期要点 1、政策动态 长沙：《关于加快建设国家综合交通枢纽中心的实施意见》发布 发改委、交通运输部等14部门：联合印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》 2、轨交建设 中国城轨协会：截至2021年12月31日中国内地50城投运城市轨道交通线路 交通部：发布2月城市轨道交通运营数据，客运量同比增长15.6% 城轨建设：杭州地铁3、4、10号线三线齐开，促进沿线规划新城发展 3、土地动态 挂牌动态：多个城市推出轨交周边综合/住宅/商办用地 杭州： 2022年上城区供地计划公布，五堡TOD等项目在列 4、TOD动态 昆山：首个TOD站城一体化开发建设项目开工 青岛：青岛地铁首个Mini TOD商业项目正式启动

[摘要] 发改委：发布《“十四五”现代综合交通体系发展规划》；重庆：城市轨道交通建设“十四五”规划全文印发；中国城轨协会：截至2021年12月31日中国内地50城投运城市轨道交通线路；交通部：发布1月城市轨道交通运营数据，客运量同比增长1.7%；城轨建设：重庆市轨道交通9号线一期新开通；挂牌动态：多个城市推出轨交周边综合/住宅/商办用地；广州：地铁海珠赤沙TOD项目批后公示；广州：南沙庆盛站“新鸿基TOD综合体项目”规划获批

[摘要] 本月，发改委印发《成渝地区双城经济圈多层次轨道交通规划》，提出到2025年，轨交总规模达到1万公里以上，重庆、成都“双核”间1小时通达等目标。轨交建设方面，截至2021年12月31日中国内地50城投运城市轨道交通线路，12月城市轨道交通客运量同比增长2.5%。土地方面，无锡、杭州等多个城市发布轨道交通周边热点地块。TOD动态方面，上海地铁1号线莲花路站上盖商业体LaLa station开业，武汉三阳路、秦园路等八大TOD项目正式启动招商。

[摘要] 本月，交通运输部印发《综合运输服务“十四五”发展规划》，着力构建“五大系统”、打造“五大体系”，推进综合运输服务高质量发展。轨交建设方面，11月49城客运量同比增长1%，大理州印发《大理州轨道交通线网规划》。土地方面，北京、重庆等多个城市发布轨道交通周边热点地块，深铁集团竞得深圳第三批集中供地5宗地块。TOD动态方面，广州海珠首个TOD示范项目落地琶洲，杭州西动车所盖板工程（一期）主体结构封顶。

[摘要] 本月，《北京市交通委员会关于报审交通强国建设北京市试点实施方案（终稿）的函》获交通运输部批示，北京将在京津冀轨道交通基础设施高质量发展、城市轨道交通运营模式创新发展等方面开展试点。青岛市印发“十四五”制造业高质量发展规划，提出打造世界一流轨道交通产业。轨交建设方面，截至第三季度中国49城开通城市轨道交通。运营方面，交通部发布10月城市轨道交通运营数据，49城客运量同比增长8.5%。土地方面，广州、上海等多个重点城市推出轨交周边商办用地热点地块，北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目完成供地。TOD动态方面，深铁集团正式发布深铁TOD品牌，首个专业TOD展厅开放；成都双流区首个TOD示范项目名称公布。

[摘要] 本月，交通部印发《交通运输领域新型基础设施建设行动方案（2021—2025年）》。青岛城市轨道交通第三期建设规划（2021-2026年）获国家发改委批复，成为今年第二座获批的城市。轨交建设方面，截至2021年6月30日，中国49城开通轨道交通，共计8448.67公里。运营方面，交通部发布8月城市轨道交通运营数据，北上广客运量超2亿人次。土地方面，集中供地城市多宗挂牌TOD热点商业地块未成交，青铁置业成功竞得位于即墨国际陆港片区-城轨配套基地内一宗产业用地。TOD动态方面，佛山地铁3号线北滘停车场上盖综合开发项目合作框架协议签署，龙光商业全新都市型商业中心品牌——“蓝鲸世界”亮相深圳光明凤凰城站。第四届TOD创新论坛将于10月9日在京举办。

[摘要] 本月，长三角区域统一标准《市域（郊）铁路客运服务规范》正式实施，成为长三角首个轨道交通相关的统一标准。轨交建设方面，截至2021年6月30日，中国49城开通轨道交通，共计8448.67公里，《西安智慧城轨发展纲要（2021-2035年）》发布。土地方面，新一轮轨道交通建设TOD拟开发商办地块集中于苏州、青岛等活力较高的二线城市。首开24.5亿竞得佛山3号线水口站TOD地块。TOD动态方面，佛山三水首个地铁上盖综合体钧明汇正式亮相；华润联手南宁轨道交通成立联合公司，发力南宁TOD布局；中骏联手金辉打造北京首个双铁“TOD”项目。

[摘要] 本月，郑州、深圳出台地下空间开发利用管理办法，促进地下空间合理开发利用。轨交建设方面，截至2021年6月30日，中国49城开通轨道交通，共计8448.67公里，上半年四城市首次开通轨交线路，全国新增运营479公里，下半年预计新增700公里。土地动态方面，宁波新一轮轨交建设五大TOD拟开发区块披露，温州三大TOD地块挂牌。TOD行业动态，成都轨道首个自营商业体“世纪城·上闲里TOD主题商业街”正式开街，商业运营能力或将成为轨交公司发展考量方向；宝龙商业携手厦门轨道集团，强强联合打造TOD项目。