[摘要] 2021年中国物业服务价格指数研究报告

[摘要] 2021年中国物业服务价格指数研究报告

[摘要] 2021年上半年中国物业服务价格指数研究报告

[摘要] 2021上半年中国物业服务价格指数研究报告

[摘要]  整体来看，2021年上半年二十大城市物业服务价格综合指数为1071.78，同比上涨0.67%，涨幅较去年同期扩大0.02个百分点；环比上涨0.42%，涨幅较上期扩大0.05个百分点；二十城市各星级物业服务价格指数同比均呈现上涨趋势。 物业服务收费方面，二十大城市物业服务均价为2.37元/平方米/月；各星级物业服务均价同比均上涨，其中三星级物业服务均价为1.94元/平方米/月，同比上涨0.67%；四星级物业服务均价为2.64元/平方米/月，同比上涨0.81%；五星级物业服务均价为3.70元/平方米/月，同比上涨0.77%。 样本方面，整体来看二十城市物业服务水平以三星为主，占比48.22%，四、五星级占比51.78%。从城市分级来看，一线城市四、五星级占比超60%；从区域来看，珠三角地区、西南地区和长三角地区四、五星级样本占比均超50%，占比领先于环渤海地区和中部地区，其中长三角地区四五星级样本占比首次突破50%；从城市角度来看，深圳、南京、昆明、北京四个城市的四、五星级样本占比均超过60%，领先于其他城市，大部分城市软硬件服务水平差距较小，宁波、深圳、广州软硬件得分差绝对值较大。

[摘要] 上半年房价持续上涨。根据Nationwide公布的数据，2020年二季度伦敦住宅销售均价为47.5万英镑/套，环比上涨3.3%，涨幅较一季度扩大2.9个百分点；同比上涨2.1%，涨幅较一季度扩大1.1个百分点。Nationwide房价指数显示，2020年二季度伦敦房屋价格指数为710.2点，环比上涨3.3%，涨幅较一季度扩大2.9个百分点；同比上涨2.1%，涨幅较一季度扩大1.1个百分点。

[摘要] 2020年上半年，多伦多住宅价格整体稳中趋涨。2020年上半年，大多伦多地区住宅累计成交36131套，同比下降18.1%。从房屋套价来看，2020年上半年，大多伦多地区住宅销售价格先涨后跌，但整体依旧保持上涨态势，6月价格为85.8万加元/套。从房价指数来看，2020年上半年，多伦多都会区房屋价格指数持续上涨，环比涨幅呈现先扩大后收窄态势。从不同物业来看，2020年上半年，别墅、公寓价格均先涨后跌。分区域看，2020年上半年，大多伦多地区各主要区域住宅销售价格同比均上涨，且涨幅均超过5.0%。

[摘要] 2020年上半年香港住宅累计成交27277套，同比下降21.0%。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2020年6月香港住宅成交套价为927.4万港元/套，香港住宅成交套均价环比上涨5.2%，同比下跌5.3%。中原城市指数显示，2020年6月香港住宅价格指数为176.3点，环比上涨0.3%，同比下跌4.3%。分区域来看，2020年6月，港岛40-99.9平方米住宅价格同比下跌；九龙仅40平方米以下住宅价格同比下跌；新界70-159.9平方米住宅价格同比下跌，其余类型同比均上涨。

[摘要] 上半年，悉尼房地产市场价格先涨后跌，别墅和公寓市场均现降温态势。根据Corelogic RP Data公布的数据，2020年6月悉尼住宅成交价为87.6万澳元/套，环比下跌1.1%，同比上涨12.6%。澳大利亚统计局房价指数显示，2020年二季度悉尼住宅价格指数为165.9点，环比止涨转跌，跌幅为2.2%；同比上涨8.1%。从不同物业来看，2020年二季度悉尼别墅价格中位数和公寓价格中位数分别为114.3万澳元/套、73.5万澳元/套，环比均止涨转跌，跌幅分别为2.2%、1.2%。

[摘要] 2020年新冠疫情使物业服务受到前所未有的关注，物业服务企业迎来新的发展机遇。疫情期间，物业服务企业主动担责任筑防线，行业社会影响力大幅提升，物业服务企业抓住此次发展机遇期，竞逐资本市场，收并购热潮如火如荼，物业管理行业格局加速演变。截止目前，已有34家物业服务企业在香港上市，有36家物业服务企业登陆新三板。物业服务企业洞察现代消费人群需求，丰富服务链条，提升服务质量，加大品牌建设服务以满足客户多元化需求。2020年物业服务星级评价结果表明，我国物业服务水平不断提高，物业服务企业创收能力逐渐增强。