住宅市场

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今日看点：

中指研究院：2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会成功召开

吉林省：计划收购超100万平方米库存商品房用于保障房建设

南京安居建设集团：成功发行5亿绿色中期票据，利率1.97%

湖北文旅集团：成功发行4亿超短期融资券，利率1.90%

杭州：海威置业联合中天美好18亿竞得杭州萧山北干东宅地，溢价76.5%

杭州：浙江英冠7.92亿元竞得杭州临平区宅地，溢价48.83%

招商积余全资成立昆山招航酒店管理公司

【政策·市场】

【1】中指研究院：2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会于12月19日圆满举办。本次会议由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办。大会用大数据全面总结了2024年房地产市场变化，预测2025年市场发展趋势。会上，发布了《2024中国房地产市场总结&2025展望》、《2024年中国住房租赁市场总结与展望》等重磅报告！

【2】吉林省：12月19日，吉林省举行贯彻落实省委十二届五次全会精神系列主题新闻发布会（第十场），会上吉林省住建厅厅长徐亮宣布，吉林省将力争收购不低于100万平方米的库存商品房用于保障房建设，并盘活四环以内配套成熟区域低效用地面积不低于100万平方米，以消化存量、优化增量。目前，已收购库存商品房39.7万平方米，出让主城区交通便利、配套完善的南湖大路与和平大街2宗优质地块；正在履行挂拍程序3宗、17.9万平方米。此外，推进保障性住房建设和城中村改造。今年全省城中村项目开工9073套，开工建设配售型保障房2446套，发展保障性租赁住房1.17万套（间）。2025年全省计划加大城中村改造力度，再建设安置房6000套，改造城市危旧房2000套，筹集保障性租赁住房4000套（间）。

【企业】

【1】南京安居建设集团：12月18日，南京安居建设集团有限责任公司宣布成功发行2024年度第一期绿色中期票据，债券简称为“24南京安居GN001”。该债券起息日定于2024年12月18日，期限为3+2年，兑付日为2029年12月18日，计划与实际发行总额均为5亿人民币，发行利率1.97%。

【2】湖北文旅集团：12月18日，湖北文化旅游集团有限公司宣布2024年度第四期超短期融资券成功发行。此次债券简称为24鄂文旅SCP004，债券代码为012483952，期限设定为270天，起息日为2024年12月17日，兑付日则定于2025年9月13日，计划与实际发行总额均为4亿人民币，发行利率为1.90%。

【土地】

【1】杭州：12月19日，杭州市出让萧山北干东、临平乔司2宗宅地。其中，萧山区北干东单元XSCQ20A-14地块由海威置业有限公司联合中天美好集团有限公司（中天&海威）以总价17.9966亿元竞得，楼面价37064元/平方米，溢价达76.5%。该地块面积26975平方米，建筑面积48555平方米，容积率1.8，地块起价10.1966亿元，起始楼面价21000元/平方米。 

【2】杭州：12月19日，杭州市出让萧山北干东、临平乔司2宗宅地。其中，临平区乔司新城中心区E1-2-02地块由浙江中冠房地产开发有限公司（浙江英冠）以总价79242万元竞得，楼面价18307元/平方米，溢价48.83%。该地块面积39351平方米，建筑面积43286.1平方米，容积率1.1，地块起价53242万元，起始楼面价12300元/平方米。

【物业】

【1】昆山招航酒店管理有限公司由招商积余全资持股，经营范围广泛，包括餐饮服务、住宿服务、食品销售、烟草制品零售以及生活美容服务等。