住宅市场

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今日看点：

上海市：楼市新政半月契税减超6亿，住房交易量同比增长93.5%

江苏省：发布新型城镇化战略五年行动计划实施方案

越秀地产：签订12亿港元定期贷款融资

金隅集团：完成发行2024年第二期科技创新公司债

苏州：苏州高新国资联合苏州科技城城乡一体化发展底价11.75亿元摘得苏州高新区一宗宅地

苏州：太湖度假区2宗宅地以底价7.1亿成交

侨银股份成立城市环境服务公司

【政策·市场】

【1】上海市：12月18日，据国家税务总局上海市税务局消息，自12月1日至15日，上海市个人购房契税减税超过6亿元人民币，住房交易累计涉税申报约2.7万套，同比增长93.5%。上海市税务局数据显示，12月前15天，上海市个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契税减税近6亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房契税减税7800万元，共惠及1.6万户家庭。12月前15天，上海市仅改善型住房需求家庭，出售住房符合相关条件的，个人所得税累计减税4900万元。

【2】江苏省：近日，江苏省政府出台《江苏省深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划实施方案》。《方案》提到，完善住房保障体系。推动稳定就业的农业转移人口纳入城市住房保障范围。鼓励人口净流入城市通过收购、转化用途、盘活闲置存量等方式扩大保障性住房供给。深化灵活就业人员参加住房公积金制度试点。同时，深入实施城市更新。稳步推进城中村改造，全面完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。大力推进老城区老镇区、产业园区、历史文化和滨水地段、市政基础设施更新和嵌入式服务设施建设。探索多元主体参与、市场化运作的城市更新改造路径，支持REITs等金融工具市场化融资，落实相关税费减免政策。一体化推进城市体检和城市更新，完善配套政策和技术支撑，深化省级城市更新项目试点，形成可复制经验做法清单。

【企业】

【1】越秀地产：12月17日，越秀地产股份有限公司发布公告，宣布与一家银行签订了一项定期贷款融资协议，涉及金额达12亿港元（或等值之人民币），贷款期限为18个月，自融资协议日期起算。

【2】金隅集团：12月17日，北京金隅集团股份有限公司宣布2024年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券（第二期）的发行结果。公告显示，本次债券额度不超过100亿元，其中本期债券发行不超过10亿元（含10亿元），实际发行规模达到10亿元。债券期限为5年，票面利率为1.99%。

【土地】

【1】苏州：12月18日，苏州集中竞拍4宗宅地。其中，高新区太湖科学城地块由苏州高新区国有资本控股集团有限公司联合苏州科技城城乡一体化发展有限公司以底价竞得，成交价为117542万元，楼面价9999.97元/平方米。该地块编号苏地2024-WG-Z38号，出让面积73464平方米，建筑面积117542.4平方米，容积率1-1.6。 

【2】苏州：12月18日，苏州集中竞拍4宗宅地，其中，吴中度假区2宗宅地以底价7.1亿成交。成交信息显示，苏地2024-WG-Z35号地块由盐城市万泽置业有限公司联合苏州科福实业有限公司以底价42400万元竞得，楼面7699.96元/平方米。该地块位于吴中度假区产业园，出让面积54520平方米，建筑面积55065.2平方米；苏地2024-WG-Z36号地块由苏州嘉盛房地产开发有限公司联合苏州太湖香山置地发展有限公司以底价28632万元竞得，楼面价8999.96元/平方米。该地块吴中度假区香山街道，出让面积31498.5平方米，建筑面积31813.49平方米。

【物业】

【1】平邑城发邑美城市环境服务有限公司在山东省临沂市平邑县正式成立。平邑城发邑美城市环境服务有限公司由侨银股份和平邑城乡产业发展集团有限公司共同持股。公司经营范围广泛，涵盖城市公园管理、人工造林、林业有害生物防治服务以及市政设施管理等多个领域。