2023年8月河南省优秀物业服务企业巡展-行业研究-物业云

2023-09-20 19:09:42 来源: 中指物业研究

2023年8月河南省优秀物业服务企业巡展

[摘要] 河南多个城市发布物业相关政策

一、行业动态

河南省人民政府：8月4日发布关于推进基本养老服务体系建设的实施意见（含基本养老服务清单）

《意见》提出，推进多方参与建设养老机构，落实完善优惠扶持政策，通过提供场地、减免租金、综合奖补、政府购买服务等方式，支持社会力量兴办提供基本养老服务的养老机构。拓展居家养老服务，支持物业、家政服务企业开展居家社区养老服务。

洛阳：《洛阳市住宅物业管理条例》审议通过，自11月1日起施行

《条例》围绕管理主体，明确提出将住宅小区物业管理工作纳入基层治理体系，坚持党建引领、政府主导、业主自治、多方参与、专业服务、行业自律的原则，建立健全社区党组织领导下的居（村）民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人协调运行机制。《条例》自2023年11月1日起施行。

漯河住建局：8月18日，公布2023年第二季度物业服务项目红黑榜

为加强住宅小区常态化监管，建设更高水平文明城市，按照《漯河市住房和城乡建设局关于建立物业项目及服务企业红黑榜公示制的通知》精神，漯河市住房和城乡建设局公布2023年第二季度物业服务项目红黑榜，其中两家企业上榜红榜，6家企业上榜黑榜。

平顶山：8月15日，平顶山三部门联合印发通知开展“红色物业”示范点认定工作

8月18日，平顶山市委组织部、市房产事务中心、市民政局联合印发《关于开展“红色物业”示范点认定工作的通知》，2023年，平顶山市将认定一批“红色物业”示范点，以示范引领推动物业管理融入基层社会治理，全面提升物业服务水平。

武汉：地方标准《工业园区物业服务规范》正式发布，自8月10日起实施

《规范》从物业服务的基本要求、服务内容与要求、应急管理及服务评价与改进四大方面对工业园区（通用厂房、仓储、物流园、生态园、总部基地等）做出明确要求。并在物业服务板块中对客户服务、房屋及设施设备管理、秩序维护服务、环境服务等方面提出要求；从应急预案、应急准备、监测与预警、应急处置与事后恢复四个方面规范突发事件应对标准。

二、企业动态

建业新生活：发布2023年中期业绩，上半年营收13.5亿元，基础服务大幅增长

2023年上半年，面对诸多挑战，建业新生活通过不断优化经营策略和提高服务质量，不断寻找新的增长点和发展机会，实现了公司核心业务的持续增长。截至2023年6月30日，建业新生活实现营业收入人民币13.5亿元，核心归母净利润达人民币2.0亿元，总在管面积16,770万㎡，同比增长17.99%。

2023年上半年，集团积极开展外拓业务，外拓签约项目持续增长，全委、并购和合资三驾马车协同发力，成效明显，上半年共新增合约面积949万平方米，其中来自第三方外拓（含中原建业）的累计新增775万㎡，占比达81.7%。

康桥悦生活：悦生活与二七区铭功路街道办事处举行红色物业服务签约仪式

8月31日，悦生活与二七区铭功路街道办事处举行红色物业服务签约仪式。悦生活作为红色物业服务企业，在发挥基层治理和物业服务方面具有独特优势，可以有效破解无主管楼院治理难题，解决无主管楼院群众的急难愁盼事，实现业主、物业、政府三方共赢的最佳治理局面。接下来，悦生活将发挥红色物业企业的责任与担当，积极融入地方经济社会的高质量发展大局，与街道办事处携手共进，推进城市基层治理体系和治理能力现代化，共同走好党建引领下联系服务群众的“最后一米”，让无主管楼院焕发新活力，助力二七区经济社会更好更快发展。

亚新服务：2023年第一届“精兵比武”大赛圆满落幕!

