[摘要] 年底住宅市场进入平稳期，预计未来两个月市场成交保持平稳趋势 镇江 12月住宅市场成交继续下降，呈现量降价涨趋势，土地市场成交也有所下降，住宅用地成交量同环比均下降，进入年底，住宅用地推出量有所增长，但成交量有所下降，预计未来两个月市场将趋于平稳。

[摘要] 2013年镇江住宅市场整体形势向好，2014年值得期待 2012从镇江“三山”晋升为国家5A级旅游景区，到南徐、滨江等版块居住价值被广大市民的认可，到镇江“7+1”旧城改造项目的启动、实施，这一系列事件一定程度上带动了镇江市房地产市场的发展，2013年镇江市房地产市场的商品房成交量较2012年有较大增长。 2014年的镇江楼市值得期待，从2013年的整体表现来看，第一交易量和交易价格上，稳中有涨，显然2014年的镇江楼市充满了机遇和挑战。刚性需求依然占据一个十分重要的位置，改善需求不断增多，但是依然看到，镇江楼市的梯级消费结构并没有很好的形成。刚需并不是一个楼市和谐发展的标志，不过在政府有关部门的大力支持和推动下，随着人们对于生活的品质、住宅的品质的追求，镇江楼市的兴盛指日可待。

[摘要] 2013年唐山房地产成交量有所下降，，但是土地市场较火，前期土地出让量较大 2013年全年唐山市商品房销售面积236.07万平方米，较2012年全年商品房销售面积528.01万平方米，大幅下降55.29%；其中住宅销售面积199.66万平方米，同比下降74.7%。但住宅价格整体有所上升，2013年商品住宅销售均价为6248元 /平方米，较2012年商品住宅销售均价5321元 /平方米增长了 17.4%。

[摘要] 本月量价齐跌，但预计市场未来短期不会呈现较大波动 2013年以来，唐山住宅市场成交量普遍不及去年同期，主要因为去年成交量的大幅增长，基数较大。再者今年以来宏观经济复杂多变，三月份“国五条”出台以后，房地产市场进入政策缄默期，价格走势依然坚挺。“金九”传统销售旺季成交量的回升在一定程度上透支了部分需求。临近春节，本月成交量有所下降，预计未来几月市场将趋于平稳。

[摘要] 一．2013年沈阳住宅市场总结 1.价格：8月以来新房价格持续上涨，12月达近年最高 2.供需：全年成交量和新增供应量均处于近五年同期最高，总体供大于求 成交方面，2013年前11月，沈阳商品住宅月均成交125万平方米，同比增长8.7%，为近五年同期最高，10月单月成交量为183万平方米，创2010年10月以来最高点。刚需产品仍为市场主流，改善型中高端项目需求稳定。 供应方面，前11月沈阳商品住宅月均新批上市151万平方米，同比上涨18.90%，处于近五年来同期最高水平；8月、9月、10月各月新批上市面积均超过二百万平方米；东陵区、于洪区供应规模突出，竞争较为激烈。 供需对比，2013年前11月，销供比降至0.83，供大于求的局面进一步加深。 二．2014年住宅市场展望 在经济形势稳定、货币政策保持稳健、房地产调控不放松的背景下，预计2014年沈阳房地产市场仍将呈现“量价趋稳”态势，新批、投资和新开工等供应类指标将保持平稳。

[摘要] 本周（12.29-01.04）沈阳商品住宅批准上市5.45万平方米/60套,环比分别下降85.42%/97.79%；批准上市项目共计3个，其中纯住宅项目3个。成交方面，本周（12.29-01.04）签约23.92万平方米/2504套，环比分别下降52.90%/47.96%；商品住宅成交均价为6626元/平方米，环比上涨16.25%。总体来看，本周商品住宅供应大幅下降，成交市场价涨量跌。

