《常州房地产市场风险测评报告（2013年10月）》

• 时间2013-11-08
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• [摘要]  10月常州住宅成交量现回升，环比上升11.9% 10月常州住宅市场共成交60.72万平方米，较上月出现小幅回升，成交量环比上升11.9%，同比小幅下降0.6%。  10月住宅均价小幅下跌至7000元/平方米 常州商品住宅成交均价继9月突破7000元大关后，本月出现小幅下挫，环比下跌1.1%，至7000元/平方米。同比上涨5.1%，价格仍处于近年高位。  10月常州住宅销供比小幅回升至0.59 10月常州住宅市场供应102.79万平方米，环比下降14.2%，销售60.72万平方米，环比上升11.9%，销供比虽由上月的0.45回升至0.59，去化情况有所好转，但处于今年以来较低水平。  10月住宅供应面积出现回落，环比减少14.2% 10月常州商品住宅新批准上市面积为102.79万平方米，环比上月减少14.2%。继“金九”大幅推盘后，“银十”开发商推盘出现放缓，但较今年前几个月推盘量仍较大。  10月常州推出住宅用地5宗，同环比均呈下降趋势 10月常州市推出住宅用地10.53万平米，较上月环比下降72.7%，同比下降57.4%。  10月常州住宅用地成交量环比下降20.7% 10月常州市住宅用地成交24.91万平米，较上月环比下降20.7%，同比小幅上升0.81%。  10月常州住宅用地连续两个月均为底价成交，楼面单价持续下跌 10月常州市住宅用地溢价率为0.00%，与上月相同。楼面单价764元/平米，环比下跌2.92%，处于近年来较低水平。