[摘要] 1、宏观环境：宏观经济：受疫情影响，规上工业增加值同比下降；服务业商务活动指数环比大幅下降。消费市场：短期受疫情冲击较大；线上零售占比提升。 2、市场表现：商业地产新房市场：1-2月，全国投资、新开工、销售同比均下降。商业地产土地市场：1-2月，全国300城商办用地供需两端呈相反趋势，城市间分化依然较大。 3、政策动态：中央及地方政府加大宏观政策调节力度，推动经济高质量发展 4、企业动态：佳兆业商业以轻资产项目不断扩张，成功进驻郑州；黑石集团拟私有化SOHO中国；中海地产收购佛山南海怡丰城，扩展在大湾区的商业版图；万达集团宣布全国万达广场全面恢复营业，消费需求持续释放。 5、大宗交易：3月，北京、上海、成都均有大宗交易项目完成。

[摘要] 本周商品住宅共上市为653套7.81万平方米，上市套数环比上升了153.1%，上市面积环比上升了55.89%。 商品住宅成交量为1733套/20.18万平方米，成交套数环比下降了0.91%，成交面积环比下降了1.9%，日均成交量为247.57套/2.88万平方米。 截至本周日（2020年4月19日）住宅可售量为43293套，环比上升了1.66%。

[摘要] 当前广州整体政策基调向中央看齐，以稳为主，但也结合因地施策，简化审批流程、分期缴纳出让金、调整商品房预售条件、降低人才落户门槛、公积金延期还贷等。一季度土地供求同比升环比降，中心区域优质土地拉高平均地价，其中商住用地成交6宗，规划建面85.69万㎡，占比47.86%。一季度住宅市场成交下滑明显，去化周期有所延长，写字楼、商铺量跌价升，公寓成交下滑超6成。

[摘要] 经营动态：房企3月销售业绩环比大幅增长，碧桂园月销620.8亿夺冠 融资投资：房企融资类型以债券融资为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企积极拿地，拿地城市集中在佛山、成都、苏州等城市 重大事项：绿地大基建集团亮相，注册资本200亿；领地港交所提交招股书

[摘要] 上周重点监测房企共拿地51宗，总出让金约490.66亿元，拿地金额较前一周有所上升。4月10日，中国恒大以68.13亿元竞得广州番禺区谢村体育设施地块及产业地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有金辉集团、碧桂园、绿城中国、绿地控股、宝能地产、华夏幸福、海伦堡、世茂房地产、新力控股、红星地产、新城发展、雅居乐、龙光地产、隆基泰和、保利地产、正荣地产、远洋集团、天安中国、中国奥园、蓝光发展、阳光城、融创中国和滨江集团等。 上周品牌房企共融资16笔，融资额为139.06亿元。

[摘要] 今天（4月20日），全国银行间同业拆借中心最新数据显示： 1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.85% ，较上期下调20个基点； 5年期以上LPR为 4.65%，较上期下调10个基点。

[摘要] 武汉房地产市场周度供需分析

[摘要] 苏州：本周商品住宅成交17.21万平方米新增上涨成交量价齐跌

[摘要] 本周（2020.4.13-2020.4.19）广州房地产市场共有预售项目11个，其中8个为住宅项目。据统计，全市本周预售商品房合计供应面积23.05万平方米，环比增加444.73%；而成交方面，本周商品住宅去化1385套/15.08万平方米，面积环比增加16.42%。一般情况下，外围五区的成交量总是力压中心六区，本周也不例外。全市成交前五依次为增城、南沙、花都、黄埔、番禺。本周广州一手住宅网签量环比上涨，本周成交1385套。“五一”前夕，各房企积极推货为业绩做好冲刺准备，而本周就有不少楼盘拿证入市。

[摘要] 上市方面，本周北京无新批上市项目。 成交方面，商品住宅（剔除保障性住房）成交740套/8.63万平方米，面积环比下降30.87%。价格方面，剔除保障性住房影响，本周商品住宅成交均价为49077元/平方米，环比小幅上涨1.55%。