[摘要] 2024年9月26日中央政治局召开非常规经济主题会议，定调要“促进房地产市场止跌回稳”，释放了明确的“稳地产”信号，市场迎来真正的政策拐点；12月9日，政治局会议提出“稳住楼市”，12月12日，中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。从2024年重点城市开盘情况来看，杭州保持较高水平；从去化来看，成都去化效果非常好，平均去化率约8成。

[摘要] 包含2024年政策、土地、住宅市场

[摘要] 2024年四季度以来京津楼市有所修复，河北、山东、东北短期仍承压

[摘要] 2024年房地产行业持续深度调整，武汉结合房地产市场实际，在落实国家和省有关政策的基础上，进一步优化升级“汉十条”，通过发放购房消费券、购房补贴、降低首付比例、下调利率、二手房以旧换新、提高贷款额度上限等措施，促进全市房地产市场成交规模保持高位水平。为了持续增强土地市场的活力，武汉市丰富了供地形式，合理设置楼面地价，增加低密、低容积率、优配套的优质地块供应。年末集中土拍，企业拿地积极性明显提高，

[摘要] 2024年全市商品住宅新批共38151套，新批面积404万㎡，同比去年减少27.8%；成交37972套，成交面积390万㎡，同比去年上涨22.1%。宝安、龙华、龙岗销售面积位居深圳前三；同比2023年南山增幅最大。

[摘要] 2024广州新房市场整体供应减少超3成，成交微降3.6% ；全市库存及去化周期均持续上升。增城区、番禺区、南沙区销售面积位居前三；同比2023年，白云、荔湾、天河、海珠、越秀均上升，其余区域均下降。全市库存整体上升明显，去化周期持续高位。

[摘要] “止跌回稳”目标明确，预计节后重点城市交易量将回升。

[摘要] 短期来看，受就业收入不稳、市场预期不足制约，新房市场预计总体延续低温走势，核心地段产品升级有望带动局部市场保持较好活跃度，同时，保交付、安置加速等可能推动二手房挂牌量继续攀升，进一步加大二手房价格止跌压力；中长期看，人口增长动力强劲、产业投资高速增长、严控市场增量，都有助于推动供需关系好转和市场回稳。

[摘要] 9.26中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”，12.9政治局会议定调“稳住楼市”，12.12经济工作会议再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，政策目标明确，楼市政策方向更加清晰，12.25全国住建工作会议也为2025年重点工作目标进行部署，展望2025年，房地产政策宽松基调或将延续，下阶段政策有望继续围绕“促进需求”和“优化供给”展开。

[摘要] 2025年房地产市场仍面临一定挑战