[摘要] 本周（1.13-1.19）舟山商品房成交套面环比上涨，商品房存量套跌面涨。根据中国指数研究院监测数据统计，本周全市共成交283套/22718.36平方米，环比涨幅分别为32.34%和17.36%。 从新增供应量来看，本周无新增供应。从可售情况来看，截止本周末（1月19日），舟山商品房可售房屋套数和可售房屋面积分别为14983套/1813256平方米，环比分别下降0.39%和上涨0.25%。

[摘要] 1. 价格：全国销售均价同比涨幅小幅收窄，12月百城均价环比涨幅为0.70% 2013年，全国商品房和住宅销售均价分别为6237元/平方米和5850元/平方米，与2012年同期相比均上涨7.7%，与1-11月相比，涨幅分别收窄0.4和0.3个百分点。中国房地产指数系统百城价格指数显示，12月全国100个城市住宅平均价格连续19个月环比上涨，涨幅为0.70%，同比上涨11.51%，连续第13个月同比上涨。 2. 需求：累计销售指标同比增速持续放缓，12月销售面积增速大幅回落 2013年，全国商品房销售面积为13.1亿平方米，同比增长17.3%，增速较1-11月回落3.5个百分点，销售额为8.1万亿元，同比增长26.3%，增速比1-11月回落4.4个百分点；各地区销售面积、销售额增速均回落；12月，全国商品房销售面积同比增速较11月大幅回落14个百分点至0.7%，销售额同比增速大幅收窄至5.1%。 3. 供应：投资新开工增速继续提高，当月开工增速有所回落 2013年，全国房地产开发投资额为8.6万亿元，同比增长19.8%，增速较1-11月提高0.3个百分点，比2012年增速提高3.6个百分点；各区域中东部地区为唯一同比增速提高区域。12月当月，全国房地产开发投资额为为8601亿元，同比增长22.3%，增速较11月提高0.2个百分点。2013年，全国房屋新开工面积为20.1亿平方米，同比增长13.5%，增速较1-11月提高2.0个百分点。当月新开工和竣工面积同比增速均有所回落。 4. 资金来源：整体增速有所降低，仅利用外资和自筹资金同比增速提高 2013年，房地产开发企业总资金来源合计12.2万亿元，长26.5%%，比1-11月降低1.1个百分点。其中，国内贷款同比增长33.1%，利用外资同比增长32.8%，自筹资金同比增长21.3%，定金及预付款、个人按揭贷款同比分别增长29.9%、33.3%。总体来看，整体资金来源增速有所降低，但仍显著高于同期开发投资额，除利用外资和自筹资金同比增速提高外，其他指标增速均放缓。其中，利用外资增速提升幅度最大，随着销售同比增速进一步放缓，定金及预付款、个人按揭贷款增速明降低，表明销售回款压力依然较大。 小结：投资、新开工增速继续提高，销售增速进一步降低，销售均价涨幅继续收窄 在一线城市调控升级向二线城市蔓延以及去年高基数背景下，2013年全国商品房和住宅销售均价同比涨幅均收窄，销售额、销售面积增速继续放缓，但供应类指标增速有所提高，全国商品房投资累计增速为19.8%，较1-11月提高0.3个百分点，新开工面积累计增速为13.5%，比上月提高2.0个百分点；资金来源方面，整体资金来源增速有所放缓，仅利用外资和自筹资金同比增速提高，企业销售回款压力明显。展望未来，在宏观经济和货币信贷平稳增长、房地产调控政策整体平稳的背景下，2014年全国房地产市场将呈现“销售量价继续增长但增速放慢，投资新开工增长平稳”的特点。长期来看，在全面深化改革的大背景下，房地产业也必将迎来更加市场化的机遇和挑战，市场供需关系将更趋良性，保障行业的长期健康发展，明年乃至中长期房地产市场环境正在孕育变化，市场有望逐渐回归理性。

[摘要] 1月廊坊、固安及香河房地产市场降温 1月廊坊、固安和香河商品房市场成交量均呈现不同程度的下降；从住宅市场角度来看，本月廊坊住宅成交量降幅最大，环比下降42.25%，其次是固安，住宅成交量环比下降39.07%；香河成交量环比下降21.72%；本月销售均价方面，廊坊环比下降4.78%、固安微降1.51%、香河微涨1.72%。从土地方面来看，本月土地市场供应和成交均出现大幅下滑。 1月市场有所降温，预计未来两月成交量将有回升 1月廊坊、固安县及香河县住宅市场整体成交量均有所下降。从成交市场细分特点可发现，刚需及改善型产品一直都为购房者最热衷的产品，由于身处大北京都市圈，后续市场需求依然强劲，若项目市场定位准确，成交量将有较大幅度的上升空间，预计经历春节期间短暂的“低迷”行情后，未来两月成交量将会回升。

