[摘要] 国家对地方政策微调逐渐宽容，从而带来刚性和首次置业需求的释放，1-5月份，全国商品房销售额16932亿元，下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点。百亿企业趁机增加楼盘上市，加快推销节奏，再结合层出不穷的折扣、优惠，取得了业绩的新突破。

[摘要] 首创置业在昆山的旅游盛地锦溪古镇获得三幅商住用地，总规划面积55万平米，此次以“首创青旅”的身份拿地，让人不禁联想该项目是否与旅游地产相关。首创对住宅+商业产品开发的探索已经尝试多年，芭蕾雨住宅销售令人满意，但商业部分一直停滞不前，其中一个主要原因就是奥特莱斯操作难度相当大。首创是否会选择新的产品组合，旅游地产是否是首创的下一个目标，锦溪镇项目将打造成什么样的产品，我们拭目以待。

[摘要]  5月土地市场依旧冷清 龙头房企低价谨慎补地 2012年5月监测的10家重点房企中，仅万科、富力、恒大和保利4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备273.52万平米，环比下滑18.9%。万科连续4、5月份多宗拿地，5月分别竞得廊坊3宗、清远1宗、合肥1宗地块，总建面高达85.92万平方米，总价13.98亿元，本月万科最大笔为合肥滨湖BH2012-10号地块，以底价12.25亿拿下，楼面价2170元/平方米，这也是万科继滨湖万科城后在滨湖竞得的第二宗地块。本月除了万科竞得3宗廊坊宅地外，富力更是以底价3.6亿元一举拿下廊坊7宗宅地，建筑面积达72.65万平方米，楼面均价仅495元/平方米。恒大继续三四线城市布局，仍为新增土地储备冠军房企，本月分别竞得蚌埠2宗、新乡4宗地块，总建面高达98.73万平方米，总价9亿元，楼面价911元/平方米。保利本月以溢价15.6%、总价4.69亿元竞得成都市青羊区万家湾四组一宗宅地，净用地面积5.41万平方米，建筑面积16.22万平方米。 “红五月”万恒中保销售额均破百亿 保利偿愿夺冠 在“红五月”向全国范围内大面积出现的前提下，房企业绩出现环比明显增长态势，在本月重点监测的10家品牌房企中，万恒中保4家龙头房企单月销售额均破百亿，分别为保利107.68亿元、万科107.2亿元、恒大103.7亿元、中海101.1亿元。万科已是龙年第3次单月登顶百亿榜单；保利在继3、4月份的销售额连续保持在90亿元以上后，经5月份再接再厉，终于突破百亿大关；中海也已是龙年二登单月破百亿榜单；恒大更是以103.7亿元的优异业绩，创下集团有史以来单月销售最高纪录，这是恒大加大在售项目推售和新项目开盘力度的结果。本月环比上涨最高的房企是保利香港，单月销售21亿元，环比上涨121%，但同比下滑12.13%，也仅达全年目标的31.25%。此外金地、龙湖和佳兆业均出现同比环比上涨态势，而绿城和富力则出现同比上涨环比下滑现象。

[摘要] 18家企业公布了5月份销售数据，绝大多数企业表现不俗。16家企业月度销售额环比增加，12家企业同比环比双增，其中融创、宝龙同比增幅超过100%。保利、万科、中海再次同时突破百亿（上一次是2011年6月）。18家房企中，销售均价同比下降的房企有11家，环比下降的10家，持续以价换量是红五月出现的主要原因。

[摘要] 销售额方面，世茂房地产、首创置业、绿城中国、佳兆业和融创均实现50%以上同比增长；恒大的增长率由负转正，销售猛增；恒盛的同比降幅由49%缩小至2.55%，业绩回升明显。销售面积方面，世茂房地产、首创、绿城和佳兆业同比增长100%以上，中海也以92.4%的增长率实现单月突破。

