住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

中共中央、国务院：有序推进第二轮土地承包到期后再延长30年试点

招商蛇口：发行10亿元中期票据 利率2.05%

天津滨海建投：发行6亿中期票据 期限5年 利率3.03%

南京：亚伦集团1.36亿元竞得南京鼓楼区一宅地 溢价16.24%

南京：绿城管理联合体3.5亿元底价竞得南京江宁区一宅地

融信服务发布法院会议通告

【政策·市场】

【1】中共中央、国务院：近日，中共中央、国务院印发《乡村全面振兴规划（2024-2027年）》。规划提出，巩固和完善农村基本经营制度。有序推进第二轮土地承包到期后再延长30年试点，深化承包地所有权、承包权、经营权分置改革，发展农业适度规模经营。完善土地承包合同管理制度，做好与不动产统一登记有序衔接，依法纠正撂荒承包地、破坏耕地生产能力等行为。建立健全以农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系，健全土地流转价格形成机制，促进农民合作经营。鼓励小农户以土地经营权等入股新型农业经营主体，健全便捷高效的农业社会化服务体系。巩固提升农村集体产权制度改革成果，发展新型农村集体经济，构建产权明晰、分配合理的运行机制，赋予农民更加充分的财产权益。规范农村集体经济组织及其运行管理、农村产权流转交易，加强农村集体资产监督管理，严控集体经营风险和债务规模。

【企业】

【1】招商蛇口：1月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司宣布成功发行2025年度第一期中期票据，简称为“25招商蛇口MTN001”，代码为102580474.IB。该票据期限为3年，起息日和兑付日分别为2025年1月23日和2028年1月23日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行利率为2.05%，发行价为每百元面值100元。此次发行吸引了合规申购家数共10家，合规申购金额高达23.4亿元，最高申购价位为2.30%。

【2】天津滨海建投：1月23日，天津滨海新区建设投资集团有限公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。本期中期票据债券简称为“25滨建投MTN001”，期限为5年，起息日定于2025年01月23日，计划发行总额为6亿元人民币，实际发行总额亦为6亿元人民币，发行利率为3.03%，发行价为100元（百元面值）。

【土地】

【1】南京：1月23日，南京市迎来2025年第一场土拍，出让的地块分别为位于鼓楼区的NO.2024G96地块和江宁区的NO.2024G98地块。总出让面积32805.68平方米，总起价4.67亿元。其中，位于鼓楼区的地块编号NO.2024G96，地块出让面积3726.68平方米，建筑面积4658.35平方米，容积率≤1.25，用地性质为R2类居住用地。起拍总价11700万元，楼面价25116.19元/平方米。成交信息显示，该地块由合肥瑞伦房地产开发有限公司溢价16.24%竞得，总成交价13600万元，楼面价29194.89元/平方米。

【2】南京：1月23日，南京市迎来2025年第一场土拍，出让的地块分别为位于鼓楼区的NO.2024G96地块和江宁区的NO.2024G98地块。位于江宁区的地块编号NO.2024G98，地块出让面积29079平方米，建筑面积30532.95平方米，1.0<容积率≤1.05，土地用途为住宅。该地块起价35000万元，最终由绿城乐居建设管理集团有限公司联合南京市科技创新投资有限责任公司以底价竞得，楼面价11463.03元/平方米。

【物业】

【1】融信服务发布法院会议通告：开曼群岛大法院已指示召开计划股东会议，以考虑及酌情批准（作为单一类别共同投票）融信服务与计划股东之间拟达成的协议安排（不论有否修订），法院会议将于2025年2月14日（星期五）上午九时正举行。