为促进物业管理行业高质量发展，满足人民群众对优质居住环境的美好期待，5月10日，由中指研究院推出的2024年品质物管“好小区”研究全面启动，活动一经开启，便受到了市场的广泛关注。通过课题组对参选项目的初步梳理，甄选出365个入围项目。即日起，网络票选通道正式开启，请您为心目中的“好小区”投票！以下为编号001-060项目展示。

投票规则

①投票截止时间：2024年6月24日

②每人（同一ID）每天仅可投票1次，每次最多选择10个项目

投票入口

(点击图片前往投票↑)

001

北京·西山燕庐-绿城服务北京公司

四季花厅，恒温,恒湿,恒氧的四季景观会所，业主的第三会客厅

楼间距50m起，立面细节着重强调横向线条，将景观阳台及生活阳台整体贯通，筑造型工整大气，它最大的特点是大面宽，窄进深，让更多的房间朝南，采光面大，窗墙比高，阳光进入房间的纵深更长。园区共4600平左右业主生活服务配套。20个功能分区，9大核心景观组团，以功能主题为区分共三大组团：四季景观公园组团、休闲娱乐生活组团、运动阅读健康组团。东区地下为泳池，健身房，西区地下四点半学校，影音室，棋牌室，美容室，瑜伽室，绘画室。

002

丰和园小区项目-华服物业

老年餐厅、活动中心、幼儿园、洗衣、志愿助老的社区服务综合体

2020荣获太阳宫地区最美小区称号；2022年垃圾分类工作表现突出，获得“北京市生活垃圾分类示范小区”荣誉称号；2023年荣获地区服务模范之星；积极打造“互联网+物业+社区”相结合的服务模式，推出包括新发地蔬菜直通车、家政、车辆、餐饮、自主便利柜等服务项目；开展全方位摸排，建立老年档案以及管家老年帮扶志愿服务制度。

003

泷悦长安-中电建物业

高端滨水城市住所，尽享品质服务

泷悦长安是由世界500强企业中国电建地产打造的高端滨水城市别墅和高层观景平层产品。小区凭借强大的资源优势，成熟的西部开发经验和可以信赖的央企品牌保证，再造西山经典，续写西贵传奇。项目位于门头沟区永定镇新城长安街西延长线上。总占地近8.7万平方米，建筑面积达24.8万平方米。泷悦长安作为择址西长安街延线，毗邻千亩莲石湖的英伦别墅，亦将秉承“悦邻计划”的理念，为业主打造更加丰富多彩的悠然时光。

004

路劲御合院-路劲物业北京分公司

秉承用心筑造品质生活,倾力打造城市人居品质标杆项目

路劲御合院是路劲物业在管的高端项目之一，拥有国家一级物业管理资质，特别打造劲管家智慧服务，拥有安全系统与社区智能化等软硬件服务，强调“有品质+有温度”的服务，不断挖掘业主生活需求，发展符合社区特色的物业服务，打造社区文化特色，为业主提供更贴心的人性化服务！御合院曾荣获"2023年北京市物业服务标杆项目"。

005

千鹤家园-京城佳业

根据业主差异化需求，提供相应个性化服务，想业主想之所想

1、管理服务标准化:制度、工作流程标准化，定制项目专有“运行说明书”；

2、设备机房基础标准化:将各类设备机房管理标准化，统一对各种设备设施管理水平及养护标准；

3、人员管理标准化:以岗定责，各岗位精细化管理；

4、环境管理标准化:制定绿化标准，清洁卫生标准；

5、人性化服务:定期征求业主意见和建议，召开业主座谈会。

006

望春园-京城佳业

零距离倾听业主的心声、解决业主难题，为业主提供精准服务

党建引领:积极与社区密接联系，长期沟通，社区启动党建经费为各园区进行改造，提高服务品质。项目月度开展项目经理接待日及 112入户回访，以增加与业主之间的粘性，零距离倾听业主的心声、解决业主难题。微信管家、微信公众号、朋友圈可以随时随地联系管家咨询物业费、供暖费及报修服务，方便快捷，及时通过微信与业主进行沟通，解答问题，提高服务效率。

