[摘要] 三季度，适逢深圳喜迎政策红利，深圳市场在后疫情阶段发展态势良好，市场活跃度持续恢复，不同行业需求稳步增长。但是随着新增大量写字楼入市，租赁市场竞争激烈，租金仍持续走低但跌幅有所收窄，空置率小幅上升。投资市场录得数宗大宗交易，整体活跃度提升，其中数据中心交易为本年度一大亮点交易。

[摘要] 三季度，上海写字楼市场因疫情影响而延迟入市的项目在本季度逐渐释放，新增供应上扬，市场需求持续复苏，整体市场活跃度得到修复，科技行业表现抢眼。租金跌幅持续收窄、租赁活跃度提升明显，但大量的新增供应仍推使空置率小幅上升。大宗交易市场持续回暖，外资买家加码重返上海。

[摘要] 二季度，受外贸经济状况、写字楼供应量提升等因素影响，广州写字楼市场租金继续承压，但下调趋势变缓，空置率小幅上升。整体来看，广州写字楼市场韧性较强，租金降幅和空置率增幅在一线城市均为最低，去化压力相对较小，尤其珠江新城、天河体育中心等核心区域的供需结构相对平衡。

[摘要] 2020年上半年，国内商办市场大宗交易除上海外整体表现相对平淡。国内主要城市总成交额达到805亿元，成交面积408万㎡；其中上海、北京、广州、深圳四个一线城市录得681亿元，占比超八成；成交面积213万㎡，占比为52.25%。 综合数据来看，写字楼依然占据大宗交易成交量价的最大份额，一线城市优质写字楼仍为投资热点。此外，一线城市次中心区域的增值型资产，以及一线城市周边的新一线及二线城市的工业物流如南京的工业园和物流产业园、天津的数据中心等类型资产前景广阔。

[摘要] 受疫情影响，广州市写字楼市场较为低迷，但主力需求行业仍保持平稳。2020年企业复工复产年延后，加之今年预计有新项目入市，对写字楼市场租金及空置率的影响已略有凸显。

[摘要] 受疫情影响，深圳市写字楼租赁市场热情下降明显，主力需求行业仍保持平稳。今年企业复工复产较往年延后，2019年商办市场整体环境已不尽如人意，加之疫情影响，对写字楼市场租金及空置率的影响已略有凸显，其中教育、非传统金融、服务业或贸易公司受影响较大，但科技类、互联网、直播、医疗器材等行业的租赁需求活跃度上升。

[摘要] 2019年底以来突如其来疫情对2020年初上海经济和写字楼市场均产生严重的影响。在宏观经济承压以及疫情冲击的双重背景下，一季度上海市字楼市场整体走弱，租赁活动短期放缓，企业扩租趋于谨慎。但目前上海写字楼市场凭借经济的韧性已在逐步复苏之中。

[摘要] 2019年被认为是北京写字楼市场的“拐点之年”。2019年底以来突如其来的新冠疫情，让北京的大部分商业活动陷入“冰冻”，同时也打破了2020年一季度北京写字楼市场的正常运行节奏，市场整体明显承压。不过，随着国内疫情防控形势日渐向好，各行各业步入有序复工复产的阶段，未来2-3个季度市场活跃度有望提升。

[摘要] 2019年全年北京写字楼市场呈现出租赁市场相对低迷、投资市场交易火热的“冰火两重天”状态。租赁市场方面，从2018年下半开始写字楼市场开启了新一轮阶段性调整，逐渐从“业主市场”向“租户市场”过渡，租赁需求疲软，租金和空置承压明显。投资市场方面，2019年北京大宗交易量创历史新高，优质办公物业受到投资者青睐，“商改办”、“酒改办”、“城市更新”等模式频现。突如其来的新冠疫情，在一定程度上加剧了北京写字楼市场的不确定性。

[摘要] 2019年，在整体宏观经济承压的背景下，上海市字楼市场已然走弱，而2020年初突如其来的新冠肺炎疫情，不可避免地会对写字楼市场造成一定的负面影响，疫情下上海写字楼市场将进一步承压，对企业、开发商、业主都是一次新的挑战。