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《东莞房地产市场风险测评报告(2012年1月)》
[摘要] 本月商品房供应量大幅下降:本月商品房市场新增供应套数为2405套,环比下降74.27%;供给面积为35.27万平方米,环比下降65.45%。 成交量大跌:本月东莞的商品房市场受春节长假影响成交量大幅下降,共成交商品房1856套,环比减少48.10%,日均成交60套,比上月日均成交量减少45套;成交面积仅为17.64万平方米,环比减少35.45%。 商品房成交均价环、同比均上涨:1月东莞商品房整体成交均价环比小幅上涨,为10295元/平方米,环比上涨3.75%,同比上涨30.58%。 本月成交的主力户型面积段为140(含)平米以上,占比超三成: 1月商品住宅成交的主力户型面积段为140(含)平方米以上,其销售面积为6.12万平方米,环比减少20.79%,在总成交量中其占比为34.70%,比上月增加6个百分点。 南城区领跑全市镇区,成交量环比小幅下降:本月东莞商品房成交量前十的区镇共成交14.13万平方米,占全市总成交量的80.10%,其中成交量最大的是南城区,共成交商品房4.42万平方米,环比下降1.14%,占全市总量的25.07%。 土地市场供应量减少成交量均小幅回升:本月土地成交量小幅上涨,全市共成交土地16宗,其中1宗住宅用地,1宗商业/办公用地,14宗工业用地,共获得土地出让金20.15亿元。
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《舟山房地产市场数据信息报告(2012年1月30日-2012年2月5日)》
[摘要] 假后第一个工作周(01.30-02.05)舟山市商品房库存量继续高位小幅震荡,交易市场逐步回暖,但成交量依旧低位徘徊。根据中国指数研究院监测数据统计,本周(01.30-02.05)舟山商品房成交58套/3973平方米,环比上周出现倍数增长。从新增供应量来看,舟山商品房供应市场似乎仍处于“假期”状态,新增供应继续大幅减少,本周仅推出15套/1494平方米。从可售情况来看,截止本周末可售套数与可售面积分别为10206套/1202705平方米,环比出现微幅下降。
- 时间2012-02-06
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《大连房地产市场风险测评报告(2011年1月-2011年12月)》
[摘要] 住宅成交下降显著,成交面积同比下降36.10% 2011年大连商品住宅市场共成交206.11万平方米/22064套,同比分别下降36.10%、33.72%。 住宅成交均价同比上涨10.78% 2011年大连年度住宅成交均价为12600元/平方米,同比上涨10.78%。 销供比下降至0.53,库存压力大 2011年大连批准上市有所回落,共推出388.64万平米/42426套,同比分别下降16.58%、15.15%。销供比由2010年0.69降至2011年0.53,供需矛盾依然突出,市场库存仍面临较大压力。 2011年远洋广场以1718套销量位居住宅销售套数排行榜冠军 2011年第五郡以19.96亿元居大连住宅销售金额排行榜冠军 住宅供应量有所下降,环比下降16.58% 2011年大连住宅供应量回升,共388.64万平方米,比2010年减少7.24万平方米,同比下降16.58%。 土地供应面积大幅下降,同比下降超四成 2011年,大连本年共推出286宗地块,用地面积总计1713.31万平方米,虽然土地宗数同比增长9.16%,但推出面积同比下跌42.03%。 居住类用地共成交1195.15万平方米,同比下降超五成 2011年,大连全年共成交212宗地块,成交面积为1195.15万平方米,分别下降7.42%、55.2%;住类用地成交楼面地价1719元/平米,同比下跌10.59%。
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