007

阳光丽景-碧桂园服务京津区域

西城区花园式小区、最美院落、中国物业服务行业示范基地

项目位于核心区域，交通便利，周边设施完善，配套齐全。绿化率高，环境优美，内设儿童游乐区、健身设施、休闲广场等，方便居民休闲娱乐；提供贴心的物业服务，确保业主生活更加舒适便捷 ；引进先进的智能化系统，包括智能安防、智能停车等，让业主轻松出行、生活更加智能化；拥有一支经验丰富、专业高效的服务团队，始终以业主为中心，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

008

中建京西印玥·幸福里-中建智地物业

想三重服务体系，以品质服务打造共有产权房服务标杆

1、服务体系：标准服务+专属服务+甄选服务，覆盖业主生活全维度；

2、全天候保障：关键岗位24小时×365天待命，20分钟内响应业主需求；

3、硬件品质：交付以来已经完成了地砖更换、草坪灯升级、直饮水系统引入、接驳车班次更新等多项品质提升工作；

4、软性服务：连续3年持续开展近40余场邻里活动及全年便民活动。

009

中粮祥云国际生活区-大悦服务

沿袭大悦城控股“悦见生活之美”，倾力打造理想宜居生活范本

项目所在位置于顺义区新国展北侧，首都机场西侧，地处临空经济带和中央别墅区核心区域，毗邻中粮祥云小镇配套商圈，项目涵盖高档联排别墅、空中观景洋房，是大悦城的标志性物业。

010

筑华年-京城佳业

项目始终秉持 “品质人生，共创美好生活”的服务理念

项目曾先后荣获北京市级“青年文明号”，北京市物业管理示范项目((四星/五星)、安全生产标准化三级企业。北京市垃圾分类示范小区、优秀共建单位等荣誉称号。在开展日常物业工作中为业主竭诚服务。客户满意度连年 95%以上，费用收缴率 99.5 以上。积极开展丰富多彩的社区活动，如元宵节猜灯谜、端午节包粽子、中秋节做月饼等，着力营造节日氛围、创建和谐社区。

011

长城家园西苑-爱情物业

用行动维护小区稳定，运用网络技术，推进服务电商化

为业主提供庆乔迁服务，现场满满仪式感，增强业主粘性，打造客户惊喜。暖心婚庆服务，打造专项服务不仅可以增加物业与业之间的粘性，也可以让业主真切感受到物业服务有温度。每月举办社区活动，以形成良好的社区生活氛围，拉进物业与业主的友好关系；定期开展品质焕新活动环境服务，聚焦细节，持续输出稳定的物业服务口碑。

012

国宅华府-华中物业

居住体验好，居民满意度高，交通便利

从小区实际出发，针对环境卫生、绿化养护、秩序维护、房屋管理、设备管理、综合服务等方面，制定了详实的制度，使员工有形象、行为有规范、服务有标准、管理有记录、养护有周期

013

国宅华园-华中物业

坚持“客户价值观”

国宅华园小区作为华中集团“国宅”系列的开篇之作，以“国宅心·和为贵”为核心内涵，打造“中华文化之宅、绿色科技之宅、人本品质之宅”一直以来，坚持“客户价值观”，关注、把握好为业主服务的关键点，深入发掘业主的生活需求，做到业主需要什么，我们就提供什么。

014

哈弗城-爱情物业

以“网格化管家”为核心，让小区“心脏”跳动的更稳健、更长久

物业服务以“网格化管家”为核心，倾心打造“体系运营标准好，设备设施运行好，秩序井然环境好，贴心服务管家好，增值服务体验好”的五好品质服务。小区环境优美、卫生整洁、秩序井然；在业主看不到的地方，管理规范、流程严谨，公共设施设备更是用心维护、运行良好，让小区“心脏”跳动的更稳健、更长久。

015

假日丽城-华中物业

小区配套设施完善，居民居住幸福指数高

假日丽城德园小区始终坚持“全心全意为业主服务”的初心，确保夯实物业服务品质，打造情亲服务的场景，大力弘扬邻里相亲、尊老爱幼、助人为乐的大爱行为，实现了专业化、制度化、标准化、规范化的物业服务。

