[摘要] 武汉市商品住宅月度供应和成交情况，市场细分结构成交情况以及销售排行榜；土地月度供应和成交；未来走势分析等

[摘要]  2013年第31周（7.29-8.04）天津住宅市场共成交商品住宅2498套，成交面积24.31万平方米；日均成交套数为357套，环比减少，降幅为2.00%；日均成交面积3.47万平方米，环比减少6.59%；价格方面，本周商品住宅成交均价为10120元/平方米，环比微降0.56%。整体看来，本周天津市商品住宅市场呈现成交量与价格均微降的态势。

[摘要] 烟台7月商品住宅成交量环比6月小幅增长2.8%，同比增长18.4%；成交价格持续走高，本月再创年内新高达到6560元/平方米；7月新批准上市面积环比增长86.5%，销供比降至0.81；住宅库存量本月出现小幅反弹，但出清周期持续下行至21个月。

[摘要] 本周（07.28-08.03）沈阳商品住宅批准上市45.24万平方米/4584套，环比分别上升154.30%/121.34%；批准上市项目共计18个，其中纯住宅项目13个。成交方面，本周（07.28-08.03）签约36.15万平方米/4137套，环比分别上涨33.84%/38.45%；商品住宅成交均价为6109元/平方米，环比下降7.24%。总体来看，本周商品住宅供应大幅增长，成交市场价跌量涨。

[摘要] 7月天津市场成交量同环比均有增幅，下半年楼市成交现“开门红”，货币政策趋紧预期促使部分开发企业加快入市步伐，随着优质项目的大量入市，使得原本吃观望态度购房者积极出手，另一方面，土地市场升温催高房价的预判也使购房者加紧入市；从数据方面来看，本月商品住宅成交97.79万平方米，环比增加14.33%，同比亦有16.75%的增幅，本月住宅成交价格为10132元/平方米，环比上涨1.33%，同比亦有1.16%的涨幅，7月楼市住宅成交呈现“量价齐升”的态势。 6月末出现的“钱荒”局面使得金融行业信贷投放骤然收紧，也让房地产市场中供需双方的“银根”之弦更为紧绷。对于购房者来说，对首套房的预期将呈现分化，一方面由于多套房贷的门槛提高，部分购房者对区位、面积、品质等方面的需求预期或将提高，首套过渡后期改善的观念将有所改变；另一方面随着可贷款额度的降低、预期利率的提升，考虑到自身还贷能力，部分购房者将搁置延后购房计划，或降低预期。预计随着下半年企业季节性推盘高峰的到来，本市房地产市场的成交量将逐渐恢复，但恢复力度有限，房价依然坚挺，虽然涨幅收窄，仍将保持上涨的势头。

[摘要] 短期内大连住宅市场价格保持稳定 自今年3月份以来，大连商品住宅月成交面积均保持在20万平方米以上，并呈现逐渐增长的趋势，销售均价也从11515元/平方米增至12277元/平方米。近期大连商品住宅供应量较少，导致7月销供比达到1.88。结合大连市的消费水平，从供求关系考虑认为未来短期内大连市商品住宅价格将保持稳定。

[摘要] 二季度唐山需求持续下降，市场观望情绪加重 2013年二季度，唐山市场成交持续下降趋势。尽管下降幅度不大，但市场表现出的观望情绪加重，总体动力不足的趋势值得关注。 成交量持续下降，开发商库存压力增加，部分开发商采取降价促销方式加速周转，造成本月价格出现6个月来的首次下降。 下半年将迎来季节性推盘高峰，预计市场需求将平稳复苏，成交量将逐渐恢复。

[摘要] 2013年8月5日至2013年8月11日，本周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地133宗，较上周减少32宗，推出面积925万平方米，较上周增加232万平方米，其中武汉、大连和沈阳分别推出147万平方米、127万平方米和96万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地102宗，较上周增加30宗，成交面积406万平方米，较上周减少118万平方米，其中武汉、天津和沈阳分别成交80万平方米、75万平方米和60万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要]  房企拿地紧盯一二线城市 联合拿地渐成主流—随着一二线城市的率先回暖并表现出更为旺盛的投资需求，一线城市和重点二线城市的优质地块不断成为各大房企争夺的焦点，而联合拿地也成为房企强强联合、分散风险的双赢选择。本周典型的有：8月7日，万科联合上海张江集团以总价16.02亿夺得上海张江科技园中区C-10-3、C-10-6商住地块，溢价84%。本周拿地房企有万科、保利地产、绿地集团、万达集团、雅居乐地产、旭辉集团、奥园地产、明发集团、农工商集团等。

[摘要] 从上市量来看，本周（8.5-8.11）无锡全市商品房新增供应量4.46万平方米，均为非住宅。 成交方面，本周（8.5-8.11）商品房市场成交量与上周相比明显下降，商品房成交量为7.26万平方米，环比跌幅43.41%。商品住宅方面，成交量为6.37万平方米，环比跌幅42.82%。分区域来看，本周惠山区成交量最大，为1.84万平方米。从涨跌幅度来看，仅崇安区成交量环比上涨，涨幅31.58%；惠山区、锡山区、滨湖区、南长区、北塘区、新区成交量环比下跌。项目方面，惠山区的天一城和新区的融侨观邸分别位居本周商品住宅销售面积排行榜的前两位。 价格方面，本周（8.5-8.11）无锡商品房成交均价8208元/平方米，环比跌幅2.16%；本周无锡商品住宅成交均价为7830元/平方米，环比跌幅3.42%。分区域来看，仅北塘区商品住宅成交均价环比上涨，涨幅9.58%；滨湖区、南长区、崇安区、新区、锡山区、惠山区商品住宅成交均价环比下跌。

