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9月底以来，中央定调楼市“止跌回稳” 政策导向，推出多项政策助力房地产，降准降息等政策加速落地；有效提振了市场信心。在各项利好政策带动下，珠海房地产市场四季度整体回升明显。截至12月29日，珠海四季度成交商品住宅57.9万㎡，环比三季度上升70.5%。

当前珠海市场整体处在筑底回稳阶段，市场需求仍有待进一步释放，那么1-12月珠海各大品牌房企及项目市场表现如何？下面让我们随详细榜单了解。

2024年1-12月珠海房地产企业销售金额top10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月29日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2024年1-12月珠海房企销售金额流量榜单前10房企总销售额为253.8亿元，TOP10房企销售额占全市50.1%。TOP10销售额门槛值为8.3亿元，同比去年减少6.9亿元。其中国企销售金额占比70.6%，央企占比15.4%、民企占比10.1%，混合所有制占比3.9%。

销售面积榜单前10房企总销售面积为95.3万㎡，TOP10房企销售面积占全市42.6%，TOP10销售面积门槛值为3.6万㎡，同比去年减少1.4万㎡。

头部房企：华发股份凭借华发悦澳湾花园、华玺花园、华发城建国际海岸花园等多个项目的热销，占据销售金额及销售面积双榜单冠军，销售金额及面积分别为141.9亿元/52.0万㎡。正方房产以25.0亿元/8.2万㎡，分别占据销售金额及面积榜单第二名，中海地产以18.2亿元位居销售金额榜第三。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（100亿元以上）仅1家，销售金额为141.9亿元；占TOP10销售额55.9%；第二阵营（10-30亿）5家，合计销售金额76.4亿元；占TOP10销售额30.1%；第三阵营（10亿以下）4家，合计销售金额35.5亿元；占TOP10销售额14.0%。

2024年1-12月珠海房地产项目销售业绩top10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月29日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2024年1-12月珠海房地产项目销售金额前10门槛值为8.8亿元，同比去年减少7.2亿元。其中横琴新区华发悦澳湾花园以46.8亿元的销售额位居榜首，香洲区热销项目华玺花园以28.0亿元位居榜单第二，位居香洲区的中海寰宇天下以17.7亿元的销售金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1-12月珠海房地产项目销售面积前10门槛值为3.6万㎡，同比去年减少1.1万㎡。其中横琴新区华发悦澳湾花园以9.6万㎡的销售面积位居榜首，斗门区热销项目华发水郡以8.5万㎡销售面积位居榜单第二，位居斗门区的华发海港澜湾广场以8.2万㎡的成交面积位居第三。

典型样本项目点评——正方深悦湾

正方深悦湾位于高新区科创北围唐家湾板块，临近深中通道、深珠通道两大“世纪”通道，雄踞深珠合作“桥头堡”，周边拥有北围千亿级产业及配套。项目在售建面约67-127㎡二至四房，在售均价26000元/㎡左右。优越的地理位置及产品力使得项目一直以来保持畅销。

项目由国企正方操盘，正方集团深耕珠海26年，深受岭南文化的熏陶，此次更是将古典岭南文化艺术融汇到现代建筑中，以余荫的美感，焕发人居新境，打造正方·深悦湾！

教育配套方面：项目内部自建有幼儿园、小学，同时周边还有着礼和小学、文园中学礼和校区等多所名校聚集。

商业配套方面：项目自身配套特色商业街，未来能够与华润·润街互通，周边拥有宝龙城、大德世贸广场、高新宝龙城等综合商业体，满足休闲购物、娱乐餐饮等生活便利。

环境资源方面：项目坐享绿谷中央公园、中珠渠景观公园，邻近14万㎡临海景观长廊，周边更有中山公园、金鼎山公园、珠海高尔夫等休闲配套设施。同时项目东边直线距离700米远可一线直观海岸线，景观资源优势显著。