016

万和城-隆泰物业

竞秀区“美好小区”，环境优美，绿化率高

万和城小区环境优美，绿化率高，有活性流水系，小区户型好方正通透，100米超宽楼间距，兼顾日照，采光，通风，景观和建筑的美观，明朗设计让室内随时与阳光、风景相约、为居住其中的人们提供优越的生活空间，打造与国际同步的低碳环保绿色社区。2023年被评为竞秀区“美好小区”。

017

万和蓝山-隆泰物业

打造以原生态园林为主题的优美社区

项目整体营造自然、和谐的宜居环境，打造以原生态园林为主题的优美社区。结合自然与人文的优势，小区内建有园林广场，儿童游乐区，老年活动区及健身活动中心，业主娱乐活动的同时，可以增加邻里之间的感情

018

未来城-隆泰物业

全年龄化，多元化，出门可踏青，鸟语花香，四季如春

保定未来城小区是一个全年龄化，多元化，花园式小区小区内种植有各种乔/灌木、绿篱、地被花卉，园区内合理布局，植物高低错落、疏密有致、四季常绿、季季有花开窗可见绿，出门可踏青，鸟语花香，四季如春，形成小区门口、楼宇之间、休闲场所处处有花的一园三花景象，小区花海成为每年业主打卡地。

019

秀兰城市花园-秀兰物业

教育资源丰富

曾被评为“全国物业管理示范小区，教育资源丰富

020

秀兰康欣园北区-秀兰物业

小区服务水平高

曾被评为“全国物业管理示范小区，小区服务水平高

021

国瑞御府-国瑞智慧服务

业主需求为导向，提供全场景全生命周期高端物业服务

高端住宅项目，以业主的需求为导向，为业主提供全场景、全生命周期的高端物业管理服务，让业主享受便利、快捷全方位细致周到服务的社区生活，个性化私享服务、快递到家、爱恋婚庆、美居乔迁等个性化特色服务；同时利用先进的智能化设备，实现进入项目即可全程管护，智能识别陌生人员，保证业主安全，为业主创造良好的、安全的居住环境。

022

华宇城-华宇优家集团

以“钻石优管家”服务为业主创造幸福生活

以业主的需求为导向，高标准严管理，在日常服务的基础上，定制增值服务，为业主提供全场景、全生命周期的高端物业管理服务，让业主享受便利、快捷、全方位细致周到的社区生活。

023

金科10年城-金科服务

16年品质依旧，金科10年城荣获重庆十佳宜居社区

金科10年城小区位于重庆市江北区石马河街道，分东、西、北三个区。小区是以欧式建筑和苏氏园林景观为主要风格打造的高端宜居生态小区，园区内绿植以金桂、八月桂、四季桂等486棵桂花为主调，配以银杏、海藻、老人葵等灌乔木，使小区内真正做到四季常青常绿，鸟语花香。金科10年城曾先后获得重庆“绿色生态小区”、 “十大宜居社区”“重庆市优秀住宅小区”等荣誉称号。

024

康桥融府-康田智慧服务

高端别墅类住宅，市级智能物业示范项目，满意度超90%

高端别墅类住宅项目，绿地率高达30%，拥有丰富的绿化植被、休闲小品景观，环境优美，舒适宜居。小区周边自建10万方商业，外揽金州商圈、蓝调天街、园博园、欢乐谷等，生活配套丰盈，出行交通便利，能满足居民多元化需求。作为市级智能物业示范项目，全面应用康田“悦万家”智慧社区平台功能，从智慧安防、智慧服务等方面让业主享受智能化、高品质物业服务新体验，为业主创见美好生活。

025

融汇温泉城·未来里-融汇悦生活

科技加持复合运营，为园区全生命周期提供优而美的生活服务

未来里位于融汇温泉城核心区域，周边集纳融汇温泉、融汇广场、五星级融汇国际酒店、4A级景区温泉小镇、融汇沙坪坝小学等高端城市资源，作为融汇悦生活开放复合运营的重点项目，不仅通过智慧赋能，将物业服务范围浓缩至楼栋，使业主更便捷，让服务更贴近，还通过复合大盘运营联动多样业态，开展各类精品文化活动，只需下楼即享礼遇生活。

026

十里长江·澜庭-中海物业重庆分公司

绘“好时节、好物业、好社区”美好图景，写中海式物管三好答卷

因地制宜制定精细的绿植养护计划及节日布置方案，打造优质产品和服务；聚焦客户需求和服务体验，快速反馈，体贴入微的服务在时光流转下沉淀出口碑品质；以兴趣增强社区凝聚力，和睦友好的温暖互动，让“远亲不如近邻”成为现实。

