土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：11月29日，湖北省武汉市蔡甸区宗关成交1宗住宅用地，该地块由武汉汉津置业有限公司斩获，成交价4420万元，成交楼面价2428元/㎡。

中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于武汉市蔡甸区宗关，建设用地面积15169㎡，规划建筑面积18203㎡，起拍价4420万元，起拍楼面价2428元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，遵照《城市居住区规划设计规范》(GB50180-2018)、《关于构建更高水乎全民健身公共服务体系的工作方案》(武政办(2023)55号)、《关于印发武汉市推动生活性服务业补短板上水平提高人民生活品质的任务清单的通知》(武发改社会(2023)308号)等相关要求，需配建公共服务设施用地面积不少于 146 平方米(室外活动场地)，建筑面积不少于 807 平方米，具体规模及位置结合规划方案确定;其中，社区服务站建筑面积不少于 300 平方米，物业管理用房建筑面积不少于 100 平方米，社区体育站(室内、外活动用房)用地面积不少于146 平方米，建筑面积不少于 49 平方米，居家养老服务中心建筑面积不少于 300平方米，生活垃圾收集房建筑面积不少于 40 平方米，社区卫生服务站建筑面积不少于 18平方米。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，武汉市2023年11月新房样本平均价为13185元/㎡，同比下跌0.51%。二手房方面，武汉市2023年11月二手住宅价格样本平均价为17253元/㎡，同比下跌6.71%。

土地数据方面，武汉市2024年1-10月成交涉宅土地19宗，成交规划建筑面积共197.3万㎡，收获土地出让金1352754万元，成交楼面均价6857元/㎡，平均溢价率1.88%。

CREIS中指数据库收录武汉市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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