亚新服务2023年第一届“精兵比武”大赛在8月底圆满落幕，完美收官。来自亚新服务7个大区的28支队伍，共200余人参赛，在8月12日完成客服条线比武和工程条线比武，在8月19日完成秩序条线比武和环境条线比武。大赛诠释了“立足岗位练精兵、演武场上竞英雄”的竞技精神，参赛队员们以拼搏进取、追求卓越的姿态，展示了亚新物业人的良好精神风貌，切实为业主的幸福生活保驾护航。亚新服务将以此次“精兵比武”大赛为契机，立足岗位，不断提高物业服务技能，深化党建引领物业服务的内涵，以客户满意为目标，办好服务业主的每一件事，为共筑美好生活不懈努力。

正弘物业：持续开展便民惠民的党建活动、志愿活动

作为人民幸福生活的服务者，正弘物业坚持党建引领，深化党建与物业管理相结合的道路，不断探索红色物业服务人民群众的更优模式，持续开展便民惠民的党建活动、志愿活动。

正弘物业特别组织策划主题党建活动月，开展形式多样、内容丰富、充满意义的党建活动。持续推进“共驻共建”、“双向进入、交叉任职”等工作机制的落地执行，持续推进小区精神文明建设，打造“红色文化”宣传阵地；关爱弱势群体，小区物业工作人员前往养老院开展关爱老人爱心党建活动，在炎热的夏天购买850斤助农西瓜、30箱矿泉水，发放给80位环卫工人，不断探索“物业服务+养老服务”模式，为社区高龄老人、独居老人提供暖心服务，持续开展多种类便民服务，营造和谐温馨的社区氛围。

兴业物联：携手泰康·豫园，解锁高端养老新业态服务

8月29日，兴业物联中标【泰康之家·豫园】项目，解锁高端养老新业态服务。泰康之家·豫园由世界500强企业泰康保险集团在中原地区打造的首个大规模、全功能、国际标准的高品质、具有养老产业标杆意义的旗舰精品康养社区。在老龄化社会加速前行的今天，高端“养老”乃至“享老”是当下以及未来最火热，也最具市场需求的服务领域，针对这一需求现状，以及结合泰康之家·豫园“活力养老、文化养老、医养结合、科技养老”为核心服务特色，兴业物联运营团队、市场拓展团队、服务团队多次实地踏勘，从服务标准化、标准品质化、品质温度化三方面布局日后工作。

三、河南省公建物业服务标杆项目

四、项目解读：康桥悦生活——郑州地铁一号线

郑州地铁1号线，是郑州市第一条建成运营的地铁线路，起于河南工业大学站，途经中原区、二七区、管城区、金水区、郑东新区，止于河南大学新区站。

河南轨道悦生活物业管理有限公司地铁城郊线保洁团队，秉承“城市服务悦享生活”的服务理念，以美化地铁为己任，以最接近乘客的方式提供优质服务，努力创造舒适整洁的乘车环境，全心全意做郑州地铁城郊线美容师；持续提升车站的卫生环境，深化保洁管理标准，强化保洁业务水平；通过日常培训、检查对保洁人员的岗位纪律、作业标准、卫生清洁情况不断提升，为乘客提供良好的乘车环境。

项目解读：万厦物业——郑州大学北校区

郑大北校区位于郑州市金水区文化路 97 号，创办于1963年，历史悠久，原为郑州工业大学所在地，2000年并入郑州大学，为郑州大学部分院系、专业实训基地和部分研究生专业进修基地。

万厦物业通过对校园环境的美化和对教育文化的传承，为学生的成长成才提供良好的育人服务环境，营造整洁优美、文明向上的良好校园育人氛围；通过精细化、标准化、个性化、人情化管理理念，运用信息智能化、现代化的管理模式，维护好房屋及其设施的完好，达到管理高效率、高效益和服务高水平，为师生提供优质、高效、周到的服务，创新规范管理，树立良好口碑，维护好正常的教学秩序。

以“环境育人、服务育人”，服务师生为己任，提供优质、安全、高效、有序的服务和管理，使郑州大学北校区在教学保障、校园安全、楼宇环境保障、文化氛围营造、服务管理水平等方面成为高校物业服务的典范。

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