[摘要] ●2月市场形势：百城住宅均价环比连续第6个月下跌，重点城 市成交量较1月有所回升，但仍处于近年同期较低水平 ●调控政策不许打折，地方政府扰乱政策预期的微调均被叫停 ●境外个人贷款购房受限 ●土地：市场监管不放松，供应更务实 ●保障房：两部委强调落实资金支持政策 ●发改委严查旅游地产项目，最高法院要求正确认定市场风险 ●政策研究组闭门会议观点：2012政策方向确定，市场大致确定 ●展望：政策调控方向不改变、力度不放松，市场将继续调整楼市调控方向不改变、力度不放松,市场将继续调整。

[摘要] 2012年2月楼市购买力逐步释放，南京市商品住宅成交量大幅回升，共成交商品住宅3635套/35.99万平方米，环比分别上升65.08%和72.53%，同比分别上升36.36%和53.7%。

[摘要] 2012年，房地产市场步履艰难地走过1月，行业销售受季节因素影响较为明显，整体销售规模处于全年最低水平。龙头企业万科、保利、中海、恒大也遭遇“寒流”，在2012年首月未取得令人欣喜的成绩。

[摘要]  全国300个城市土地供应量环比、同比均有下滑，住宅用地市场同样难有起色。2012年2月，全国300个城市共推出土地2023宗，环比减少28%，同比减少27%；推出土地面积8555万平方米，环比减少28%，同比减少29%。 受春节后周期性市场回暖影响，全国300个城市土地成交面积及住宅用地成交面积环比略有回升，较上月均有10%左右的涨幅。本月，全国300个城市共成交土地1957宗，环比减少12%，同比增加6%；成交面积8603万平方米，环比增加11%，同比增加14%。

[摘要] 2月楼市成交逐渐恢复；近9成城市成交量环比上涨; 供应情况：2月主要城市库存量有所回落。在调控政策高压之下，2012年初各城市新盘上市量大幅减少，加之2月楼市成交量逐渐恢复，故本月多城市库存量小幅下降。上海商品住宅可售量下降14.48万平方米，青岛商品住宅可售面积下降27.07万平方米，广州可售量增加49.51万平方米；南京亦下降23.13万平方米。北京库存略有增加。 市场需求：由于1月楼市历经元旦、春节假期，楼市陷入历史性低点，成交数据偏低。2月市场逐渐恢复，故2月多城市环比数值偏大，但总体并未走出低谷。本月40个监测城市中，近九成城市成交面积环比上涨，昆明环比涨幅最大，达174.85%。重点城市，环比均上涨，其中天津涨幅最大，达116.04%。杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过70%；南京、杭州（含萧山余杭）、重庆、成都涨幅均在50%以上。 成交价格：本月监测的城市成交价格稳中有降，17城市统计的成交价格中，仅4城市成交价格环比上涨，其中宁波由于上月价格偏低，故本月环比涨幅较大，其余3城市仅为小幅上涨。13城市均价环比下跌，其中杭州（含萧山余杭）跌幅最大，主要由于本月主城区降价盘大幅成交，拉低均价，故环比降幅达19.81%，重点城市中，仅上海微幅上涨，除杭州外，天津、深圳、广州、重庆均价均小幅下跌。

[摘要] 本月杭州二手房价格指数为3447，较上月减少45个点，环比下跌1.29%。本月杭州普通住宅租赁价格指数为1466点，比上月增加47个点，环比上涨3.31%。

[摘要]  本周（02.27-03.04）舟山市商品房存量环比继续小幅回落，交易市场成交量环比上升明显。根据中国指数研究院监测数据统计，本周舟山商品房成交86套/8283平方米,环比上周分别上升48.28%和50.24%。从新增供应量来看，全市本周新增供应22套/2465平方米，环比下降42.11%和55.02%。从可售情况来看，截止本周末可售套数与可售面积分别为10762套/1278404平方米，环比下降0.67%和0.58%。

[摘要]  上市方面，北京房地产市场共批准上市8个项目，商品房合计供应面积23.07万平方米，环比小幅下滑8.59%。剔除保障性住房，本周批准上市住宅1690套/21.11万平方米，环比下滑10.64%。成交方面，本周商品住宅（剔除保障性住房）共成交710套/8.57万平方米，成交面积环比上涨20.33%。价格方面，商品住宅（剔除保障性住房）18694元/平方米，环比上涨3.14%。

[摘要] 本周（2.27-3.4）大连商品住宅市场有一项目入市；成交方面，本周（2.27-3.4）商品住宅成交116套/11783.75平方米，成交面积环比下跌7.71%。

[摘要] 本周楼市继续向暖，逾4成城市同比下跌。第10周监测的40个城市中，18城市楼市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上，其中大连同比降幅最大，达到86.45%。其次舟山，同比降幅达74.5%。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津和北京同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上涨。其中南京涨幅最大，达169.7%。杭州（含萧山余杭）及主城区同比涨幅亦超过130%。