[摘要] 武汉周度房地产市场供应和成交情况（城市数据信息周报，武汉）

[摘要] 环比量价齐升

[摘要] 2016年一季度，房地产调控继续注重因城施策，积极促进市场健康发展。中央降准降首付，财税政策差异化调整，支持居民住房刚性需求和改善性需求。城市分化加剧背景下，各城市政策差异化持续显现，一二线热点城市通过限购和信贷收紧等措施稳定房价，三四线城市则通过信贷财政优惠、鼓励农民工购房、加大货币化安置力度等措施供需两端同步加快去库存。同时区域一体化进程稳步推进，“营改增”等财税制度建设也逐步完善。 多重利好政策影响下，一季度房地产市场延续上年末向好局势，全国房地产运行各项指标明显回升，尤其新开工和销售回升幅度超预期，代表城市单月成交量再创新高。但从各级城市表现来看，城市分化仍在加剧，一线及部分热点二三线城市显现过热发展态势，季末沪深两市限购政策收紧，市场已开始降温；多数三四线城市去库存政策效果开始显现，但压力仍较严峻。 展望2016全年，因城施策去库存仍将是房地产政策的主要聚焦点，政策将继续积极挖掘消费潜能，鼓励需求入市。同时推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革、建立购租并举的住房制度也将是房地产政策的重要方向。地方调控的主体责任将不断落实，政策表现将继续分化：高库存城市逐步落实鼓励农民工等新市民需求，加大公积金、信贷、财税等方面支持力度，而部分市场呈过热发展态势的城市将有收紧调控的可能。受上述因素影响，我们认为2016年全年商品房市场销售继续回暖，投资开工信心将平稳恢复。

[摘要] 宏观环境：经济仍存下行压力，第三产业占比提升，经济结构持续优化；金融业快速发展利好写字楼需求；CPI处于上升轨道，消费品零售总额保持平稳增长。商业地产运行宏观环境较为稳定。 市场表现： 2015年商业营业用房销售面积增幅收窄至1.9%，商办投资同比增幅分别收窄至1.8%、10.1%，写字楼新开工同比降幅收窄至10.6%。2016年1月，全国商办用地供需双降，价格上涨，溢价率较去年同期下降。 关注点 企 业 动 态：合景泰富扩展商业地产，并逐步向个性化方向迈进 热 销 项 目：龙湖北城天街——一站式购物休闲娱乐 中赢康康谷——引领健康智慧业态 新开项目速递：新开业商业项目—中铁佰分之1摩都、壮风五彩城、永旺梦乐城等 新开盘写字楼项目—上海创屹商务大厦、绍兴中银国际大厦、东莞盛和商务大厦等

[摘要] 产业政策动向：营改增试点范围扩大，不动产纳入增值税抵扣；力争2022年基本完成城区老工业区搬迁改造；哈长城市群规划出炉；三部委推动长江经济带创新驱动产业转型升级；2016年军民融合专项行动计划发布；电商物流5年规划出炉，众多新产业受益发展 工业用地市场：2月土地市场活跃，推出和成交工业用地同比均明显增长，增幅超30%；2016年前2月工业用地成交楼面地价环比下跌，同比小幅上涨 企业项目动态：华夏幸福竞标河南PPP项目并投建河北板材电商中心；临港集团与天亿投资合作，拟共建健康产业平台；协信华南首个科技园项目正式开工；格力智能装备制造业产业园武汉开建；布局京津冀，苏宁未来五年在河北投150亿；国内众创空间加速跑马圈地 典型案例剖析：曼彻斯特科技园区(MSP)，兴建于1984年，发展至今已拥有5个园区。园区以金融服务业与商务服务业为先导，以创意产业为出发点，逐步从工业重镇开始向商务重镇转型。

[摘要] 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2005年以来开展中国房地产策划代理百强企业研究，已连续进行了十年。十年来，研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产策划代理企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产策划代理企业经营实力及行业地位的重要标准。

[摘要] 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2005年以来开展中国房地产策划代理百强企业研究，已连续进行了十一年。十一年来，研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产策划代理企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产策划代理企业经营实力及行业地位的重要标准。

[摘要] 中国房地产指数系统数据信息周报-北京地区（2016年4月18日-2016年4月24日）

[摘要] 根据中国指数研究院监测数据统计，本周（2016.04.18 - 2016.04.24）大连商品住宅市场两个项目入市。 成交方面，本周（2016.04.18 - 2016.04.24）商品住宅成交量上升，共成交920套/93494.30平方米，成交面积环比上升24.43%。

[摘要] 2016年4月18日至2016年4月24日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加66%，成交量环比减少23%，出让金环比减少50%。40个主要城市共推出各类土地117宗，推出面积477万平方米，较上周增加189万平方米；共成交土地92宗，成交面积307万平方米，较上周减少91万平方米；成交总金额165亿元，较上周减少167亿元。