[摘要] 环比价升量跌，出清周期缩短

[摘要] 环比价升量跌

[摘要] 环比量升价跌

[摘要] 环比价升量跌

[摘要] 环比价升量跌，销供比下降至0.95

[摘要] 7月，十大城市中除重庆、广州外，其它城市综合指数和住宅指数均环比上涨，其中上涨城市中多个城市住宅指数涨幅扩大。供求方面，本月20个代表城市供应面积大幅回落，环比下降超2成；50个代表城市成交面积同比增长16.31%，绝对量仍维持高位；代表城市销供比较上月均有上升，且多数城市销供比大于1；代表城市库存持续下降，出清周期较上月缩短0.29个月。 本月代表城市推盘力度放缓，一线城市住宅成交面积环比持续增长，而二三线城市环比持续下降，且多数城市库存压力仍较大。7月14日，国家发改委在就宏观经济运行情况发布会上提出，当前房地产市场调控的主基调仍是去库存，需因城施策、分类施策消化库存，对于一线及部分二线城市，应根据其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨；对于库存压力仍较大的城市，应根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。为加快房地产去库存，释放市场活力，化解房地产既有和潜在库存，优化供给结构，目前浙江省、安徽省、山东省、成都市等多个省市已出台供给侧改革措施，预计未来将会有更多的省市出台此类政策。 前期需求透支以及短期内房价过快上涨，致使近期部分城市购房者观望情绪渐浓，加之本月房企推盘力度放缓，导致代表城市中多数城市成交回落。一线城市和热点二线城市库存吃紧，但多数三四线城市库存压力依然较大，城市之间分化日益明显，而且不少城市内部房地产市场分化也较为严重。随着因城施策、城内分类施策等措施的不断推进，预计未来一段时期内部分二三线城市库存压力或将得到部分缓解，而库存吃紧的城市供应量将会增加，价格也将趋稳。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年7月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，八个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个，上海涨幅最大。环比来看，上海涨幅最大，为1.64%；杭州、武汉、天津等五个城市涨幅均在1.00%-1.50%之间；重庆止涨转跌，下跌0.53%。同比来看，八个城市综合指数上涨，上涨数量与上月持平，深圳涨幅最大，但较上月收窄4.04个百分点。 十大城市中，八个城市住宅指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个，上海涨幅最大。环比来看，上海涨幅最大，为1.82%；杭州、天津、深圳等六个城市涨幅在1.00%-1.80%之间；广州、重庆出现下跌，跌幅分别为0.08%、0.88%。同比来看，八个城市住宅指数上涨，深圳涨幅最大，但涨幅持续收窄；天津涨幅较上月扩大1.87个百分点。 十大城市主城区二手住宅销售价格指数环比全线上涨，上涨城市数量较上月增加一个，深圳止跌转涨。环比来看，天津涨幅仍最大，为2.48%；武汉上涨2.20%；深圳连续两个月下跌后本月首次上涨，涨幅为0.27%。同比来看，十大城市二手住宅销售价格指数全线上涨，天津涨幅最大；深圳涨幅明显收窄，排名由首位下调至第五名。 十大城市中，半数城市主城区住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少五个，南京涨幅最大。环比来看，南京涨幅最大，为3.85%；成都上涨2.39%，位列次席；上海、重庆等五个城市环比下跌。同比来看，十个城市住宅租赁价格指数均上涨，上海涨幅最大，为14.37%；南京上涨11.19%，较上月扩大6.06个百分点。

[摘要] 环比量价齐跌

[摘要] 环比量升价跌，销供比提高至1.10，出清周期缩短

[摘要] 环比量升价跌，销供比提高至1.76，出清周期缩短