《大连房地产市场风险测评报告（2011年1月-2011年12月）》

• 时间2012-02-06
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• [摘要] 住宅成交下降显著，成交面积同比下降36.10% 2011年大连商品住宅市场共成交206.11万平方米/22064套，同比分别下降36.10%、33.72%。 住宅成交均价同比上涨10.78% 2011年大连年度住宅成交均价为12600元/平方米，同比上涨10.78%。 销供比下降至0.53，库存压力大 2011年大连批准上市有所回落，共推出388.64万平米/42426套，同比分别下降16.58%、15.15%。销供比由2010年0.69降至2011年0.53，供需矛盾依然突出，市场库存仍面临较大压力。 2011年远洋广场以1718套销量位居住宅销售套数排行榜冠军 2011年第五郡以19.96亿元居大连住宅销售金额排行榜冠军 住宅供应量有所下降，环比下降16.58% 2011年大连住宅供应量回升，共388.64万平方米，比2010年减少7.24万平方米，同比下降16.58%。 土地供应面积大幅下降，同比下降超四成 2011年，大连本年共推出286宗地块，用地面积总计1713.31万平方米，虽然土地宗数同比增长9.16%，但推出面积同比下跌42.03%。 居住类用地共成交1195.15万平方米，同比下降超五成 2011年，大连全年共成交212宗地块，成交面积为1195.15万平方米，分别下降7.42%、55.2%；住类用地成交楼面地价1719元/平米，同比下跌10.59%。