[摘要] 2019 年以来，城市更新热度持续上升。2021 年 3 月，《中华人民共和 国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》正式发 布，《纲要》提出要实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。奠定了“十四五”时期以及未来十余年城市更新在我国新型城镇化战略中的重要地位！在这样的背景下，企业围绕城市更新赛道的布局在进一步加速。中指研究院梳理了 2021 年初以来房企在城市更新领域的相关动态，总结出四大趋势，为企业实施城市更新行动提供参考依据。

[摘要] 8月10日，住建部官网公布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆 大建问题的通知（征求意见稿）》，《通知》对近期各地推动实施城市更新 行动中出现的问题提出相关要求。我们从政策出台的背景、特点、影响、展 望进行分析，为城市更新行动参与者提供参考。

[摘要] 2020 年 10 月中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议审议通 过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五 年远景目标的建议》，明确提出实施城市更新行动。“实施城市更新行动” 首次写入我国五年规划，“十四五”时期以及未来一段时间，城市更新的重 要性提到了前所未有的高度，相关政策也进入密集出台期。本文系统梳理 2021 年初以来中央及地方出台的城市更新相关政策，总结上半年中央层面 及地方层面城市更新政策特点，并对重点政策进行解读，通过政策方向挖掘 未来城市更新业务机遇，为城市更新服务商的业务布局提供参考。

[摘要] 自中央提出“实施城市更新行动”以来，北京、上海、重庆、福州、成都、徐州、无锡等地积极推进相关政策的出台。北京6月10日发布了《关于实施城市更新行动的指导意见》，引起了社会的广泛关注。6月18日，重庆发布《重庆市城市更新管理办法》，政策层级为近期发布城市中最高（以下简称《办法》）。《办法》主要围绕工作机制、规划计划、项目实施、资金筹措、政策支持等方面，全面支持重庆开展城市更新。

[摘要] 政策新风口的背后是大中城市面临的迫切更新需求。随着中国城镇化进程从过去的“粗放式发展”进入“精细化运营”时代，城市更新的需求也在不断强化。目前中国城镇化率已经超过 60%，北上广深等一线城市的城镇化率均超过 85%，未来城市建设不再盲目追求规模扩张，中国城镇化将从外延扩张向内涵发展转变，城市更新需求巨大。 当前，在我国要加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景下，如何扩大内需、释放城市发展空间成为关键。通过城市更新，可以进一步优化重塑产业结构，提升城市发展活力，对加快构建“双循环”新发展格局具有重要意义。城市更新的重要地位逐渐凸显，中央及各地方在政策方面也起到了扶持推动、规范管理等的作用。

[摘要] 当前，随着我国经济发展由“高速度”逐渐向“高质量”转化，城市经济的发展与空间利用对城市功能提出新的更高要求，为满足城市功能升级需求，城市更新已成为城市发展的主要途径。而对于房企来说，随着我国房地产市场进入存量时代，城市土地红利逐渐消失，而城市更新作为房企未来发展的第二曲线，纷纷涉水城市更新业务。

[摘要] 伴随着人们对美好生活的不断追求，城市更新迎来了由量变到质变持续发展的良机。城市更新作为城市生长的新力量，在变与不变之间挖掘、创造城市更高层次的价值，推动城市人口、产业、文化、生产要素的更高阶的演进。房企应加大与专业设计、基金、运营的等机构的合作，创造城市美好生活的“点睛之笔”，为建设高品质城市生活贡献力量。

[摘要] 从我国的情况来看，伴随着城市内部人地矛盾日益突出，目前的城市更新改造进入到了关键的时期，其承担的提高城市承载力的作用越来越大。在这个过程，企业面临机遇也将越来越大，使命越来越重！