[摘要] 下半年房价持续上涨，预计未来房价将理性调整。利率方面，2019年下半年澳联储在6月、7月以及10月分别降息25个百分点，使得2019年年底现金利率降至0.75%的低利率水平；进入2020年，随着全球经济不稳定性增加，澳联储对金融体系实施量化宽松政策，于2020年3月再次启动降息政策，使得当前利率降至0.25%，成为澳洲历史上最低利率。政策方面，澳大利亚联邦政府于2020年1月1日启动“首次置业者澳洲买房贷款计划 (FHLDS)”，即首次置业买家5%首付计划，此政策或将增加首次置业者购房需求。此外，新州政府曾公开表态要对税收政策进行全面改革,拟废除印花税，代之以每年征收的土地税，具体为将一次性支付的印花税改为年税，每年按照土地面积和价值来计算应缴纳税金，此举将大大降低购房者购房初期负担，极大提升购房意愿。整体来看，较低的利率以及利好的房地产政策将促进悉尼楼市发展，但经济的不确定性以及失业率上升，同样对悉尼楼市产生影响，预计未来房价或理性调整。

[摘要] 下半年，墨尔本住宅价格指数持续上涨且环比涨幅有所扩大，别墅和公寓市场均呈回暖态势。澳大利亚统计局数据显示，2019年，墨尔本住宅共成交7.7万套，同比下降7.1%。根据Corelogic RP Data公布的数据，2019年12月墨尔本住宅成交价为66.7万澳元/套，环比持平，同比上涨3.4%。澳大利亚统计局房价指数显示，2019年四季度墨尔本住宅价格指数为150.4点，环比上涨5.2%，涨幅较三季度扩大1.6个百分点；同比止跌转涨，涨幅为4.1%。从不同物业来看，2019年四季度，墨尔本别墅价格中位数为90.2万澳元/套，环比上涨5.0%，同比上涨8.7%，涨幅较三季度扩大8.0个百分点。公寓价格为55.0万澳元/套，环比上涨5.6%，同比上涨12.2%。

[摘要] 2019年下半年，多伦多住宅价格走势总体平稳上升。2019年大多伦多地区住宅累计成交88223套，同比上升13.2%。从房屋套价来看，2019年下半年，大多伦多地区住宅销售价格持续上涨，12月在82.9万加元/套左右。从房屋单价来看，2019年下半年，多伦多都会区房屋价格指数除在10月出现小幅下跌外，其他月份均保持上涨趋势。从不同物业来看，2019年下半年，别墅、公寓价格均平稳上涨。分区域看，2019年四季度，大多伦多地区各主要区域住宅销售价格同比普遍上涨，且涨幅整体扩大。

[摘要] 十大城市中，七个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个。环比来看，重庆上涨0.31%，涨幅最大；杭州和武汉次之，环比均上涨0.12%；南京、上海和广州环比分别上涨0.10%、0.08%和0.06%；北京涨幅最小，为0.02%；天津环比下跌0.05%，为唯一下跌城市；深圳、成都城市综合指数均与上月持平。同比来看，十大城市中6个城市综合指数上涨，上涨城市数量较上月增加一个，上海同比上涨1.15%，涨幅依旧最大。十大城市中，七个城市住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个。环比来看，重庆上涨0.45%，涨幅最大；杭州、武汉、南京涨幅均在0.1%-0.3%之间；北京、广州以及上海环比涨幅在0.1%以内，其中上海上涨0.03%，涨幅最小；天津下跌0.05%，为唯一下跌城市；成都和深圳住宅价格指数均与上月持平。同比来看，十大城市中7个城市住宅价格指数上涨，上涨城市数量较上月增加一个，南京同比上涨1.91%，涨幅仍最大。十大城市中，所有城市二手住宅价格指数环比均上涨，上涨城市数量较上月增加一个。环比来看，深圳上涨1.48%，涨幅位居首位；广州、成都等5个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；上海、南京等4个城市涨幅在0.2%-0.5%之间。同比来看，十大城市中6个城市二手住宅价格指数上涨，深圳涨幅位居首位。十大城市中，三个城市普通住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加一个。环比来看，上海、南京以及深圳涨幅分别为0.24%、0.17%、0.04%；天津环比持平；武汉环比下跌1.06%；重庆、杭州跌幅在0.5%-1.0%之间；北京、广州和成都环比跌幅则均在0.3%以内。同比来看，十大城市中4个城市普通住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平。

[摘要] 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月收窄0.18个百分点。从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，30个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.34%。

[摘要] Average New House Price of 100 Cities Increased Consecutively with A Widened Rate MoM。Average New House Price of 10 Major Cities Rose by 0.71% MoM。Average Resale House Price of 10 Major Cites Settled at 36868 RMB/sqm and Rose by 0.66% MoM。

[摘要] 纽约房地产市场波动下行，下半年房屋套价整体趋降。根据Zillow指数，2019年12月，纽约市房屋套价为64.9万美元/套，同比下跌0.9%，环比持平；下半年，纽约市房屋套价整体趋降，且四季度价格均低于去年同期水平。房价指数方面，根据凯斯-席勒指数显示，2019年12月纽约都会区的房价指数为203.6点，环比上涨0.4%，同比上涨1.1%。整体来看，2019年下半年，纽约都会区房价指数波动上涨，但各月同比涨幅均低于去年同期水平。从不同物业来看，2019年四季度，纽约都会区别墅销售套价中位数为39.2万美元/套，环比下跌2.1%，同比上涨5.5%；纽约都会区公寓销售套价中位数为29.7万美元/套，环比下跌5.3%，同比上涨1.3%。从不同区域来看，2019年下半年，曼哈顿区房屋套价同比跌幅最大，而布朗克斯同比涨幅最高。

[摘要] 下半年洛杉矶市房屋价格先跌后涨。2019年下半年洛杉矶县住宅累计成交36445套，同比上升6.9%。由Zillow房价指数可以看出，2019年12月，洛杉矶市房屋套价为71.8万美元/套，环比上涨0.9%，同比上涨2.0%。凯斯-席勒指数显示，2019年12月洛杉矶都会区房价指数为290.5点，环比上涨0.1%，同比上涨2.6%。从不同物业类型来看，2019年四季度，洛杉矶都会区别墅销售套价中位数为61.7万美元/套，环比止涨转跌，跌幅达5.0%；同比涨幅为7.2%，较三季度扩大3.9个百分点。公寓销售套价中位数为47.5万美元/套，环比由跌转涨，涨幅为1.3%，同比上涨3.2%，涨幅较三季度扩大1.3个百分点。

[摘要] 下半年旧金山房屋成交量同比下降16.1%，四季度别墅和公寓房价同比均止跌转涨。2019年下半年旧金山市住宅累计成交2403套，较去年同期下降16.1%。根据美国著名房产估价机构Zillow指数显示，2019年12月，旧金山市房屋套价为138.7万美元/套，环比上涨1.0%，同比上涨1.7%。由凯斯-席勒指数看，2019年12月，旧金山都会区房价指数为269.3点，环比上涨0.7%，同比上涨2.1%。从不同物业来看，2019年四季度，旧金山都会区别墅销售套价为99.0万美元/套，环比由跌转涨，涨幅为2.7%；同比止跌转涨，涨幅为3.9%。公寓销售套价为84.7万美元/套，环比由跌转涨，涨幅为2.3%；同比止跌转涨，涨幅为0.5%。分区域看，12月各地区别墅和公寓销售价格同比普遍下跌。

[摘要] Report on the Work of the Government Reiterated that the Housing Was for Living in, not for Speculation。