《南京房地产市场风险测评报告（2012年）》

• 时间2013-01-26
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• [摘要] 2012年南京市商品住宅成交量同比涨幅达九成，共成交商品住宅72705套/766.19万平方米，同比分别增长88.39%和91.27%。分月来看，2012年初延续了2011年政策调控下低迷的市场形势，1月受春节的影响，仅成交2202套/20.86万平方米，为全年最低值；2月成交量环比虽有所增加，但市场仍处于低迷状态，3月开始压抑很久的刚性需求开始有所释放，住宅成交量全面上升，共成交6717套/67.85万平方米，环比大幅上涨84.79%和88.52%，同比涨幅高达203.80%和205.12%，之后逐步震荡上扬，在经历了5月央行下调存款准备金率和6月、7月初两次降息后，刚性需求全面释放，7月成交量达2010年以来最大值，共成交8528套/90.25万平方米，之后随着市场进入平稳状态，成交量一直维持在6000-7000套之间。