[摘要] 环比量升价跌，销供比提高至7.60，出清周期缩短

[摘要] 环比量升价跌，销供比提高至1.85，出清周期延长

[摘要] 环比价升量跌，销供比提高至1.27，出清周期延长

[摘要] 环比量升价跌，销供比提高至3.76，出清周期缩短

[摘要] 环比量升价跌

[摘要] 政策动向 宏观环境方面，央行上调逆回购利率10个基点并上调SLF利率，通过收紧货币抑制金融杠杆；基协规定投资房价上涨过快城市住宅项目的基金不予备案，以防范监管套利行为；证监会规范再融资：数量不超总股本20%，间隔需超18个月，使上市公司再融资回归理性。地方政策方面，上海严格审核住房公积金提取操作，强化监管，确保住房公积金账户的资金安全；天津市出台土地新规：报价到达上限时，竞拍“自持面积”，从而有效抑制高地价的出现；南京将建商品房售价承诺制度，加强商品住房价格量化指导，促进房地产市场持续健康稳定发展。 企业动态 融资方面，嘉华国际与15家银行落实80亿港元5年期贷款；华夏幸福拟发行两笔总规模100亿元的资产支持证券；富力拟发行70亿中期票据，一期募集20亿以偿还银行贷款；业务方面，小商品城全资子公司出资近10亿元参设产业基金；上置集团拟8800万美元收购美国加州一物业80%权益。其他方面，国创高新收购深圳云房议案获股东大会审议通过；首创置业委托首创证券进行资产管理，资产规模3.5亿元。 典型案例 丰盛控股出资6000万美元设地产基金寻求全球投资机会，2月9日，丰盛控股宣布，以顾问身份与Inmark Asset Management Pte Ltd（“Inmark”）及Crystal Hills Inc.（“Crystal Hills”）订立谅解备忘录，计划于开曼群岛注册成立房地产基金。绿地牵手中远海运，拟在物流地产、金融产业等领域开展全面战略合作， 2月10日，绿地控股与中国远洋海运集团签订协议，双方拟在航运物流产业、物流地产开发、金融产业、消费产业链等领域开展全面战略合作。 .

[摘要] 2016年，我国一线及热点二线城市房地产市场过热，多地纷纷出台房地产调控新规，房地产市场和金融风险防范加深。在此背景下，房企融资渠道收紧。同时，进入白银时代的房地产行业，转型和多元化发展成为企业的重要关注点，各大房企继续积极推进与金融机构的合作，加大实业与资本结合规模和创新融资力度，促进地产金融服务升级。 宏观环境方面，2016年前三季度央行延续去年以来稳健偏松的货币政策，10月流动性趋势性收紧，但整体表现宽松，企业融资成本也保持较低水平。房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程，随着热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，一行三会等金融机构也相继发声，房地产资金监管趋严，地产金融风险防范力度加强。行业融资方面，全年房企借助公司债、定向增发进行融资的规模保持稳步增长。值得注意的是，10月以来，监管层政策调整，控制增发和发债规模，企业融资门槛提高，但融资成本仍保持较低水平。而以REITs为代表的金融创新融资方式未来具有较大发展空间，不仅可以提高资产流动性、增强现金流的稳定性，又可催生创新管理模式推动行业转型升级。企业业务方面，在房地产行业转型和调整的背景下，品牌房企继续加大和金融业务的合作，加快金融创新步伐，升级地产金融运作模式，房地产与金融业务的结合已经成为行业发展趋势，不少房企频频参与或并购金融机构，打造多元化业务格局，大型房企成立综合性金融集团加速金融布局，业务类型十分丰富，通过参股或并购银行、保险机构，成立基金或股权投资公司等多途径扩展更大更广的业务版图。同时，企业之间竞争日益激烈，借助资源和资本整合，催生出更多大规模企业，行业格局进一步重塑。 2017年品牌房企将会继续深耕细作，充分挖掘自身产业与金融的契合点，加强优质资产的资产化运作，提升金融服务水平，通过与资本的深入合作，协同创新实现资本和实业的快速融合。

[摘要] 墨尔本住宅成交量同比回落，价格高于8大首府综合水平。澳大利亚统计局数据显示，2016年上半年澳大利亚住宅共成交4.5万套，同比下降10.0%。根据Corelogic RP Data公布的数据，2016年6月墨尔本住宅成交价为58.8万澳元/套，高于8大首府综合水平，环比下跌0.4%，同比上涨4.9%，同比涨幅位居各首府首列。澳大利亚统计局房价指数显示，2016年二季度墨尔本住宅价格指数达到2004年以来的最高水平，为130.7点；环比上涨2.7%，同比连续第15个季度增长，涨幅达8.2%，较一季度回落1.6个百分点。从不同物业来看，2016年二季度，墨尔本别墅价格中位数为74.1万澳元/套，环比上涨1.9%，同比上涨10.9%，涨幅较一季度回落3.0个百分点。公寓价格为45.1万澳元/套，环比上涨1.5%，同比上涨1.7%，涨幅较一季度回落0.6个百分点。

[摘要] 环比量价齐升，销供比提高至2.64，出清周期延长

[摘要] 环比量价齐升