[摘要] 10月开发商推盘热情延续，成交量环比大幅增长21.6%；崇川区成交占比增大，均价小幅上涨0.9%。

[摘要] 2013年第44周（10.28-11.03）天津住宅市场共成交商品住宅2798套，环比下跌2.95%；商品住宅成交面积28.62万平方米，环比下跌6.30%。日均成交套数为400套，环比下跌2.95%；日均成交面积4.09万平方米，环比下跌6.09%；价格方面，本周商品住宅成交均价为10017元/平方米，环比略有下跌，涨幅为2.31%。整体看来，本周天津市商品住宅市场日均成交量价齐跌的态势。

[摘要] 2013年第43周（10.21-10.27）天津住宅市场共成交商品住宅2883套，环比上涨8.10%；成交商品住宅面积30.54万平方米，环比上涨 11.11%。日均成交套数为412套，环比上涨8.10%；日均成交面积4.36万平方米，环比上涨11.12%；价格方面，本周商品住宅成交均价为10254元/平方米，环比略有上涨，涨幅为3.79%。整体看来，本周天津市商品住宅市场日均成交量价齐涨的态势。

[摘要] 10月天津住宅市场成交成交近120万平米，连续4个月成交上行；市场供应方面，时值政策的空窗期，开发企业调整推盘节奏抢占市场份额，周均10个以上的开盘量处较高水平，市场需求方面，房价上涨压力仍较明显，过热的土地市场亦推升房价上涨预期，在可选房源充足及房价上涨的情势下，观望购房客户积极入市，市场供需双增，成交上形态延续；从数据方面看，本月商品住宅成交117.54万平方米，环比增幅为8.56%，同比增幅达46.25%，增幅近五成，本月住宅成交价格为10104元/平方米，环比现小幅回落，10月天津住宅市场成交呈现“量升价降”态势。 10月天津住宅出清周期（出清周期=目前可售面积/往前推6个月的平均销售面积）降至19个月；截止到10月31日住宅市场的可售量为1956.09万平方米，环比上月增加22万平方米，随着市场消化速度上升，在可售量小幅增加的情况下，市场消化压力仍现持续回落。 随着十八届三中全会的即将召开，短期内调控政策不明朗的前提下市场供需双方或进入短暂的观望期，但由于宏观经济弱复苏，货币政策趋稳，购房者预期，信贷投放等促进市场量价向好的因素仍在持续，加以“金九银十”持续的高位供应带动影响，市场成交态势或将延续；天津市场成交价格较为稳定，施行控制房价举措的可能性不大，或将通过调整市场供应结构，加大住宅用地供应等举措抑制房价上涨预期。

[摘要]  本月东莞市商品住宅供应环比下降近三成。截止至10月31日，东莞全市商品住宅新增供应8080套，新增供应面积83.39万平方米，供应面积环比下降26.39%，同比上涨1.72%。同时，本月新开盘数量40个，比8月份也减少了12个。  本月商品住宅成交近80万平米，环比虽下降1.52%,但依然处在高位。截止至10月31日，全市共成交商品住宅7877套/79.73万平方米，成交面积环比上涨1.52%，同比上涨16.67%。  10月东莞市成交均价环比小幅下降0.81%。截止至10月31日，东莞商品住宅整体成交均价为9042元/平方米，成交价格环比下降0.81%，同比上涨2.48%。  10月市场供需平衡。本月东莞商品住宅市场新增供应面积为83.39万平米，成交面积为79.73万平米，销供比为0.96，市场供需基本平衡。  二房成交最火，其次是三房。从房型的成交情况来看，10月，二房成交占比38%；其次是三房，占比为27%，三房以上房型占17%。  本月住宅用地成交7宗，楼面均价2851元/平方米。本月成交7宗住宅用地，成交面积为31.97万平方米，规划建筑面积64.95万平方米，平均溢价率17.15%。