027

万友·七季城-渝地物业

党建引领老旧设施改造，成效显著，业主盛赞

在党支部“红色物业”理念的引领下，小区通过精心打造的党建活动室和红色长廊，不仅加强了社区党建工作，还促进了社区共建与基层协同治理。老旧设施得到顺利改造，安全管理、清洁卫生、垃圾分类等工作均取得显著成效，突发事件处理迅速及时，公共设施维护保养到位，业主们对此给予了一致好评，共同营造了一个和谐宜居的社区环境。

028

壹江郡-香港置地物业

通过国际“金钥匙”服务认证，提供“满意+惊喜”的全方位服务

壹江郡的物业服务,从示范区销售案场的“有温度的服务”,延伸到色香味俱全的触点服务,加之物业客服管家从签约开始,对购房业主的全程陪伴和关怀,为客户、业主提供“满意+惊喜”的全方位服务。壹江郡项目通过了国际“金钥匙”服务认证,进一步为客户、业主提供个性化、专业化的物业服务。

029

重庆和昱麟云-新城悦服务

配备吾悦广场，持续优化细节，创新社区活动，满意度96分

重庆和昱麟项目分为两大标段，以大溪河公园为界，周边吾悦广场提供购物休闲。项目物业与商管合作，致力于为业主创造丰富的娱乐体验，如亲子游园、观影活动和专属优惠。物业团队结合当地居民生活习惯，积极收集意见，持续优化服务细节。通过创新社区活动为小区注入活力，让业主感受家的温馨舒适。2023年，重庆和昱麟云项目满意度96分，展现团队努力和协作，对品质的不懈追求，以及业主的信任与认可。

030

重庆集美阳光-金科服务

与金科服务携手700天，小区美好一如初见

重庆集美阳光小区交付于2022年，在精心呵护下始终展现出旺盛的生命力。金科服务将服务细节落实到园区每个角落，为更多业主提供美好的居住体验。工程改造方面，完成815次路灯修理、530m木札修复、50㎡儿童乐园改造；在绿化打造方面，完成每年4次病虫害集中防治、50余种绿植增种、约1.8万㎡草坪维护。每年社区文化活动参与业主人次超过5000人。

031

D10天府-新希望服务

新希望天系产品，229米超高层建筑，D10 Life高端服务

D10天府，成都市中心太古里旁的绝对城市级中心新地标、豪宅标杆，也是成都近年来增值最快的项目之一。作为新希望首个“天系”项目，由城央天际大宅、国际奢尚公馆及精品商铺等业态构成，凭借惊艳的产品呈现和高端服务的兑现，打动高净值人群。公共空间设计、社区场景营造、定制个性化服务等，在仪式感和尊崇感之上，实现资产保值增值。

032

保利大国璟-保利物业

精细化服务，工程创新，能耗管理优化，打造和谐社区，满意度95分

保利大国璟总建筑面积约90552.88平方米，共408户住宅。保利物业倡导“善治善成，服务民生”，致力创造幸福社区生活，引入“亲情和院”、“四时雅集”、“东方礼遇”理念，强调传统文明、亲情礼义、优雅智慧社区文化。物业团队提供诚信、高品质服务，未受处罚。小区环境整洁，无违章搭建，获得“成都市节水型小区”荣誉。推行“保利星火社区”特色党建，促进共治共享新治理格局，居民满意度95分，收缴率90%。

033

成都金科·博翠天宸-金科服务

交付四年，成都金科·博翠天宸获“优秀园林式居住小区”称号

成都金科·博翠天宸位于四川省成都市青白江区，毗邻国家级4A景区凤凰湖城市生态公园，从2020年4月交付至今已四年，但比周边81%同区域房源更加年轻。通过“美好家园计划”， 金科服务对小区从设施设备、园林景观、生活氛围等多个方面，进行系统性升级，让家园常住常新。每一年业主满意度均保持在95%以上，2023年被授予“优秀园林式居住小区”称号。

