[摘要] 济南：全年住宅成交量价节节攀升，土地市场年初热，年末冷。2012年，济南市共计303.14万平米商品住宅成交，年末成交均价达7800元/平米，成交量价节节攀升。楼市持续的调控使得2012年房地产市场成为刚需主导的市场，整年度刚需楼盘和刚改型楼盘撑起大局，以刚需产品为主要房源的楼盘热销都真实地验证了这一点。成交量的年度变化相应带动房价起伏，上半年与下半年房价两两呼应，先抑后扬。

[摘要] 住宅市场成交环比量跌价升 12月郑州商品住宅市场供应环比大幅下滑，同比继续增长。成交环比小幅回落，同比继续增长，面积销供比增至1.24，本月供应锐减，市场转入供过于求状态。价格同环比均上涨，市场继续回暖，价格稳步攀升。 在全国多数城市纷纷出现年末翘尾的情况下，郑州市场成交未出现大幅波动，成交量处于相对高位徘徊，市场趋于稳定。在经济企稳增长的大背景下，预计2013年初郑州市场成交仍会维持高位，价格或继续小幅上涨。

[摘要] 12月南昌楼市成交量出现暖冬，住宅共成交4111套，成交面积42.61万平米，成交量为近四个月新高，较2012年11月份上涨58.52%，与去年同期相比增长156%。各区市场交易量环比上月全线上涨，其中桑海开发区的涨幅最大，为129%，红谷滩新区次之，涨幅为124%，经开区，涨幅为113%。

[摘要] 1. 2012年中国房地产市场总结： (1) 政策：调控方向不变，保护合理自住需求和抑制投资投机需求两手抓。 (2) 新房：百城价格止跌反弹，重点城市成交为近三年最高但供应处于低位，库存高位盘整，出清周期大幅缩短，全国投资增速企稳回升，新开工降幅趋缓。 (3) 二手房：价格领先新房上涨并创历史新高，成交回升但力度不及新房。 (4) 土地：全年供求不及上年，但下半年一二线城市明显升温。 (5) 企业：销售业绩明显好于往年，资金状况好转，经营更趋稳健。 2. 2013年中国房地产市场展望 (1) 宏观环境：经济形势好于2012年，政策调控坚持从紧取向。 (2) 市场趋势：整体市场好于2012年，全年增速前高后低。 (3) 关注点：不同城市、不同企业分化进一步加剧。

[摘要] 廊坊市区成交乏力，固安、香河区域潜力和关注度大。2012年廊坊市区住宅年末成交乏力；2012年固安住宅成交209.67万方，环比增长44.6%；2012年香河住宅成交95.80万平米；2012年廊坊（包含廊坊市区及固安、香河）住宅用地供应量为365.12万平米；2012年廊坊（包含廊坊市区及固安、香河）住宅用地成交量为277.94万平米。

[摘要] 烟台：刚需仍然是烟台购买主力，未来改善型需求将占多数。2012年全年住宅成交257.79万平米；2012年商品住宅成交均价为6148元/平方米；2012年全年共有107个项目，共计375.19万平米住宅上市；2012年住宅用地推出用地面积392.03万平米。

[摘要] 唐山：2012年唐山房地产开工投资、销售等各项指标回暖，但土地市场较冷，前期土地出让量巨大，市场风险严峻。2012年全年成交440.15万方，较2011年增涨193.9%；2012年年末，成交价格逐渐回升至去年水平；2012年住宅用地供应471.70万平米，较2011年减少25.9%；2012年全年住宅成交253.20万平米，较2011年全减少44.7%

[摘要] 根据郑州房地产市场面临的经济环境、政策环境、金融环境和地域环境，可以预见，2013年房地产市场“稳”字当头，仍将是以抑制投机投资性需求为主线，兼顾惠及首套房、改善性需求，同时大力推进保障房建设。

[摘要] 2012年南京市商品住宅成交量同比涨幅达九成，共成交商品住宅72705套/766.19万平方米，同比分别增长88.39%和91.27%。分月来看，2012年初延续了2011年政策调控下低迷的市场形势，1月受春节的影响，仅成交2202套/20.86万平方米，为全年最低值；2月成交量环比虽有所增加，但市场仍处于低迷状态，3月开始压抑很久的刚性需求开始有所释放，住宅成交量全面上升，共成交6717套/67.85万平方米，环比大幅上涨84.79%和88.52%，同比涨幅高达203.80%和205.12%，之后逐步震荡上扬，在经历了5月央行下调存款准备金率和6月、7月初两次降息后，刚性需求全面释放，7月成交量达2010年以来最大值，共成交8528套/90.25万平方米，之后随着市场进入平稳状态，成交量一直维持在6000-7000套之间。

[摘要] 从本周（1.14-1.20）楼市情况来看，本周南京市商品房新增供应14.4万平方米，环比上升92.98%；住宅成交面积15.89万平方米，环比下降7.06%；本周供销比为1.07；非住宅市场上，办公楼成交量上升，商业用房成交量下降。