住宅市场

今日看点：
南京：发布保障性租赁住房认定细则，租金年度涨幅限5%
华润置地：签订两份定期贷款协议，总金额33亿元
荆门城建集团：发行7亿短期融资券，利率为2.13%
重庆：重庆城市综合交通枢纽2.13亿元底价竞得重庆渝北区1宗涉宅地
济南：中海16.03亿斩获济南和谐南地块，楼面价11729元/㎡

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【政策·市场】
南京：近日，南京市住房保障和房产局发布了《南京市保障性租赁住房项目认定细则》（以下简称细则），并公开征集公众意见。细则规定，保障性租赁住房的优惠租金标准将不超过周边同地段同品质市场化租赁住房评估租金的九折，同时租金年度涨幅被限制在5%以内。

【企业】
【1】华润置地：6月21日，华润置地有限公司宣布与一家银行签订了两份贷款融资协议。根据协议，华润置地将获得上限分别为18亿元和15亿元的定期贷款，这两份贷款的期限分别为不超过12个月和36个月。
【2】荆门城建集团：6月20日，湖北荆门城建集团有限公司发布了2024年度第一期短期融资券的发行情况公告。据公告，该债券的简称为“24荆门城建CP001”，债券代码为042480314，发行总额为7亿元，利率为2.13%。债券的期限为280天，起息日定于2024年6月20日，预计兑付日为2025年3月27日。

【土地】
【1】重庆：6月21日，重庆市渝北区丰都名山成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司斩获，成交价21320万元。该地块建设用地面积23843㎡，规划建筑面积47686㎡，起拍楼面价4471元/㎡。
【2】济南：6月21日，济南1宗地块成功出让，采取网上挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。该地块为经十一路项目A-2地块，位于济南西和谐板块，位置较优越，吸引了保利置业、中海、招商、金茂4家企业报名参与，最终经过3轮竞价，由中海以总价16.03亿摘得，成交楼面价11729元/㎡，溢价率0.25%。该地块位于槐荫区振兴街街道办事处经十路以南、建宁路以北，地处八里桥与道德街片区，出让面积约4.7万㎡，容积率2.9，总规划建筑面积约13.7万㎡，建筑密度≤20%，绿化率≤20%。

【物业】
【1】朗诗绿色生活：6月21日，朗诗绿色生活发布公告，宣布陈建文博士自即日起辞任独立非执行董事，同时不再担任审核委员会主席及薪酬委员会成员。