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《六本木新城》
[摘要] 六本木新城(Roppongi Hills)位于日本东京,地铁日比谷线六本木站西南,开业于2003年,占地11.6公顷,总建筑面积76万平米,集写字楼、住宅、商业设施、文化设施、酒店、影城、电视台等为一体,是具有“居住、办公、娱乐、休闲、学习、创造”等多功能的世界级城市综合体。每年六本木新城接待消费者达4000 万人次,甚至超过了东京迪斯尼乐园。
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《2011年北京房地产市场形势分析及2012年趋势展望(2011年)》
[摘要] 在“限购令”、房价控制目标等一系列调控政策的作用下,北京房地产市场出现显著调整:价格实现了稳中有降的调控目标,供应虽然延续了2010年的下降趋势继续下降,但是成交量大幅萎缩,销供比接近2005年水平,开发商面临较大的销售压力。 具体来看,上半年成交均价波动较大,下半年稳中有降,年底价格指数下跌;全年成交跌破2008年低点;供应小幅下降,接近近年低点;首次及改善性需求仍是市场主力,郊区成交占比继续上升。
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《中国房地产指数系统月报2012年第1期》
[摘要] 2011年12月天津楼市商品住宅成交量出现大幅下滑,成交面积为46.48万平方米,环比上升2.62%。而考察项目售价,整体报价出现小幅下降,价格下降的项目占25.70%,价格上升的项目占20.09%,降幅主要集中在10%以内,个别项目降幅超过10%;价格指数方面,本月天津城市综合指数增长2点,环比上涨0.11%。其中,写字楼指数环比上涨0.10%,商铺指数上涨81点,环比上涨2.39%,Hedonic指数持续下跌,环比降幅为1.03%,住宅指数持续下跌,环比下降0.54%。
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《中国房地产指数系统月报2012年第1期》
[摘要] 2011年12月天津楼市商品住宅成交量出现大幅下滑,成交面积为46.48万平方米,环比上升2.62%。而考察项目售价,整体报价出现小幅下降,价格下降的项目占25.70%,价格上升的项目占20.09%,降幅主要集中在10%以内,个别项目降幅超过10%;价格指数方面,本月天津城市综合指数增长2点,环比上涨0.11%。其中,写字楼指数环比上涨0.10%,商铺指数上涨81点,环比上涨2.39%,Hedonic指数持续下跌,环比降幅为1.03%,住宅指数持续下跌,环比下降0.54%。
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《中国房地产指数系统月报(二手房 租赁)2012第1期-天津》
[摘要] 本月二手房价格指数为2487点,环比上月回落57点,环比降幅2.24%;同比去年同期上涨23点,涨幅为0.93%,同比涨幅回落3.28个百分点;二手房挂牌均价为15259元/平方米。
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《大连房地产市场数据信息报告(2012年1月16日-2012年1月29日)》
[摘要] 春节前后两周(1.16-1.29)大连商品住宅市场均未有项目入市;成交方面,春节前后两周(1.16-1.29)商品住宅成交量连续回落,分别成交89套/7877.4平方米、5套/564.21平方米,成交面积环比分别大跌65.29%、92.84%。
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《中国房地产指数系统百城价格指数2011年市场总结与2012年趋势展望(2011年)》
[摘要] (更新全年数据) 2011年调控持续加码背景下房地产市场形势总结,及2012年房地产市场趋势展望,主要观点如下: 1.2011年中国房地产市场总结 1)政策环境:房地产调控持续加码,措施进一步落实细化 2)新房:全国投资、新开工增速高位回落,商品房销售面积和销售额再创新高,但调控效果在限购城市显现,成交量下降,百城价格指数连续3个月下跌 3)二手房:受调控影响更大,主要城市成交量和价格降幅大于新房 4)土地:土地出让总量略有增长,出让金总额基本持平,但住宅用地量价持续下降 5)企业:品牌房企销售业绩增长,市场份额持续上升,总体经营风险不大 2.2012年中国房地产市场趋势展望 1)政策趋势:继续坚持房地产调控政策不动摇,货币政策微调缓解调控压力 2)总体预判:上半年调控效果进一步显现,投资开工步伐放缓,量价继续下行,下半年逐渐趋好,全年量价难有增长,总体不容乐观也无需过度悲观 3)关注点:货币政策走向是关键,房产税改革试点范围逐步扩大,不同城市、企业分化加剧
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《舟山房地产市场数据信息报告(2012年1月16日-2012年1月29日)》
[摘要] 春节长假前后两周(01.16-01.29)舟山市商品房库存量继续高位小幅震荡,交易市场状态低迷,交易量继续下降。根据中国指数研究院监测数据统计,节前一周(01.16-01.22)舟山商品房交易市场仅成交55套/5419平方米,而长假期间(01.23-01.29)仅成交8套/1613平方米,降幅明显。普陀区、新城区和定海区为成交的热点区域。从新增供应量来看,节前一周新批准上市量大幅下降,而长假期间受定海区供应小高潮影响,舟山商品房新增供应上升明显,两周合计推出156套/13089平方米。从可售情况来看,截止本周末可售套数与可售面积分别为10249套和1205190平方米
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《深圳房地产市场数据信息报告(2012年1月23日-2012年1月29日》
[摘要] 本周(01.23-01.29)正值春节假期,市场连续5天零成交,供求市场陷入冰点。供给方面,深圳本周没有新盘推出,也没有项目开盘。可售方面,深圳可售套数和面积分别为37701套/384.03万平方米,环比上周分别下降2.87%和2.48%。成交方面,本周成交住宅21套/1843平方米,环比大幅下降88.89%和86.28%。成交价格方面,本周深圳市商品住宅成交均价21053元/平方米,环比上周上涨21.21%。
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《南京房地产市场数据信息报告(2012年1月23日-2012年1月29日)》
[摘要] 从本周(1.23-1.29)楼市情况来看,全市商品住宅新增供应面积下降,新增供应面积7.54万平方米,环比下降27.54%,成交面积0.23万平方米,环比下降95.43%;本周供销比上升至27。非住宅市场成交方面,办公楼和商业用房成交面积大幅下降。
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深选研报
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