[摘要]  1月成交面积同环比均下降 1月，大连商品住宅市场成交18.6万平方米，环比下降53%，同比下降29.7%。  1月住宅成交均价环比微降、同比微涨 1月，大连商品住宅成交均价为10392元/平方米，环比下降2.1%，同比增长2.3%。  1月商品住宅销供比为1.67 1月，大连商品住宅共计上市11.15万平方米，销售面积合计达18.63万平米。销供比由上月1.18上升至1.67。  1月商业市场同环比成交量大幅上涨、成交价大幅下降 2014年1月，大连商业市场共成交379套商业楼，累计成交4.62万平米，环比增长51.48%，同比大幅增长391.49%。从成交价格看，1月商业成交均价为8552元/平方米，环比下降47.28%，同比大幅下降72.62%。  1月住宅用地成交量同环比均下降 1月大连住宅类用地成交7宗，成交面积36.61万平方米，环比大幅下降81.6%，同比下降13.9%。土地出让金合计15.53亿元，较上月下降64.2%

[摘要]  1月镇江商品住宅成交量环比上涨、同比下降 1月镇江住宅市场共成交40.4万平方米/3566套，环比上涨18.1%；同比下降12.4%。  1月镇江商品住宅成交均价环比微降、同比微涨 1月镇江商品住宅成交均价6813元/㎡，环比微降，降幅为2.67%，，同比微涨，涨幅为2.45%。  1月镇江住宅用地新推大幅增加，新推11宗/51.56万平方米 1月镇江新推住宅用地11宗，共51.56万平方米，较上月增长83%，较去年同期增长336%。其中润州区7宗，丹徒区和京口区各2宗。  1月镇江成交住宅用地大幅增加，成交9宗/40.42万平方米 1月，镇江市住宅用地成交9宗，共40.42万平方米，较上月增长97%，较去年同期增长85%。其中润州区5宗，京口区和丹徒区各2宗。  1月镇江商业市场成交量环同比均下降 1月，镇江商业市场成交5.03万平方米，较上月下降22.14%，较去年同期下降28.95%。  1月镇江写字楼市场成交量同环比均翻倍增长 1月，镇江写字楼市场成交面积为1.68万平方米，同环比涨幅均破百，环比上涨138.62%，同比上涨140%。

[摘要]  1月份唐山房地产市场成交同环比均大幅下降 1月，唐山市商品住宅共成交1118套，成交面积13.35万平米，环比下降40.8%，同比大幅下降73.8%。  1月住宅百城价格报价为6345元/平米，同比上涨5.3% 2014年1月，中国房地产百城价格指数数据显示，唐山商品住宅均价为6345元/平方米，环比上涨1.12%，同比上涨5.3%。  1月唐山新推8宗住宅用地，推出量环同比均大幅下滑 1月新推8宗住宅用地，推出建设面积27.68万平方米，环比下降63.2%，同比下降65.5%。其中路南区4宗、路北区2宗、丰南区和丰润区各1宗。  1月唐山成交住宅用地9宗，成交量环同比均下滑 1月，唐山市成交住宅用地9宗，建设用地面积总计43.48万平米，环比下降20.1%，同比下降42.3%。成交地块中路南区 5宗、丰南区2宗、路北区1宗、丰润区1宗。  1月楼面地价和溢价率均有所上涨 1月成交地块平均成交楼面价较上月有所上涨，为1072元/平米。溢价率仍低位运行，本月成交地块溢价率为0.53%，较上月有所提高。

[摘要] 12月，中山土地市场供应大幅减少。住宅用地有2宗挂牌入市，供应面积环比显著减少。12月住宅用地成交量环比减少89.62%，楼面均价环比上升41.85%。12宗成交土地中,6宗为住宅用地，住宅用地平均溢价率9.45%。

[摘要] 在房地产市场快速发展的背景下，优秀房地产企业把握机遇，适时调整经营策略，行业领先地位得到持续巩固和提升。2013年，随着碧桂园、恒大、中海突破千亿大关，千亿房企阵营空前扩容至6家。万科全年销售额达到1709.4亿元，持续刷新纪录，碧桂园则一跃成为中国销售面积最大的开发企业。

[摘要] 2014年1月20日至2014年1月26日，本周20个主要城市土地市场供应量减少、成交量增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地103宗，较上周减少80宗，推出面积431万平方米，较上周减少423万平方米，其中沈阳、天津和重庆分别推出88万平方米、69万平方米和66万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地181宗，较上周增加47宗，成交面积726万平方米，较上周增加221万平方米，其中成都、无锡和佛山分别成交75万平方米、73万平方米和61万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 含保障性住房 据中国指数研究院苏州分院监测数据显示：由于临近春节，本周（1.20-1.26）苏州商品住宅成交量锐减。本周（1.20-1.26）苏州商品住宅成交面积为14.70万平方米，环比跌幅为16.79%；总成交套数1241套，环比跌幅为20.55%。本周（1.20-1.26）商品住宅（含保障性住房）成交均价11759元/平方米，环比下跌2.28%。 不含保障性住房 本周（1.20-1.26）苏州商品住宅（不含保障性住房）成交1085套，成交面积13.20万平方米。从区域表现来看，本周（1.20-1.26）苏州各区域成交量占比最大的是吴中区，本周成交5.33万平方米，占比为40.37%；其次是工业园区，成交3.33万平方米，占比25.21%。