[摘要] 本周(7.9-7.15)全市商品住宅 共成交1506套，成交面积15.80万平米，平均日成交量2.26万平米。可售套数107677套，可售面积1178.68万平方米。分区域来看，住宅成交量排名前三的区域是：城阳区、胶南市、黄岛区。本周土地成交10宗，按规划用途来看，工业用地为主，成交7宗，住宅用地3宗。

[摘要] 本周（7.16-7.22）舟山市商品房存量市场可售面积小幅下降，交易市场出成交量继续下滑。根据中国指数研究院监测数据统计，本周全市共成交132套/12511平方米，环比分别下降16.98%和20.58%。从新增供应量来看，全市共批准上市43套/3178平方米，环比降幅分别为87.64%和91.00%。从可售情况来看，截止本周末，舟山商品房可售房屋套数和可售房屋面积分别为13817套/153.71万平方米, 环比分别下降0.82%和0.94%。

[摘要] 本周（7.09-7.15），杭州市房地产市场成交量继续下滑，共成交2120套/22.88万平方米，环比下降12.76%和10.85%。其中，住宅成交量为1852套/20.03万平方米，环比降幅均在10%以上。

[摘要] 本周（7.09-7.15）商业市场成交量有所回升，共成交商业房源267套/2.83万平方米，成交套数较上周减少15套，但大面积的商铺和写字楼成交发力带动成交面积环比增加23.01%。 从商业房源的成交区域来看，余杭区的成交面积小幅下滑，主城区和萧山区的成交面积均有所增加。从成交类型来看，酒店式公寓成交量继续回落，但成交占比仍为各商业类型的最高水平，为38.70%；商铺成交量止跌回升，成交占比已接近酒店式公寓，为35.48%；写字楼虽成交增幅最大，但由于其基数较低，成交占比仍为最小，为25.82%。总体来看，本周商业市场成交情况明显较上周有所好转，各商业类型的成交占比也较为均衡。

[摘要] 本周（7.02-7.08）共成交商业房源282套/2.30万平方米，成交套数和面积均环比缩减5成左右，分别为43.94%和54.90%，相对于6月商业市场整体成交高涨的局势来看，7月的第一周市场形势略显低迷。 从商业房源的成交区域来看，余杭区的成交面积增幅超过1倍，主城区和萧山区的成交面积均在上周较高的基数上出现大幅缩减，降幅超过5成。从成交类型来看，各商业类型未能延续上周向好的趋势，成交均出现较大幅度的回落，其中写字楼成交量以近70%的跌幅领跌，成交占比仍居商业类型的最低位，为14.61%；酒店式公寓和商铺成交的环比跌幅基本接近，成交占比分别为49.94%和35.45%。

[摘要] 商品房成交量继续下降。本周重庆商品房成交量继续回落，共成交商品房3641套，成交面积为35.89万平方米，降幅为16.11%。 商品房成交均价回升。相比于本周成交面积下降，本周重庆主城区商品房成交均价却有明显上升，为6886元/平方米，与上周相比上升364元/平方米，涨幅为5.58%。

[摘要] 大连：商品住宅成交量价齐跌，土地成交小幅回暖 【本月导读】 住宅成交面积环比下降26%，同比下降18% 6月大连商品住宅市场共成交13.67万平米/1611套，环比分别下降25.7%、25.1%，同比分别下降18.0%、4.2%。 住宅成交均价环比下跌0.7%，同比下降4.2% 6月大连商品住宅成交均价为11392元/平方米，环比下跌0.7%，与去年同期相比下降4.2%。 供应量环比暴增，成交量环比下降，销供比下降 6月大连商品住宅共上市75.75万平米，环比增长5.4倍，同比增长99.4%。6月住宅市场成交量环比下降25.7%，销供比下降至0.18。 1.6-2万元/平米价格段成交面积环比下降34.5%，降幅最大 除0.8万元/平米以下、2.8元/平米以上价格段环比分别增长2.5%、16.7%外，其余价格段环比均下降。 住宅供应量大幅增长，环比增长5.4倍 6月大连住宅共批准上市75.75万平方米，环比增长5.4倍。分区域来看，仅中山区、甘井子区有新房源上市，分别批准上市23.24万平米/2004套和52.51万平方米/4683套；西岗区和沙河口区本月无新增房源上市 土地供应有所减少，环比下降25.1% 6月共推居住类用地14宗，合计占地面积44.85万平方米，环比下降25.1%，同比下降89.4%。 6月住宅用地成交有所回暖，共成交9宗土地 6月大连住宅类用地共成交9宗，成交面积为28.57万平方米，环比增长15.8%，土地出让金共计13.94亿元，平均楼面地价为2191元/平米，均以底价成交。

