[摘要] “2022中国房地产上市公司TOP10研究”的研究对象主要包括95家沪深上市房地产公司和80家大陆在港上市房地产公司。研究结果显示：2021年，在新冠疫情和房地产调控前紧后松的背景下，商品房销售额18.2万亿元，增长4.8%。房地产上市公司踩准市场周期，收入规模再创新高，但“增收不增利”现象严重，且企业间经营规模、财富创造力和财务稳健等方面的表现持续分化。2022年以来，随着新冠疫情多点散发和宏观经济下行压力，房地产市场调控边际宽松趋势显著，房地产上市公司竞争将进入全面竞争时代，未来拥有良好基本面、第二业绩增长曲线的房地产上市公司将释放更高的企业价值。

[摘要] 经营动态：房企4月销售业绩同比大幅下降，万科月销308.4亿夺冠 融资投资：房企融资类型以中期票据、公司债为主，以收并购获取投资机会 土地储备：房企拿地城市集中在广州、南昌、苏州、济南、无锡等城市 重大事项：金隅集团新增投资中海下属子公司北京中泰金建

[摘要]  市场需求： 4月楼市成交量同比下降，环比下降。 CREIS中指数据显示，2022年4月，一线城市商品住宅平均成交面积为41.37万㎡，同比下降48.50%，环比下降21.69% ；二线城市商品住宅平均成交面积为47.29万㎡，同比下降56.55%，环比下降19.31%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为19.91万㎡，同比下降58.69%，环比下降23.83%。  销售情况：全部龙头房企业绩环比下降。 4月监测的品牌房企销售额整体较上月下降24.59%。环比来看，监测的10家房企中，金地降幅最大，为40.28%，绿城中国为3.10%。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中世茂同比降幅较大，为76.09%，碧桂园，龙湖，绿城，金地富力，龙湖降幅均超50%。  拿地情况：四月品牌房企拿地脚步加快。 4月重点监测品牌房企累计新增土地面积107.44万平方米，环比上升57.42%；规划建筑面积为260.71万平方米，环比上升66.18%。拿地成本415.98亿元，环比上升228.61%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地7宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为31.06万平方米和76.93万平方米，出让金为146.38亿元；中海地产和万科拿地为5宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有龙湖集团，保利发展，碧桂园和金地集团。  融资情况： 4月房企融资规模减少，融资担保占据主流。 4月重点房企融资总额下降，重点监测房企发生融资29笔，累计融资金额合计474.8亿元，金额较上月上升137.04%。其中单笔融资不少于20亿元的有5笔，融资单笔最高为228.8亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位。4月融资担保为房企主流融资方式，融资20笔，金额370.36亿元，融资额占比约为78%。4月28日，大悦城控股集团股份有限公司发布关于2022年度对外提供担保额度的公告。根据公告，大悦城控股集团股份有限公司拟为控股子公司提供不超过人民币150亿元的担保额度，向合营或者联营企业（非关联方）提供担保额度提供不超过人民币78.80亿元的担保额度。

[摘要] 民营房企融资困境破局！

[摘要] 上周重点监测房企共拿地6宗，总出让金约111.59亿元，拿地金额较前一周上升。5月10日，苏州市有一宗地入市竞拍，最终由招商蛇口以36.16亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有苏州高新，中国铁建，天健集团，大悦城。 上周品牌房企共融资7笔，融资额为48.45亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地9宗，总出让金约90.61亿元，拿地金额较前一周下降。5月5日，广州市有一宗地入市竞拍，最终由越秀地产以27.36亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利置业，万科，中国铁建，中国中铁，大华集团。 上周品牌房企共融资1笔，融资额为2.65亿元。

[摘要] 中国房地产企业融资监测月报-2022年4月

[摘要] 上周重点监测房企共拿地45宗，总出让金约763.76亿元，拿地金额较前一周上升。4月25日，杭州市有一宗地入市竞拍，最终由建发房产以42.75亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有中国金茂，保利置业，万科，滨江集团，绿城中国，葛洲坝，德信中国，华润置地，中国铁建，大悦城和众安集团。 上周品牌房企共融资8笔，融资额为315.33亿元。

[摘要] 3家房企超千亿，57家房企超百亿。

[摘要] 当月要点： 1、拿地累计总额同比下降55.9% 2、投资力度持续下滑，房企拿地分化显著 3、二线为布局重点，长三角热度持续