[摘要] 自新国十条出台后，A股IPO开始对房企关闭。近期万达、富力、首创被列入证监会上市排队名单颇受业内关注，或将成为A股市场对房企有限开禁的信号，如能获批，将给其他房企带来一线曙光，也有利于行业的健康发展。资金面的政策调控宜疏不宜堵，对房企资金断供无异于杀鸡取卵。

[摘要] 武汉周度房地产市场供应和成交情况

[摘要] 2012年第5周（01.30-02.05）天津住宅市场共成交商品住宅356套，成交面积3.42万平方米，环比上周增加1902%，日均成交亦大幅增加，本周分别为51套和0.49万平方米，环比增加1994%和1902%；价格方面，本周商品住宅成交均价为8854元/平方米，环比下降38%。整体看来，商品住宅市场进入2012的第5周，为春节后首个工作周，成交较上周明显放量，但仍处于较低水平，由于成交结构的影响，均价走低。

[摘要]  成交量环比下降58.2%，成交套数环比下降56.7%，南通楼市持续低迷 2012年1月，南通住宅市场共成交商品住宅3.01万平方米/230套（含保障性住房），比上月减少4.2万平方米/301套，环比下降58.2%/56.7%，同比大幅下降86.5%/87.3%。南通1月楼市的低迷主要有三方面原因造成，第一，今年1月正逢春节，春节楼市遇冷已成惯例；第二，本月南通没有新增供应，对本月成交量造成一定的影响；第三，当前调控政策仍然较为严厉，需求仍被抑制，持续受到2011年第四季度全国性“降价潮“的影响，南通楼市出现了量价齐跌的现象。  成交金额大幅下降 2012年1月南通商品住宅共计成交2.89亿元，环比下降67.3%，同比大幅下降88.62%。受到春节、零供应量和调控的三重影响，本月南通成交量价齐跌，直接影响到了本月的成交金额。  成交均价环比下降21.8%，为9597元/平方米 2012年1月南通住宅成交均价为9597元/平方米，环比下降21.8%，同比下降15.5%。本月南通成交主要集中在中港城和公园二村（该项目为动迁安置房）两个项目，两个项目的成交面积占比分别为31.1%和17.7%。其中中港城项目报价为9000元/平方米，公园二村为动迁安置房，项目的报价偏低为7000元/平方米，这两个项目直接拉低了本月南通的均价。  推出住宅类用地89.2万平方米，供应面积环比下降61.2% 2012年1月南通共推出9宗住宅用地（含包含住宅的综合用地），建设用地面积总量为89.2万平方米，比上月减少140.8万平方米，环比下降61.2%，同比上升324.9%。其中有8宗为拆迁安置房用地，建设用地面积为69.23万平方米；1宗住宅用地，建设用地面积为19.97万平方米。  受拆迁安置房用块大量成交的影响，本月楼面均价为189元 /平方米，环比大幅下降91% 2012年1月南通成交楼面价格189元/平方米，环比大幅下降91%。本月共成交5宗住宅用地（含包含住宅的综合用地），其中4宗土地均为拆迁安置房用地，仅一宗为商住用地，由于受到拆迁安置房用地的低楼面价影响，本月南通土地成交的楼面均价出现大幅下降。  本月成交5宗住宅类用地（包含含住宅的综合用地），31.25万平方米 2012年1月南通成交5宗住宅类用地（含包含住宅的综合用地），建设用地面积31.25万平方米，规划建筑面积为66.15万平方米。其中四宗为拆迁安置房用地，建设用地面积为30.97，规划建筑面积为65.75；一宗为商住用地，建设用地面积为0.28万平方米，规划建筑面积为0.4万平方米。

[摘要] 1月天津商品住宅成交量大幅萎缩至16.4万平方米，四大片区均呈大幅下降态势 2012年1月，正值传统节日春节假期，市场已经入传统淡季，成交面积降至16.4万平方米，环比下降64.7%，同比减少81.84%。1月市内六区成交量为2.4万平方米，环比降幅达70%，滨海新区和远郊区县成交量分别为2.52万平方米和6.21万平方米，环比降幅分别为75%和54.4%，环城四区的成交面积缩减达5.26万平方米，降幅为64%。

[摘要] 1月，12个监测的重点城市，住宅指数环比平均跌幅为0.14%，较上月缩小0.36个百分点，仅深圳环比小幅上涨；半数城市住宅价格指数同比下跌。供应及成交均出现大幅下滑，12个监测城市成交面积环比同比全部下降，环比平均降幅为54.89%，同比平均降幅为64.63%。

[摘要]  十大城市综合指数（新房）环比继续下跌，且跌幅继续缩小。其中，4个城市环比上涨，6个城市下跌；同比涨幅继续缩小，成都、重庆、杭州3个城市本月继续下跌。 十大城市住宅（新房）价格指数环比继续下跌，平均跌幅为0.14%，较上月略有缩小。其中，8个城市环比下跌，重庆与上月持平，仅深圳环比上涨0.13%；同比平均涨幅继续缩小。 十大城市二手房价格指数平均环比跌幅趋缓，多数城市价格水平低于去年同期。环比来看，十大城市二手房挂牌均价平均下跌1.53%，较2011年12月缩小0.2个百分点，跌幅趋缓；同比来看，平均跌幅为1.25%，下跌的城市有6个，上涨的有4个，其中仅有1个城市涨幅超过5%，其余3个城市的涨幅未及2%。 重点城市租金平均环比小幅回涨，其中多数城市环比上涨。环比来看，平均涨幅为0.87%，而2011年12月平均下跌0.80%；同比来看，除天津外，其余重点城市住宅租赁价格指数全部上涨，平均涨幅为6.46%，较上月扩大0.21个百分点。

[摘要] Policies and regulations on China property market were mixed this month, but basically no actual loosened signals were seen. Residential House Price Index (HPI) Fell Slower, but the Downward Trend Was Intact. Resale Price Index Led the Downward Trend and Rental Index Rebounded. Transactions Plunged Both MoM and YoY in Holiday Season. Projects Newly Supplied Plummeted Along with Sluggish Demand. New Home Inventory Began to Dip, and Clearing Period Was Prolonged.

[摘要] 无锡商品住宅受春节影响2012年1月成交量环比大幅下跌69.03%,成交均价小幅下跌3.89%，供应量环比下跌96.5%。

[摘要] 2011年，青岛房地产市场成交量较去年回落。共销售住宅842.83万平方米、86997套，相较去年986.56万平方米、100295套的销售量，分别同比下降14.57%和13.26%，价格波动较大。