[摘要] 2013年四季度以来，各地房产政策调控不断升级。根据中国房地产指数系统数据，2013年12月百城价格指数自2012年6月以来连续19个月上涨，涨幅与上月基本持平。各地房产市场分化明显，一线及二线热点城市仍为房企重点关注地区，土地市场竞争较为激烈，但受政策影响，土地成交楼面价上涨趋缓，溢价率出现下行。 百城住宅用地楼面均价继续同比上涨，但涨幅缩小。2013年四季度，百城住宅用地楼面均价为2495元/平方米，同比增长26.1%，较三季度缩小27.8个百分点，环比由增转降8.1%。其中62个城市住宅用地楼面均价同比上涨，较三季度增加2个，平均涨幅为75.2%；31个城市下降，较三季度增加5个，平均降幅为23.4%；其余7个城市相关时期无土地成交。其中，限购城市楼面均价为3181元/平方米，同比上涨32.9%，环比由增转降7.3%；非限购城市楼面均价为1619元/平方米，同比上涨44.9%，环比上涨11.2%。价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多，如厦门、深圳、南京等，仅北京位于环渤海地区。价格较低的城市以中西部地区为主，如兰州、鄂尔多斯等；从涨跌情况来看，珠三角、长三角城市同比涨幅较大，其中吴江、厦门涨幅超过400%。降幅较大的城市以中西部地区居多，如南宁等。 百城住宅用地平均溢价率小幅回落，溢价率前十名明显低于三季度。四季度，百城住宅用地平均溢价率为18.8%，较上季度下降8.2个百分点，结束了连续六个季度的上涨。环比三季度，30个城市溢价率升高，51个城市降低，6个城市保持上季度溢价率为0%的水平（另有13个城市相关时期无住宅用地成交或未公布底价）。溢价率较高的城市主要集中于珠三角和长三角地区，如深圳、南京等。溢价率同比提高幅度较大的城市集中于珠三角、长三角地区，其中深圳提高幅度达94.6个百分点，而下降较多的城市主要位于珠三角和中西部地区，其中汕头降幅超过80个百分点。 珠三角地区楼面价和溢价率均居各区域之首，各区域溢价率较三季度有所回落。四季度珠三角地区住宅用地楼面均价为3975元/平方米，为2012年三季度以来首次超过长三角地区，位居五大区域之首，同、环比分别大幅上涨62.6%和30.7%，涨幅均为五大区域最高；溢价率方面，五大区域溢价率介于1%-40%之间，较三季度均有所回落。其中珠三角地区溢价率下降至今年以来的最低水平34.6%，但仍居五大区域之首，环比下降4.0个百分点。 十大城市楼面均价涨幅缩小，溢价率下行幅度高于百城。四季度，十大城市住宅用地平均楼面均价为4807元/平方米，约为百城平均水平（2495元/平方米）的2倍，差距有所缩小；平均溢价率为26.4%，较三季度下降9.5个百分点，高于百城降幅（8.2个百分点）。其中深圳楼面均价居十大城市之首，广州同比涨幅最大，深圳溢价率最高且提升最快。

[摘要]  本周（2013.12.30-2014.1.5）是2014年新年伊始，杭州楼市却非常冷清，商品房新增供应量下降八成，销售量也小幅下跌。成交方面，全市共成交商品房1609套/19.23万平方米，成交套面分别下降13.68%/6.93%。其中，商品住宅共成交1143套/12.71万平方米，环比降幅分别为22.03%/21.89%。 供应方面，全市共6个项目预售证，比上周减少20个项目，新增上市669套/8.68万平方米，环比降幅分别为87.32%/84.30%。从新开盘情况来看，本周共有4个楼盘开盘，其中2个项目首次开盘。

[摘要] 2013年上半年，在宽松的流动性支持下，杭州市房地产延续2012年底的热销局面，虽然期间政府出台“新国五条”及相关细则，但由于政策落地性不强，对市场影响有限，成交量同比上涨明显；下半年，房地产市场成交量维持在高位，但同比则持续下滑，由此整体来看，与2012年相比，杭州房地产市场整体走势平稳，成交量微幅上涨。但值得注意的是，2013年市场整体呈现出供过于求的局面，局部地区尤其是余杭区供应量大，竞争激烈；住宅可售存量持续攀升，年底达到近1000万平方米的历史高位，未来开发商去化压力巨大。

[摘要] 临近年终，天津市场随着政府逐渐放松预售管控，加之开发商对市场的乐观预期，供应放量维持高位，而市场成交方面，受开发企业推盘积极性下降等因素影响，成交回落明显，市场热度降温，但仍处百万平米以上水平；从数据方面看，本月商品住宅成交105.61万平方米，环比降幅为10.28%，同比小幅增加，增幅为8.25%，本月住宅成交价格为10150元/平方米，同环比均现降幅，分别为5.86%和0.95%，12月天津住宅市场成交呈现“量价齐降”态势。