034

简阳新城悦隽锦城-新城悦服务

全方位、高品质服务，居住体验良好，满意度95分，收缴率98%

简阳悦隽锦城是新城控股在简阳地区的匠心之作，凭借卓越品质与优质服务赢得高度业主赞誉。2023年满意度高达95分，收缴率98.66%，展现出其品质与实力。物业服务团队以“客户为中心”理念，提供全方位、高品质服务，确保良好居住体验。注重社区文化建设，组织各类社群活动，增进业主间互动，营造温馨和谐社区氛围。使业主们享受优质居住环境，找到归属感和家的温暖。

035

九境堂-四川幸福和顺物业

现代安防系统，园林设计新亚洲风格，温情和悦管家式物业服务

九境堂项目是永盛和地产在新都开发的纯住宅小区，占地88亩，总建筑面积约16.8万平方米，902户。园林设计融合“新亚洲风格”与传统中国元素，共有近2万平园林景观，打造“一轴、一环、两带、五环”九大主题园林。项目包括17栋建筑，配备现代安防系统。四川幸福和顺物业服务有限公司以温情的和悦管家式物业服务，致力为业主提供高品质和温情的物业服务。

036

凯德˙世纪名邸-励志一行物业

管家制亲情化服务，智慧社区，党建引领，精细化标准，满意度96分

世纪名邸实行楼栋管家制，提供个性化服务，满足业主需求，确保响应及时有效。管理团队高素质，设施现代化，实现智能化管理，人脸识别进出，线上缴费便捷。24小时物业服务，业主满意度96%，收缴率96%。环境保洁精细，设备维护完善，绿化专业管理，定期消杀灭鼠。应急预案完备，秩序维护员培训有序，大门智能系统保障安全。小区安全有力保证，维护良好秩序，创享宜居社区。

037

时代风华-时代邻里

五星级服务标准，安保系数较高，客户满意度93分+

1.小区绿化面积高，环境优美，宁静和谐；

2.人员配置及其他均按五星级服务标准执行，日常客户满意度达到93分以上，第三方品质检查分数92分以上；

3.小区安保系数较高，24小时值岗，定期进行武装巡逻，连续两年零安全事故小区；

4.在疫情期间协助社区对小区进行疫情防控，并为业主免费赠送蔬菜，得到业主及社区的高度认可及赞许。

038

西派浣花-中铁建物业

管家区域责任制，业主专属服务，全程客户关怀行动，满意度90分

西派浣花客服中心推出管家区域责任制，1:100户配置专属区域管家，提供高端尊贵服务。管家负责公示信息、入住照片存档，识别业主信息90%，跟进业主诉求，设定时效标准，客诉率控制在千分之七以下。提供礼宾及代办服务，整合资源平台提供酒店、餐厅、机票预订等。物业团队实施全程客户关怀行动，包括回访和关怀措施，客户满意度保持90%以上。

039

央湖名邸-嘉祥·万丰创新物业

地标性中央商业生活区，区级园林住宅小区

央湖名邸小区（一期）位于成都市锦江区琉璃路123号，规划设计定位为“泛城东南门户地标性的国际中央商业生活区”，位于成都市二环路东五段东湖片区，属成都市东南片区门户，距离市中心天府广场仅5公里。项目基地东侧为东湖公园、成都市盐道街小学，西望成都市东湖公园，南面为沙河公园，两处公园均已建成，区域环境优美，北近锦江区万达广场，商业优势明显。

040

卓锦万黛-蜀信物业

管家式亲情化服务，沟通及时有效，满足多方需求，营造和谐氛围

卓锦万黛小区位于成都市龙泉驿区，拥有廊桥观景、空中花园，建于2015年，已服务9年。物业服务获得业主和当地单位认可，多次荣获殊荣。提供管家式服务，与业主沟通畅通，服务需求迅速响应。强调亲情化服务，满足业主各种需求，如老年人电器使用、家庭问题处理、医疗挂号等。定期举办业主活动，丰富文化生活，营造和谐氛围。

