[摘要] 拉萨土地市场月报2023年11月

[摘要] 2023年1-11月，鞍山共推出各类用地规划建筑面积115.62万㎡，同比增长74.99%；成交规划建筑面积70.05万㎡，同比增长28.17%； 2023年11月，鞍山共推出各类用地规划建筑面积5.76万㎡，同比增长12.77%

[摘要] 2023年1-11月，丽水共推出各类用地规划建筑面积315.11万㎡，同比下降13.61%；成交规划建筑面积262.36万㎡，同比下降21.46%；成交楼面均价为2483元/㎡，同比上涨11.69%；平均溢价率为7.26%，较去年同期增长4.52个百分点；各类用地出让金达65.15亿元，同比下降12.28%。 2023年11月，丽水共推出各类用地规划建筑面积66.73万㎡，同比下降25.04%；成交规划建筑面积46.04万㎡，同比下降54.11%；成交楼面均价为1772元/㎡，环比下跌34.35%,同比上涨9.1%；平均溢价率为0%,较上月下降3.64个百分点,较去年同期下降8.82个百分点；各类用地出让金达8.16亿元，环比增长36.35%,同比下降49.94%。

[摘要] 1月开局楼市盘整，推盘减速成交遇冷 政策盘点：加大新市民需求支持力度，鼓励农民工购房 市场需求：1月成交遇冷，超七城市环比下滑 库存情况：推盘速度放缓，库存持续下行

[摘要] 本周土地市场交易火爆，重点监测房企拿地38宗，总出让金为316.30亿元。1月27日，北京顺义区李桥镇SY00-0029-6012地块F3其他类多功能用地迎来现场拍卖，8家房企以及联合体参与竞拍，最终经过168轮举牌，当代置业以18.75亿元、溢价152%摘得上述地块。29日下午，南京挂牌出让九宗地，产生四个地王，融创、蓝光和禹洲地产均有斩获。本周拿地的品牌房企还有中铁建&保利、宋都股份、绿地控股、景瑞地产、万科、北京城建联合体、首创置业、滨江集团、荣盛发展、金科股份、碧桂园、大连万达集团、龙光地产、荣安地产、华发股份、恒大地产、富力地产和中海地产。 本周品牌房企共融资10笔，融资额达273.92亿元。

[摘要]  市场情况：百城住宅均价同环比持续上涨，代表城市成交量环比回落  深入推进新型城镇化，鼓励“新市民”购房需求  各部委明确今年工作任务，着重落实中央经济工作会议要求  中央一号文件强调深化户籍制度改革，推进农民工市民化  长效机制配套设施不断完善，地方积极跟进  展望：支持新市民住房消费将成为未来一段时期政策聚焦点

[摘要] 2023年1-11月，东营共推出各类用地规划建筑面积581.7万㎡，同比下降43.88%；成交规划建筑面积331.77万㎡，同比下降65.23%；成交楼面均价为1156元/㎡，同比上涨58.45%；平均溢价率为5.36%，较去年同期下降2.85个百分点；各类用地出让金达38.37亿元，同比下降45.07%。 2023年11月，东营共推出各类用地规划建筑面积110.66万㎡，同比增长715.85%；成交规划建筑面积4.76万㎡，同比下降98.67%；成交楼面均价为367元/㎡，环比下跌55.8%,同比下跌12.71%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达0.17亿元，环比下降95.6%,同比下降98.84%。

[摘要] 环比价升量跌，销供比下降至0.88，出清周期延长

[摘要] 环比量价齐跌，出清周期延长

[摘要] 环比量价齐跌

[摘要] 2023年1-11月，宜春共推出各类用地规划建筑面积314.37万㎡，同比下降29.37%；成交规划建筑面积140万㎡，同比下降62.8%；成交楼面均价为620元/㎡，同比下跌9.96%；平均溢价率为3.91%，较去年同期增长2.57个百分点；各类用地出让金达8.68亿元，同比下降66.51%。 2023年11月，宜春共推出各类用地规划建筑面积3.24万㎡，同比下降98.58%；成交规划建筑面积0.33万㎡，同比下降99.84%；成交楼面均价为222元/㎡，环比下跌84.26%,同比下跌46.73%；平均溢价率为0%,较上月下降0.47个百分点；各类用地出让金达0.01亿元，环比下降99.44%,同比下降99.92%。

[摘要] 2023年1-11月，日照共推出各类用地规划建筑面积430.49万㎡，同比下降29.04%；成交规划建筑面积329.14万㎡，同比下降13.57%；成交楼面均价为1717元/㎡，同比上涨31.69%；平均溢价率为0.11%；各类用地出让金达57.02亿元，同比增长14.82%。 2023年11月，日照共推出各类用地规划建筑面积132.45万㎡，同比下降37.52%；成交规划建筑面积85.08万㎡，同比增长0.19%；成交楼面均价为2240元/㎡，环比上涨270.93%,同比上涨165.68%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达19.55亿元，环比增长333.27%,同比增长172.98%。

[摘要] 环比量升价跌

[摘要] 2023年1-11月，黄冈共推出各类用地规划建筑面积86.04万㎡，同比下降78.91%；成交规划建筑面积42.91万㎡，同比下降87.2%； 2023年11月，黄冈共推出各类用地规划建筑面积25.77万㎡，同比下降14.38%

[摘要] 环比量价齐跌，销供比下降至0.49，出清周期延长

[摘要] 环比量升价跌，销供比提高至1.37

[摘要] 2023年1-11月，咸宁共推出各类用地规划建筑面积283.85万㎡，同比增长2.65%；成交规划建筑面积75.22万㎡，同比下降42.98%； 2023年11月，咸宁共推出各类用地规划建筑面积156.67万㎡，同比增长30.51%

[摘要] 2023年1-11月，平顶山共推出各类用地规划建筑面积184.84万㎡，同比增长62.97%；成交规划建筑面积105.46万㎡，同比增长69.56%；成交楼面均价为928元/㎡，同比上涨1.82%；平均溢价率为1.16%，较去年同期下降2.96个百分点；各类用地出让金达9.79亿元，同比增长72.65%。 2023年11月，平顶山共推出各类用地规划建筑面积69.92万㎡，同比增长47.85%；成交规划建筑面积7.82万㎡，同比增长6.01%；成交楼面均价为263元/㎡，环比下跌52.96%,同比下跌41.58%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达0.21亿元，环比增长135.85%,同比下降38.07%。

[摘要] 环比量升价跌，销供比提高至2.84，出清周期缩短

[摘要] 环比价升量跌，销供比提高至3.11，出清周期缩短