[摘要] “银十”楼市进入抢收期，量价止跌回升，预计未来两个月市场成交保持平稳趋势 镇江“金九”住宅市场呈现量价齐跌态势，临近年底，房企受付款周期和结算周期影响，楼市进入“抢收”阶段，部分开发商促销换量的力度不断加大，“银十”成交止跌回升，呈现量升价涨趋势，土地市场同样供求两旺，住宅用地成交量同环比大幅增长，在供应充足支撑下，预计未来两个月市场将趋于平稳。

[摘要] 10月住宅成交量猛增，房价大跌 10月海口住宅成交3664套/36.79万平米，套数环比大增140.6%，面积环比上升141.6%，销售均价7654元/平米，环比大跌20.9%。市场情况超乎预期，整体表现量升价跌。新增供应量1199套/9.12万平米，上市量环比大幅下降，销供比增至3.06，可售量环比继续下降6.9%，去化周期缩短为24个月，较之9月份减少6个月，市场去库存明显。 作为“金九银十”的销售旺季，“银十”全面超越“金九” 尽管价格大幅下跌，但市场成交量唤起了市场信心，开发商“以价促量”效果显著。 政策面，三中全会召开在即，关于国家层面土地制度改革呼声愈发高涨 作为这次三中全会改革蓝图的“383”方案中关于农村土地直接入市的政策有望放开，届时土地市场供应量会得到大幅度提升，有望平抑房价。 总体看来，10月份海口成交数据可观，但有关三中全会土地制度改革预期，市场观望情绪较多，市场热度会降低，房价亦不会像10月大跌，会有所回升。

[摘要] 10月份青岛共成交住宅13108套/130.61万平方米，同比分别上涨49.70% 、51.08%；环比较9月份分别上涨5.52%、6.78%。住宅成交均价上涨，为9539.24元/平方米，环比上涨12.97%，同比上涨29.61%。截止到10月31日，青岛住宅市场存量为119995套，环比上涨8.64%，可售面积1350.25万平方米，环比上涨9.63%。本月末出清周期为14.03个月，延长了0.18个月.

[摘要]  10月常州住宅成交量现回升，环比上升11.9% 10月常州住宅市场共成交60.72万平方米，较上月出现小幅回升，成交量环比上升11.9%，同比小幅下降0.6%。  10月住宅均价小幅下跌至7000元/平方米 常州商品住宅成交均价继9月突破7000元大关后，本月出现小幅下挫，环比下跌1.1%，至7000元/平方米。同比上涨5.1%，价格仍处于近年高位。  10月常州住宅销供比小幅回升至0.59 10月常州住宅市场供应102.79万平方米，环比下降14.2%，销售60.72万平方米，环比上升11.9%，销供比虽由上月的0.45回升至0.59，去化情况有所好转，但处于今年以来较低水平。  10月住宅供应面积出现回落，环比减少14.2% 10月常州商品住宅新批准上市面积为102.79万平方米，环比上月减少14.2%。继“金九”大幅推盘后，“银十”开发商推盘出现放缓，但较今年前几个月推盘量仍较大。  10月常州推出住宅用地5宗，同环比均呈下降趋势 10月常州市推出住宅用地10.53万平米，较上月环比下降72.7%，同比下降57.4%。  10月常州住宅用地成交量环比下降20.7% 10月常州市住宅用地成交24.91万平米，较上月环比下降20.7%，同比小幅上升0.81%。  10月常州住宅用地连续两个月均为底价成交，楼面单价持续下跌 10月常州市住宅用地溢价率为0.00%，与上月相同。楼面单价764元/平米，环比下跌2.92%，处于近年来较低水平。

[摘要] 1、政策内容：一线城市密集出台收紧政策，加码调控落脚点各有不同 2、出台背景：房价控制目标难以达成，出台政策有助平抑预期 3、影响：调控手段日趋市场化，长效机制逐步确立，市场将回归理性