041

八方小区-长房物业

巨额投资提质改造，增值服务创新

公务员小区，投入数千万巨资对小区硬件及配套进行提质改造，社区文化活动丰富，增值服务创新实践多种多样，同时只收取2元左右的较低物业费，业主满意度很高。

042

长沙悦府-华润万象生活

高端物业服务体系，定制化优质服务

华润首次在长沙落地集团高端物业——“齐家大使”服务体系，传承华润“优质服务，改变生活”服务理念，为业主定制化的尊贵生活体验。

043

建工象山国际-中湘美好城市服务

科技赋能，新一代全装修五恒科技系统，打造超低能耗建筑

项目内部建设有约3万平米中央山体公园，外临洋湖湿地公园、靳江河，内设大型中央山体公园。项目打造湖南第一个智慧型超低能耗绿色生活社区。建造湖南第一个木结构幼儿园、建设成长沙市第一个超低能耗建筑，精装修+五恒科技系统、全面应用了主被动围护结构等低碳建造技术；项目获得湖南省住建厅“首批高品质住宅”荣誉。项目一期已获得2022-2023住宅类“鲁班奖”及“中国安装之星”。

044

金茂湾-金茂服务

长沙梅溪湖新城品质社区，打造品质社区

长沙梅溪湖新城品质社区，积极响应HSE安全管理与党建引领，打造品质社区

045

龙湖·春江天曜-龙湖智创生活

注重细节，高满意度

龙湖智创生活十分注重业主感受，比如：保安晚上巡逻必须穿上鞋套，对讲机也换成耳麦系统，晚上11点后，路灯一律调暗30%等人性化细节服务标准。业主满意度连续11年超过90%。

046

绿城青竹园-绿城服务

高端圈层，5G“心”服务

塔尖人群的服务上，绿城青竹园采用绿城5G“心”服务，从业主需求出发，以“园区生活服务体系”为基础，构建全新的生活服务2.0体系，共同营造良好的社区生活场景。小镇文化节、小镇旗袍社、名车发布会、小镇业主生日会等社区活动丰富多彩，社群活力让生活充满温暖。

047

万科瑧湾汇-万科物业

精致化、细节化、定制化服务

瑧湾汇引进HSQ高端服务体系，聚焦于高净值人群最为关注的健康、安全和高品质服务，专业人才组成的服务团队，更好地为业主提供针对性服务，满足业主日益精致化、细节化、订制化的核心诉求。将变革性空间与仪式感价值服务完美结合，从深圳到长沙，塔尖生活一脉相承。

048

运达中央广场-水清木华物业

交付超10年，内部维护如新，24小时管家服务

交付时间超过10年，但是社区内部维护如新，这是巨大的成本投入和专业严谨的服务态度。高人工配比：一般高端项目配比是1：1.25，而运达是1：1.55。高频度维护：譬如社区内要求雨停后30分钟内，保洁清理园区座椅水渍。运达24小时管家服务、工程维修全天候在线、车库每天清洁等。

049

招商雍山湖-招商积余

至臻至善、百年传承

招商积余始终秉承“让城市和生活更美好”的品牌使命，以百年传承精神和至臻至善的服务理念，赋能城市进步、提升生活品质。

050

中建江山壹号-中建城服

中建江山壹号，至臻诠释长沙半山生活

中建江山壹号独揽橘子洲与岳麓山盛景，拥享长沙“山水洲城”封面生活，品质卓越，荣获81座鲁班奖认证。（1）14%超低建筑密度，融合3万㎡半山公园与1.2万㎡法式园林，营造静谧自然之境。（2）由国家一级资质物业公司，提供贴心管家式服务。（3）周边商圈环绕，金融总部云集，尽享都市繁华与便捷。

051

铂悦花园-中海物业

尊贵经典的法式建筑风格，“奢、漫、态”的园林景观体系

法式艺术庄园，全龄段多功能休闲配套，全家人的乐活空间。近市中心南大街、天宁吾悦、文化宫商圈。享蔷薇公园、凤凰公园、东坡公园、萃园等景观资源。项目东侧德美幼儿园、南侧为局前街小学凤凰新城分校、近邻常州优质教学民办学校正横中学，东南侧为常州市儿童医院。优质教育资源环伺，地块北侧为文体用地，人文资源丰富。

052

金坛金郡花园-新城悦服务

精细化管理打造高效服务体系，营造全龄友好型社区

常州金坛金郡花园根据阶段性管理重点，对项目现场以及业务专项进行精细化管理；项目团队持续梳理及优化自身管理体系，建立了更科学、高效的管理机制；同时，定期组织各类社区活动，增强邻里之间的交流与互动，确保从客户触点、归家动线现场感观品质到对客服务，形成完善高效的服务体系，全面营造温馨、和谐社区氛围。