[摘要] 越秀地产将广州IFC西塔以134亿售予越秀房托。交易为越秀地产带来40亿现金，5-7亿元收益，并减少45亿元债务。越秀在展示REITs融资套现优势的同时也留下了诸多质疑：广州IFC整体出租率不足70%，并非成熟项目，收益率是否达到了REITs的收购标准？越秀地产此时注入项目是否操之过急？越秀房托中小股东利益是否受损？

[摘要] 万达26亿美元收购美国第二大院线AMC，成为全球规模最大的院线运营公司。自2004年以来，万达先后成立万达院线和万千百货，意图以万达广场为根据地向周边产业延伸，组建万达商业帝国。万千百货近年经营稍有起色，但仍然亏损。与之相比，万达院线走得更快，净利润率已超过万达广场，IPO指日可待。收购AMC极大地增强了万达院线实力，从而有效地提升万达品牌价值。

[摘要] 万达26亿美元收购美国第二大院线AMC，成为全球规模最大的院线运营公司。自2004年以来，万达先后成立万达院线和万千百货，意图以万达广场为根据地向周边产业延伸，组建万达商业帝国。万千百货近年经营稍有起色，但仍然亏损。与之相比，万达院线走得更快，净利润率已超过万达广场，IPO指日可待。收购AMC极大地增强了万达院线实力，从而有效地提升万达品牌价值。

[摘要] 本周有8家重点企业拿地，共新增土地面积114.32万平米，成交金额17.44亿元。自4月中旬开始，以万科、龙湖、富力为代表的房企开始逐渐恢复拿地节奏，然而较调控前的拿地量仍有差距。此轮拿地以二三线城市为主，绝大多数地块均为底价或低溢价率（低于10%）成交，“有备而来、谨慎出手”成为房企主要拿地策略。

[摘要]  4月土地市场微涨，恒大再夺冠，万科逆市低成本补地 2012年4月监测的10家重点房企中，仅恒大、万科、龙湖和中海4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备337.26万平米，环比上涨11.59%。恒大再次成单月新增土地储备冠军房企，分别位于长沙1宗、松原2宗、牡丹江2宗、许昌1宗，总建面高达152.85万平方米，总价11.90亿元，多数以底价成交，精准布局三四线市场。万科本月不再沉默一举夺得6宗地块，除贵阳地块外均为底价成交，总建面达91.24万平方米，总价14.81亿元，去存货、少买地是万科今年过冬策略，但适时补充土地储备乃为后续发展动力。龙湖也毫不逊色，底价拿下4宗宁波地块和1宗西安地块，总建面49.16万平方米，总价6.67亿元，继宁波龙湖•滟澜海岸项目后二进宁波市场，其沿海南扩战略明显。中海地产以16.77亿竞得成都高新区南部新区站南组团一宗大体量宅地，建面达44.01万平方米，为去年5月竞得项目的左侧，该板块内，和记黄埔、中铁等知名房企林立，地块优势明显。 4月品牌房企销售势头强劲 销售冠军花落中海 从销售业绩看，本月重点监测的10家品牌房企中，除万科、保利香港外，8家房企同比上涨，其中绿城同比上涨最多达93.16%，单月销售冠军花落中海，达96.37亿元，保利地产以91.48亿元排名第二，恒大地产以81亿元排名第三，万科则以74.4亿元位居第四位。从销售面积看，8家房企销售面积同比上升，其中绿城涨幅达120.0%，连续两个月超过100%。恒大以138.0万平方米排在第一位，其次是中海和万科。本月恒大销售面积大幅反弹，主要得益于降价促销和开拓刚需市场战略。从销售价格上看，万科，4月销售均价9700元，环比下降7.46%，同比下降16.8%；恒大，4月销售均价5935元/平方米，环比下降9.94%，同比下降15.6%；绿城中国4月销售均价16682元/平方米，环比下降16.59%，同比下降12.2%等。在限购等政策持续的背景影响下，“以价换量”仍是房企的主要销售策略。