土地市场

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11月6日，苏州土地市场挂牌两宗涉宅地块，一宗位于工业园区，一宗位于相城区，总建设用地面积为62394㎡，总规划建筑面积124988㎡，总起价约19.95亿元。这两宗地块挂牌起始时间为11月25日-12月4日，出让时间为12月5日。

图：地块信息

来源：出让公告

图：地块位置

图片来源：中指·开发云(点击查看)

编号苏地2024-WG-Z32号地块

该地块位于工业园区星湖街西、创苑路南，用地性质为城镇住宅用地，土地出让面积34441.11㎡， 规划建筑面积55105.8㎡，容积率1.6，地块限高60m，起拍价154297万元，起始楼面价28000元/㎡。

地块所处月亮湾板块现状投资价值较高，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。地块3km范围内聚集了省重点级小学独墅湖小学、独墅湖学校、三甲医院苏州大学附属第四医院(苏州市独墅湖医院)、购物中心建屋购物中心等生活配套。交通方面，临近规划地铁(在建)8号线，未来交通更加便利。

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编号苏地2024-WG-Z33号地块

该地块位于相城区澄阳街道相六路南、澄阳路西，用地性质为商住用地，土地出让面积27953㎡，规划建筑面积69882.5㎡，容积率2.5，起拍价45182万元，起始楼面价6465元/㎡。

根据出让文件要求，该地块住宅部分仅可设置公寓式住宅，总计容建筑面积<37000㎡，最小分割单元>45㎡。商服部分仅可设置零售(B11)、餐饮(B13)、旅馆(B14)、商务(B2),不得设置批发市场(B12)。其中，零售(B11)、餐饮(B13)部分总计容建筑面积<23000㎡，地下建筑面积<5000㎡，剩余部分仅可设置酒店、办公。

地块所处蠡口板块现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州相城实验小学校、四星级高中及省重点初中陆慕高级中学、三甲医院苏州市第五人民医院、购物中心苏州王府井生活广场等生活配套。交通方面，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利。景观资源方面，周边有普渡寺、徐图港公园等25个公园景点。

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