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《杭州新房价格指数月报(2014年2月)》
[摘要] 2014年2月,三大物业指数中,住宅指数环比下挫0.14%,商铺指数与上月持平,而写字楼指数环比上涨1.12%,综合导致城市综合指数上涨0.05%。供求方面,杭州楼市供求双降,但供应量降幅明显高于成交量降幅,销供比大幅提升至4.05,市场短期呈现供不应求的局面。同时,截至2月底,商品住宅库存量缩减至1000万方以下,但由于去化速度减缓,出清周期仍延长至17个月,市场去化压力再度加剧。
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《厦门房地产市场风险测评报告(2014年2月)》
[摘要] 2014年2月厦门楼市成交低迷,土地市场零供应零成交 受春节假期影响,2月厦门楼市成交低迷,同环比均呈现下降。成交量的下降及库存量小幅回升带动出清周期扩大1.2个月至11个月,再次回到10以上的较高水平。从中国指数研究院发布的百城价格指数数据显示,本月厦门商品住宅平均报价同环比均上涨。同时本月土地市场住宅用地呈现零供应零成交的“冷清”局面。
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《烟台房地产市场风险测评报告(2014年02月)》
[摘要] 2月烟台商品住宅成交量环比持续下滑 2月,烟台商品住宅市场共成交1599套/15.75万平米,成交面积环比下滑24.1%,同比增长14.5%。 2月烟台商品住宅成交均价环比上涨 2月烟台商品住宅成交均价环比上涨5.0%,达7407元/平方米。 2月商品住宅供应面积环比大幅下滑54.7% 2月烟台商品住宅新批准上市面积为5.58万平米,环比大幅下滑54.7%。新批准上市套数为597套,环比大幅下滑55.4%。 2月商品住宅销供比大幅上升至2.82 2月烟台商品住宅新批准上市量为5.58万平米,成交量为15.75万平米,销供比大幅上升至2.82。 2月可售面积小幅下降,出清周期与上月持平 截至2014年2月底,烟台商品住宅可售面积为627.69万平方米,环比下降1.59%。出清周期与上月持平,为17个月。 2月住宅用地供应量、成交量均大幅下滑 2月烟台市共推出住宅用地6宗/15.71万平米,成交5宗/15.24万平米,平均楼面价为557元/平米,平均溢价率为0.45%。
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《廊坊市区及固安、香河房地产市场风险测评报告(2014年2月)》
[摘要] 2月廊坊、固安及香河房地产市场继续降温 2月廊坊、固安和香河商品房市场成交量受到传统春节影响呈现不同程度的下降;从住宅市场角度来看,本月香河住宅成交量降幅最大,环比下降31.91%,其次是固安,住宅成交量环比下降9.48%;廊坊成交量环比下降3.32%;本月销售均价方面,廊坊环比微涨1.29%、固安下降8.67%、香河微降0.39%。从土地方面来看,本月土地市场供应大幅增长、成交大幅下滑。 2月市场仍处于低谷,预计未来两月成交量将有回升空间 2月廊坊、固安县及香河县住宅市场整体成交量受传统春节影响处于低谷状态。从成交市场细分特点可发现,刚需及改善型产品一直都为购房者最热衷的产品,由于身处大北京都市圈,随着传统旺季3月暖春的到来,后续市场需求依然强劲,未来2个月回暖空间较大。
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《苏州房地产市场风险测评报告(2014年2月)》
[摘要] 2月苏州楼市总结:2014年2月,苏州新增住宅供应面积15.37万平方米,环比下跌64.83%;新增供应套数为1385套,环比下跌59.50%。新批准预售住宅项目3个,其中园区1个,吴中区1个,姑苏区1个。2月,苏州新建住宅成交3232套较上月减少1431套,环比跌幅为30.69%,同比上升14.33%;2月成交面积为35.78万平方米,环比降幅为34.39%,同比上升6.56%。(备注:因苏州住建局网站出现故障,2月21日数据缺失)。截至2014年2月底,苏州存量住宅面积为662.8万平方米,以前六个月平均销售速度(67.60万平方米/月)计算,2月出清周期为9.80个月,比1月增加了0.36个月。(备注:因苏州住建局网站出现故障,2月28日数据缺失,2月底可售取自27日数据)
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《中国房地产指数系统数据信息周报-苏州地区(2014年3月3日-2014年3月9日)》
[摘要] 含保障性住房 据中国指数研究院苏州分院监测数据显示:本周(3.3-3.9)苏州商品住宅刚需需求及改善性需求较为旺盛,成交面积为8.83万平方米,总成交套数仅765套,日均成交约为109套。可见本周苏州住宅成交走势较为低迷,3月开局难见“金” 不含保障性住房 3.1-3.9苏州商品住宅(不含保障性住房)成交1098套,成交面积12.90万平方米。 从区域表现来看,3.1-3.9苏州各区域成交量占比最大的是吴中区,成交4.33万平方米,占比为33.52%;其次是园区,成交4.15万平方米,占比32.20%。
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《中国房地产指数系统数据信息周报-上海地区(2014年3月3日-2014年3月9日)》
[摘要] 本周(2014.3.3-3.9),上海商品房市场共有17个新上市项目,新增供应面积为44.39万平方米,环比下降41.7%,其中推出商品住宅项目共10个,面积37.13万平方米,环比上升23.2%。 本周商品住宅成交13.69万平方米,环比下降23.6%,成交套数1106套,环比下降25.57%。三个环线区域商品住宅成交面积环比均下降,其中内外环间下降最快。价格方面,本周商品住宅成交均价为28443元/平方米,环比上升2.1%。分环线看,三个环线价格环比均上升
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