[摘要] 根据中国指数研究院监测数据统计，本周（2013.8.5-2013.8.11）大连商品住宅市场一项目入市。成交方面，本周（2013.8.5-2013.8.11）商品住宅成交下跌，共成交480 套/47763.53平方米，成交面积环比下跌42.39%。

[摘要] 本周周均成交面积近六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第32周监测的42个城市中，近六成城市月周均成交面积同比上涨，其中温州、兰州涨幅最大，分别为164.66%和146.37%。重点城市仅上海、天津、南京、武汉同比上涨，其中南京涨幅最大为41.08%，其次为上海上涨26.25%。重点城市中苏州下跌最明显为52.54%，也是本周监测城市里下跌幅度最大的城市。 近日，国土部召开了利用集体土地建设租赁住房试点工作座谈会，对京、沪首批集体土地建设租赁住房的经验进行总结。集体土地建设租赁房试点将在2013年迎来第二批试点启动工作。根据国土部的要求，只有符合“对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，确需利用农村集体土地建设公共租赁房的”的要求，才可以试点。有土地专家透露，对于在集体土地上建设公租房，除了京、沪等试点城市，广州、深圳、佛山等地也早就开始试行。

[摘要] 新增预售面积继续大幅下降。本周,成都市主城区商品房新增预售面积环比继续大幅下降，共新增5个预售项目，共计11.94万平方米，降幅为48.17%。本周新增预售项目中，位于锦江区汇源东路88号的仁恒滨河湾项目预售面积最大，达5.00万平方米。 商品房成交量环比下降。本周，商品房成交量环比下降，共成交23.55万平方米，降幅为14.87%。其中商品住宅共成交16.29万平方米(1639套)，环比下降26.06%；非住宅成交面积止跌上涨，本周共成交7.26万平方米，涨幅为28.87%。本周商品住宅套均成交面积为99.38平方米，较上周增加3.39平方米。 二手房成交量环比上涨。本周成都主城区二手房成交量环比小幅上涨，共成交9.37万平方米，涨幅为2.20%。其中二手住宅成交面积为7.68万平方米（842套），环比上涨6.65%；二手非住宅共成交1.69万平方米，环比下降14.12%。 新推土地2宗，无土地成交。本周，成都土地市场共推出土地2宗，分别位于锦江区和崇州市；本周无土地成交。

[摘要] 武汉周度房地产市场供应和成交情况

[摘要] 本周（2013.8.5-8.11）上海：商品住宅量价齐跌，上海商品房市场共有19个新上市项目，新增供应面积为43.3万平方米，环比下降41.67%，其中推出商品住宅项目共5个，面积11万平方米，环比下降35.2% 本周商品住宅成交14.9万平方米，环比下降22.03%，成交套数1222套，环比下降23.53%。三个环线区域商品住宅成交面积环比均下降，其中内环以内、内外环间降幅最大，均下降30%左右。价格方面，本周商品住宅成交均价为22368元/平方米，环比下降4.3%。分环线看，三个环线价格仅内外环间环比上升，其余两个环线环比均下降。

[摘要] 本周（8.5-8.11）新批供应有所增加，但周末也仅有增城项目推新货；成交量不足千套，是近月以来单周最低；价格方面，由于成交低迷，成交均价降至1万元/平米，也是近年以来单周最低均价。

[摘要]  供应：本周没有商品住宅项目批准上市。 批准上市：本周无商品住宅项目批准上市。 项目开盘：本周京基滨河时代广场、广兴源圣拿威和熙园山院三个项目开盘上市。 可售量：本周深圳商品住宅可售套数为26858套/266万平米。  成交：本周商品住宅成交7.88万平米。 本周成交住宅852，成交面积为7.88平米 其中：龙岗区成交住宅325/2.85万平米 宝安区成交住宅464套/4.41万平米  价格：本周商品住宅成交均价为21629元/平米。

[摘要] 商品房成交量环比减少近三成。 本周（8.4-8.10）重庆主城区商品房成交量为28.14万平方米，合计3748套，成交面积环比减少28.40%。 主城区商品房成交均价环比回落近8%。 本周（8.4-8.10）重庆主城区商品房成交均价为7079元/平方米，环比下跌7.89%。 商品房新批准预售面积回升至29.48万平方米。 本周（8.4-8.10）重庆商品房新批准预售面积为29.48万平方米，较上周增加12.56万平方米，环比增长74.21%。 本周拟新增土地供应12宗。 本周（8.4-8.10）重庆主城区拟新增土地供应12宗，面积为77.40万平方米（约1161.06亩）。

[摘要] 本周（08.04-08.10）沈阳商品住宅批准上市82.87万平方米/11034套，环比分别上涨83.18%/140.71%；批准上市项目共计22个，其中纯住宅项目14个。成交方面，本周（08.04-08.10）签约33.57万平方米/3349套，环比分别下降7.14%/19.05%；商品住宅成交均价为6276元/平方米，环比上涨2.73%。总体来看，本周商品住宅供应大幅增长，成交市场价涨量跌。

[摘要] 本周（8.5-8.11）苏州商品住宅成交量小幅回落，开发商推盘力度减弱。本周（8.5-8.11）苏州商品住宅成交面积为14.55万平方米，环比下降12.04%；总成交套数1247套，环比减少9.77%。本周（8.5-8.11）商品住宅（含保障性住房）成交均价10360元/平方米，环比下降2.57%。由于本周小户型刚需盘占比加大，致使成交均价有所下滑。