住宅市场

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今日看点：
重庆：取消中心城区新购住房限售政策，支持住房以旧换新
中国电建：拟发行美元高级绿色债券
陆家嘴：成功发行20亿元中期票据，票面利率2.52%
连云港：连云港海润房地产3.7亿元底价摘得连云港连云区一宗宅地
海口：海南德升房地产5.57亿元底价竞得海口龙华区一宗宅地
恒大物业发布中期业绩
融信服务核数师开元信德辞任

【政策·市场】
重庆：9月2日，重庆市住房和城乡建设委员会发布《关于调整优化房地产交易政策的通知》，自9月1日起，重庆市中心城区取消新购住房限售政策。根据新政策，居民家庭在申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，只需核查家庭成员在拟购住房所在区县的住房情况。若家庭成员在拟购住房所在区县无住房，将被认定为首套房。此外，居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，并取得租赁合同备案证明的，在重庆市购买住房时，已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。以及支持住房以旧换新，规定对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并在2024年9月1日至12月31日在中心城区购买新建商品住房且完成契税缴纳的，由中心城区各区政府结合自身实际情况，给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。

【企业】
【1】中国电建：9月2日，中国电力建设集团有限公司（Power Construction Corporation of China）计划发行以美元计价的高级绿色债券。此次发行的债券为RegS、固定利率且无抵押的绿色债券，预期发行评级为A-。
【2】陆家嘴：9月2日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布公告，披露了2024年度第一期中期票据的发行结果。陆家嘴此次发行的中期票据简称为“24陆金开MTN001”，代码为“102483903”，实际发行金额达到20亿元人民币，期限设定为5年，发行票面利率为2.52%。

【土地】
【1】连云港：9月2日，江苏省连云港市成交多宗宅地。其中，编号为LTC2024-28#的地块位于连云区鹰游山路东、烟台路北，建设用地面积63180㎡（94.77亩），规划建筑面积138996㎡，起拍价36960万元，由连云港海润房地产开发有限公司（江苏海州湾集团）以底价竞得，楼面价2659元/㎡。
【2】海口：近日，海南省海口市龙华区药谷片区成交1宗住宅用地，该地块由海南德升房地产开发有限公司斩获，成交价55723万元，成交楼面价6500元/㎡。该地块编号为460106100004GB02459，位于龙华区城西路南侧，建设用地面积24493㎡，规划建筑面积85727㎡，起拍价55723万元。

【物业】
【1】恒大物业上半年营业收入约为62.2亿元，同比增长1.2%；毛利润约为12.561亿元，毛利率约为20.2%；净利润约为4.998亿元，净利率约为8.0%；公司股东应占利润约为5.005亿元，每股基本盈利约为0.05元。
【2】融信服务集团股份有限公司发布核数师辞任公告。公告显示，开元信德会计师事务所有限公司因考虑可用资源等诸多因素而辞去公司核数师职务，该辞职自2024年8月30日起生效。