【中指物业研究每日播报  10月9日】

一、企业动态

新设公司

▌新大正在深圳成立物业管理公司

深圳市福田区新大正物业管理有限公司成立，法定代表人为古希印，注册资本为100万元，经营范围包含物业服务评估；小微型客车租赁经营服务；市政设施管理等。

▌银亿物业成立人力资源公司

宁波银亿物业管理有限公司（以下简称“银亿物业”）新增一则对外投资。投资企业为宁波山子人力资源有限公司经营范围包括人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；物业管理；物业服务评估；停车场服务；家政服务等。

▌洪泉物业成立城市运营管理公司

洪泉物业集团有限公司新增一则对外投资。投资企业为重庆洪发城市运营管理有限公司，投资比例为100%。重庆洪发城市运营管理有限公司经营范围包括城乡市容管理；市政设施管理；物业管理；城市绿化管理；园林绿化工程施工；餐饮管理；停车场服务等。

人事变动

▌明德物业高管变动

山东明德物业管理集团有限公司（以下简称“明德物业”）主要人员发生变更，郭祎程退出董事，耿菲接任。

▌彰泰物业人事变动

广西彰泰物业服务集团有限公司主要人员发生变更，新增董事兼总经理黄涛，董事兼总经理曹广胜退出。同时，公司法定代表人由曹广胜变更为黄涛。

二、资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

10月09日，恒生指数，收盘上涨31.42点，涨幅为0.18%，报收17517.40点。今日60家港股上市物业服务企业中14家上涨，润华服务涨幅12.64%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

10月09日，港股60家物业上市企业平均市值为43.49亿港元。截至今日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为688.17亿港元，中海物业为港股物业股第二，总市值为288.59亿港元，万物云位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为283.42亿港元。从市盈率来看，港股60家物业上市企业平均市盈率为5.08倍。浦江中国市盈率最高，达123.31倍。

三、中标项目

▌星河智善生活中标深圳光明区新湖街道办办公区域物业服务

深圳星河智善生活股份有限公司中标深圳市光明区新湖街道办事处办公区域物业管理服务，中标金额1390.57万元。据招标文件，中标人需提供的物业管理服务包括但不限于：综合管理服务、共用部分及公用设施设备日常维护服务、公共秩序维护服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、会务服务。

四、新增土地项目

10月8日，重点城市新增土地项目数81个，规划建筑面积367.84万平。其中，新增住宅项目14个，商业办公项目20个，工业项目27个，其他类项目20个。重点关注安庆，新增项目最多为8个。其中规划建筑面积最大的项目是怀宁县工业园三期,东至待利用地块,南至纬十三路,西至龙岗路,北至内环北路，成交楼面价：143867㎡，成交楼面价：1576元/㎡，开发企业：安徽永安投资控股集团有限公司。

图：全国重点城市新增土地项目数

数据来源：中指数据CREIS物业版

五、招标项目

10月8日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布772条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为719条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为436条。其中值得关注广东阳东经济开发区卫生清扫保洁垃圾收集运输及绿化养护市场化运营项目，预算金额为6937.52万元。

图：重点区域物业相关招标信息

数据来源：中指数据CREIS物业版