[摘要] 2021年上半年中国物业服务价格指数研究报告

[摘要] 2021上半年中国物业服务价格指数研究报告

[摘要] 重庆主城区二手住宅价格上涨，主城九区二手住宅价格环比均上涨。重庆住宅租赁价格指数环比微涨，主城七区租赁价格指数环比五升两降。

[摘要]  整体来看，2021年上半年二十大城市物业服务价格综合指数为1071.78，同比上涨0.67%，涨幅较去年同期扩大0.02个百分点；环比上涨0.42%，涨幅较上期扩大0.05个百分点；二十城市各星级物业服务价格指数同比均呈现上涨趋势。 物业服务收费方面，二十大城市物业服务均价为2.37元/平方米/月；各星级物业服务均价同比均上涨，其中三星级物业服务均价为1.94元/平方米/月，同比上涨0.67%；四星级物业服务均价为2.64元/平方米/月，同比上涨0.81%；五星级物业服务均价为3.70元/平方米/月，同比上涨0.77%。 样本方面，整体来看二十城市物业服务水平以三星为主，占比48.22%，四、五星级占比51.78%。从城市分级来看，一线城市四、五星级占比超60%；从区域来看，珠三角地区、西南地区和长三角地区四、五星级样本占比均超50%，占比领先于环渤海地区和中部地区，其中长三角地区四五星级样本占比首次突破50%；从城市角度来看，深圳、南京、昆明、北京四个城市的四、五星级样本占比均超过60%，领先于其他城市，大部分城市软硬件服务水平差距较小，宁波、深圳、广州软硬件得分差绝对值较大。

[摘要] 2021年6月，重庆城市综合指数环比微涨，涨幅为0.31%。其中住宅指数环比上涨0.44%；写字楼指数环比上涨0.09%；商铺指数环比持平。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为297.20万平方米，环比上涨48.57%；成交面积为259.72万平方米，环比下跌26.97%，销供比本月为0.87。

[摘要] 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2021年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16063元/平方米，环比上涨0.36%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，20个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.89%，涨幅较上月收窄0.19个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15888元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅较上月收窄0.01个百分点。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，20个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.84%，涨幅较上月扩大0.20个百分点。

[摘要] HPI-100 Increased MoM Continuously. Average New House Price of 10 Major Cities Rose by 0.48% MoM. Average Resale House Price of 10 Major Cites Settled at 39576 RMB/sqm and Rose by 0.74% MoM.

[摘要] The Political Bureau of the CPC Central Committee reviewed the “Decision on Improving Birth Policies to Promote Long-term Balanced Population Growth” The MOHURD held symposiums about the development of affordable rental housing

[摘要] 2021年5月，所监测的十个重点城市中七个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比均上涨；写字楼指数环比五涨二跌三平；商铺指数环比六涨一跌三平。供需方面，本月20个代表城市住宅供应面积环同比均下降，50个代表城市住宅成交面积环比基本持平，同比则继续增长；六个代表城市中，仅深圳销供比下调，其余城市销供比均上调；代表城市库存环比下降，出清周期较上月缩短。

[摘要] 重庆主城区二手住宅价格上涨，主城九区二手住宅价格环比均上涨。重庆住宅租赁价格指数环比上涨，主城七区租赁价格指数环比四升两降一平。