政策解读

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2024年11月11日，深圳市公积金中心发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿。

根据文件，深圳公积金贷款的最高额度将大幅提升。个人申请公积金贷款的最高额度从现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请的最高额度则从90万元提升至110万元。此外，为响应国家生育支持政策，多子女家庭购买保障性住房最高额度可以上浮60%，购买首套住房最高可以上浮80%，家庭最高可贷220万元。

新的利息补贴政策也进一步减轻了购房者的负担。对于缴存一年以上但不足五年的职工，补贴标准从5%提升至10%；缴存五年至十年的，补贴从8%提升至15%；而缴存超过十年的职工，其补贴则从12%提升至20%。

“9·29新政”实施以来，深圳楼市成交量显著提升。根据中指数据库监测，10月份，深圳新房住宅成交4153套/40.81万平方米，成交面积环比上涨137.27%，同比上涨56.30%。深圳楼市需求依然强劲。

中指研究院认为，深圳此次发布的公积金贷款和利息补贴政策，继续降低购房门槛和成本，减轻了首付压力，为多子女家庭和购买保障性住房人群提供了更多选择和保障，有利于提振刚需和改善性购房的积极性。将有助于进一步稳固楼市回暖趋势，推动房地产市场持续健康发展。

深圳作为一线城市，市场和政策的动向一直备受关注，此次公积金政策的调整，不仅是对本市居民的保障，也是对整个全国楼市的一种导向作用。