[摘要] 大连：商品住宅成交量价齐跌，土地成交小幅回暖 住宅成交面积环比下降26%，同比下降18% 6月大连商品住宅市场共成交13.67万平米/1611套，环比分别下降25.7%、25.1%，同比分别下降18.0%、4.2%。 住宅成交均价环比下跌0.7%，同比下降4.2% 6月大连商品住宅成交均价为11392元/平方米，环比下跌0.7%，与去年同期相比下降4.2%。 供应量环比暴增，成交量环比下降，销供比下降 6月大连商品住宅共上市75.75万平米，环比增长5.4倍，同比增长99.4%。6月住宅市场成交量环比下降25.7%，销供比下降至0.18。

[摘要] 从本周（7.9-7.15）楼市情况来看，本周南京市商品房新增供应5.48万平方米，环比下降74.42%；住宅成交面积21.26万平方米，环比上升9.46%；本周供销比为0.15；非住宅市场上，办公楼和商业用房成交量双双上扬。

[摘要] 1. 地理人文环境和宏观经济 香港地理位置优越，但面积狭窄，连同水域总面积为2755平方公里，其中陆地面积为1104平方公里，仅为上海的1/7。截至2011年，全港共居住人口707万，人口密度达6480人/平方公里，仅次于新加坡居世界第四位。 香港是著名的国际金融中心、贸易中心和自由港。2011年，香港GDP为1.82万亿港元，人均GDP达到26.8万港元（约合3.42万美元），是北京的2.7倍。香港在经济方面的突出表现与其积极发展总部经济密切相关。 2. 房地产市场历史和现状 (1) 发展历史：人多地少、房地产业垄断程度高导致高房价 香港楼市自20世纪80年代以来不断攀升，房价收入比居全球主要国家和地区前列。1997年达到阶段性高点，2012年4月，香港楼价突破历史高位，较1997年的高峰高出13%。香港人多地少的大环境加上“勾地”政策的实施，严重限制了土地供给，同时，房地产行业垄断程度高，政府政策长期过度保护大企业利益，使得高房价得以延续，大大影响了普通香港民众的生活水平。 (2) 房地产与金融：多样化且成熟发达的融资渠道 香港房地产业的融资渠道丰富，既可以从银行获得支持， 也可以很容易地通过发行股票和债券融资。1997 年，香港成立了香港按揭抵押公司，专门从事抵押贷款证券化运作。2003 年7 月30 日，香港证券和期货事务监察委员会(香港证监会) 颁布了《房地产投资信托基金守则》，标志房地产投资信托开始进入香港房地产市场运作。 (3) 土地制度：政府所有，土地相关收入占比高 作为世界上资本主义特征最显著的城市，香港在自然资源极度稀缺的情况下，实现了经济的快速增长。但是，香港政府仍控制着这个城市最有价值和最稀缺的资源——土地。政府通过公共土地批租，向私营机构和准公共机构分配土地以用于住宅和工业开发。土地相关收入占政府财政总收入达2成。 (4) 公屋制度：较好地解决中低收入群体的住房问题 香港半数居民通过公屋解决住房需求。从上世纪40年代的“屋荒”到50年代住房保障制度确立，60年代“十年建屋计划”，再到80年代“长远房屋策略”，香港逐步建立多层次的住房保障体系，较好地解决了中低收入群体住房问题。 3. 结论及启示 从香港的房地产市场可以看到，首先，我们要进一步完善社会保障体系，形成丰富的住房供应结构，以满足不同收入群体的住房需求。其次，完善土地法律体系，建立全面有效的法律法规。同时加快我国住房金融市场建设，逐步形成多样化的住房抵押贷款市场。最后，警惕房地产泡沫的负面影响。