1.1 一周行业资讯

住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》

通知明确指出：住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划的编制实施工作的重要性，科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

海珠城发与阿里资产达成战略合作

广州市海珠城发&阿里巴巴国有资产数字化提升战略合作签约仪式近日在琶洲未来产业园举行。海珠城发集团与阿里巴巴集团阿里资产正式签署战略合作协议，双方将共同推进国有资产领域与互联网生态圈的融合，优化国有物业经营管理运作模式，拓展全新业务领域。

1.2 一周企业动态

▌新设公司

中天城投物业全资成立中天安保公司

中天城投集团物业管理有限公司全资成立贵州中天安保服务有限公司，业务涵盖物业管理、家政服务及房地产经纪等领域。

保利物业于广州成立企业管理公司

保利物业服务股份有限公司与中智广州经济技术合作有限公司共同成立了保智企业管理（广东）有限公司。

北京鸿坤瑞邦物业全资成立鸿麦商贸

北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司全资投资了新成立的北京鸿麦商贸有限公司，经营范围涵盖食品销售、出版物互联网销售、食品互联网销售、烟草制品零售、酒类经营以及住宅室内装饰装修等多个领域。

龙城服务成立清洁服务公司

龙城城市运营服务集团有限公司新设深圳市宝鑫城清洁服务有限责任公司，经营范围为物业管理；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；停车场服务。

城关物业新设物业公司

兰州城关物业服务集团有限公司新设甘肃海淇物业有限公司，经营范围包括物业管理；居民日常生活服务；住宅水电安装维护服务；幼儿园外托管服务；建筑物清洁服务；住房租赁；非居住房地产租赁等。

宏泰物业新设公司

山东宏泰物业发展有限公司新增投资企业珠海宏仁康养服务有限公司，经营范围包括：养老服务；医院管理；母婴生活护理等。

▌企业舆情

彩生活开展“天天315”品质监督行动

彩生活开展“天天315”品质监督行动，邀请客户对彩生活物业服务进行监督投诉，持续改进服务品质。

华发物业发布2023年度业绩公告

华发物业服务收入为17.76亿元，同比增长11%；公司拥有人应占溢利为2.49亿元，同比增长28.8%。期内，其毛利达到4.78亿元，较去年同期同比增长20.7%。

河北旅投世纪物业经营范围变更

河北旅投世纪物业发展集团有限公司经营范围发生变更，新增办公服务;代驾服务;劳务服务(不含劳务派遣)等。

润嘉物业经营范围变动

润嘉物业管理（北京）有限公司经营范围发生变更，新增供应链管理服务、普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目)。

绿城服务与大华股份战略合作

绿城服务集团与浙江大华技术股份有限公司签署战略合作协议。双方围绕安全防御内核，在生态合作共建、企业创新高质量发展、市场开拓等深度交流。

龙湖智创生活与吉好商业达成合作

龙湖智创生活与吉好商业达成合作，将为后者位于宁波前湾新区的杭州湾体验式商业地标提供资产管理服务。

▌人事变动

银丰智慧物业人事变动

银丰智慧物业服务集团有限公司主要成员发生变更，庞亚平辞任董事兼总经理，黄永炜任经理。赵培勇任董事，惠鲁东任监事。

润嘉物业人事变动

润嘉物业管理（北京）有限公司主要成员发生变更：王玉静任监事，张玥任财务负责人。

兴业源董监换届

兴业源发布董事、监事换届公告。提名赵亚东、郑宏斌、庞宏垣、程鹏、徐妍为公司董事，任职期限三年，本次换届尚需提交2024年第二次临时股东大会审议，自相关议案审议通过之日起生效。

西安广瑞物业人事变动

西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司发生高层人事变动，李慧琴接任监事会主席，于静出任监事。

万佳物业人事变动

万佳物业发布公告称，根据有关规定，公司第一届董事会第十三次会议于2024年2月23日审议并通过: 聘任董加报为公司副总经理，任职期限至第一届董事会任职期限届满为止，自2024年2月23日起生效。

▌中标项目

中海物业中标香港医院管理局支援服务中心项目

中海物业成功中标香港医院管理局支援服务中心管理服务合约。继26间公立医院委托项目后，中海物业与医管局在医疗领域又一次新的合作尝试。

一周资本市场回顾

2.1 资本市场大事件

鲁商服务收购山东鲁健全部股权

鲁商服务发布公告，宣布与鲁商福瑞达达成股权转让协议，以487.83万元收购山东鲁健全部股权。

索克服务拟向金融机构申请综合授信额度

索克服务(832816.NQ)发布公告，为满足生产经营及业务发展的资金需要，2024年索克服务及子公司拟向银行等金融机构申请总额不超过1.1亿元（含）的综合授信额度。

2.2 指标描述

图：港股上市物业服务企业资本市场动态

▌指标描述

本周，香港恒生指数共下跌136.42点，跌幅0.82%，本周物业服务企业共有25家股价出现上涨，众安智慧生活上涨21.82%，位列本周港股涨幅第一。建业新生活本周收获16.91%涨幅，位列本周港股涨幅第二位。

图：总市值上百亿港元的物业服务企业

本周新增项目

本周，全国重点城市新增项目数482个，建筑面积2099.80万㎡，新增住宅项目87个；商业办公项目90个；工业项目261个，其他类项44个。

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS物业版

图：新增项目数最多的十个城市

数据来源：中指数据CREIS物业版