053

景瑞英郡花苑-景瑞物业

推进精准服务，打造常州第一家“红色物业、先锋管家”红色阵地

景瑞英郡项目作为“红色物业、先锋管家”示范阵地，以“先锋管家”为主导，党员志愿者为切入点，“网格化管理、组团式服务”，积极探索新时代、新物业的模式。开展党员活动、居民议事、物业联席等各类会议。

054

九熙台苑-新城悦服务

荷兰管家模式，高端定制化家庭服务让业主感受生活之美

项目为新城控股倾力打造的璞樾系智慧人文高端社区，紧靠区政府，是政务中心要地。园区践行环保理念，积极创建省级节水型居民小区；致力打造专属化服务，创新式提供宠物喂养、家宴服务等项目。平均每年完成接待任务近50场，交付三年来曾获中国物业管理标杆项目、江苏省党建红色物业示范项目、江苏省示范物业管理项目等荣誉。

055

牡丹国际花园-牡丹物业

国企铸造，兼具繁华与繁花；品牌物业，汇聚红色与绿色

项目由黑牡丹集团匠心精筑而成，外享藻江河堤岸风光，内享私密园林盛景，为居住者提供繁华与繁花兼具的城市生活方式。项目坚持党建引领红色物业，高效赋能物业服务，与社区、街道、业主凝聚合力、达成共识、融合治理。同时打造绿色智慧生命系统，推行垃圾分类，安装电梯阻车系统和智能消防语音播报系统，畅通生命通道。

056

启宸雅苑-金科服务

交通便利，教育环绕，风景怡人，空气清新

设置24小时客服热线，受理业主报修、投诉、求助等诉求；管家定期上门拜访，为独居老人提供心灵关爱和帮助；每逢节日，为业主提供个性化节日服务，传递节日问候与祝福；响应政府垃圾分类号召，组织业主参与垃圾分类，共同创建低碳环保新社区模式；不定期开展洗地毯纱窗活动，以细微之处体现服务的温度，让业主享受美好生活。

057

青韵雅苑-江苏欣祥物业

党建引领省级示范，红欣管家五心服务，社群共建服务基地

青韵雅苑小区是集高层住宅、人才公寓、商铺于一体的项目，是第一批以党建为引领的省级示范点，项目以扎实品质服务为基础，以夯实党的基层建设和阵地建设为抓手整合资源，与社区、政府联合打造全优保障小区，为社会弱势群体、新人才引进提供安心、舒心、用心、专心、耐心的五心服务。

058

天目湖大境-碧桂园服务

小区环境优美、园林规划合理

项目环境优美、鸟语花香，楼间距较宽，大型落地窗的设计，高层可以远眺美丽的天目湖，园林规划合理，乔木、灌木、草坪等品质优良，低层可以俯瞰园林美景，小区人车分流的设计，让业主住的安心，并且率先启动了垃圾分类，让小区整体环境更干净整洁，内部道路使用了网红彩虹路作为点缀，小区额外安装了高空摄像监控，单元门禁人脸识别功能等。

059

学锦苑-招商积余

安全保障放首位，深耕精细化物业服务，以细节彰显服务品质

学锦苑于2023年度获评经开区潞城街道“优秀服务项目”，项目自交付以来通过专业化团队服务、标准化体系落地、智能化系统覆盖等多种措施旨在为项目业主创造一个舒适、安全、温馨的居住环境。通过社区活动个性化定制、垃圾分类等多种形式满意度提升举措取得良好成效，在项目团队的努力下，业主对物业管理和服务的满意度评价较高。

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御城-路劲物业

绿意盎然，湖光高尔夫，阳光养老，尊享生活

小区以高层、别墅为主，总户数超6千，绿化率超35%，同时拥有2.1万平米的中央生态湖及1.8万平米高尔夫练习场。小区依托党建，探索总结“阳光议事园+阳光志愿服务队+阳光先锋岗”的阳光机制。致力拼全“养老地图”，以文化养生为主线，以绿色健康为延伸，以长者康养嘉园、长者食堂为驻点，打造硬件托底的“多功能”养老社区。