[摘要] 根据2025年8月珠海商办市场监测月报，珠海市办公市场成交价格为19778元/㎡，成交面积0.67万㎡，同比下跌60.0%，环比下跌66.22%；商业市场成交价格为23524元/㎡，成交面积1.39万㎡，同比上涨69.70%，环比上涨30.73%。横琴国际商务中心以25946元/㎡的均价成为写字楼成交榜首，灏怡财富中心以41766元/㎡的均价领跑商业项目。租赁市场方面，写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积281.94万㎡，乙级39.74万㎡。大宗交易中金都实业厂房以6434.45万元成交额居首。整体来看，珠海商办市场呈现办公需求收缩、商业需求扩张的分化态势，横琴新区和金湾区成为交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月郑州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，航空港区兴港大厦以24025㎡成交面积和11637元/㎡均价居首，而二手办公成交109套环比上涨13.5%，但挂牌均价达11749元/㎡。商业新房成交价10084元/㎡，面积同比下跌36.71%，绿地城以11520㎡成交面积领跑。大宗交易以法拍为主，永和国际广场写字楼成交单价达22796元/㎡。商办用地成交规划建面109.85万㎡同比下跌59.1%，楼面均价1460元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率18.04%，全市租金52.76元/㎡·月环比下降1.27%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，国际港务区的绿地丝路全球贸易港以103套、4903㎡成交量居首，中粮陆港国际丝路中心以15066元/㎡均价成为价格标杆。商业新房成交均价20792元/㎡，面积环比上涨67.84%但同比仍下跌31.05%，西安华南城以12327㎡成交量领先。租赁市场方面，全市写字楼租金59.16元/㎡·月，同比下跌1.04%，甲级写字楼空置率25.54%。大宗交易以法拍为主，绿地世纪城商业物业成交单价10114元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交规划建面同比下跌85.9%，8月楼面均价仅628元/㎡。整体市场承压明显，但部分核心区优质项目仍保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，首开龙湖时代上城以1231㎡成交面积居首，均价15000元/㎡；商业新房成交价格达60480元/㎡，成交面积同比暴涨2417.83%，世茂海峡大厦以85275㎡成交面积领跑。写字楼租赁市场租金为74.25元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.89%。大宗交易方面，玉滨城商业物业以9836元/㎡单价成交。商办用地推出规划建面同比下跌60.1%，成交楼面均价1358元/㎡。整体市场商业成交活跃但商办用地供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月太原商办市场整体呈现低迷态势。商办用地推出规划建面同比下跌90.9%，成交规划建面同比下跌86.5%，成交楼面均价810元/㎡，出让金同比下跌87.7%。大宗交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业物业，如华景天地商业物业成交价3775万元。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积164.64万㎡，乙级16.36万㎡，但租金和空置率数据缺失。二手房市场方面，8月二手办公挂牌量为10套，商业挂牌量数据不完整。整体来看，太原商办市场供需双降，交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价4766元/㎡，成交面积同比暴跌79.8%，环比下降38.85%，但批准上市面积环比增长62.24%。商业新房成交价11157元/㎡，成交面积同比上涨8.09%，环比增长20.93%。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.46元/㎡·天，空置率29.7%，总建筑面积2742万㎡同比增长16.73%。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地前8月成交楼面价1142元/㎡，8月无成交。市场整体表现为商业回暖、写字楼承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月三亚商办市场监测报告显示，商办用地供应与成交均大幅下滑，1-8月推出规划建面同比下跌58.4%，成交规划建面同比下跌76.9%，楼面均价7012元/㎡。商业新房市场中，海上大都会以6944㎡成交面积和26456.30万元成交金额位居榜首，中交·海棠麓湖则以83241元/㎡的成交均价成为单价最高项目。写字楼新房成交数据仅显示三亚跨境电商物流产业园1套成交，金额332.95万元。大宗交易方面，三亚海棠湾君悦酒店以6502.17万元成交，金茂三亚希尔顿酒店通过股权交易达184900万元。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比42.68万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体市场呈现商办用地冷清、商业新房活跃、写字楼交易低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月石家庄商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，东南智汇城以1551㎡成交面积和12781元/㎡均价居首，商业新房成交均价20250元/㎡但面积同比下跌51.96%。商办用地成交规划建面151.13万㎡同比下跌60.4%，但出让金同比上涨45.1%，裕华区地块以3555元/㎡楼面价成为月度最高。租赁市场总建筑面积2936.25万㎡环比微升0.69%，甲级写字楼面积保持稳定。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价为鑫科国际广场写字楼8419元/㎡。整体市场表现为商业成交萎缩但土地出让金增长，写字楼市场相对平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月合肥商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中璟园天鹅湖CBD以22971元/㎡均价居首，商业新房圣联梦溪小镇成交127套领跑。二手房方面，写字楼成交66套环比涨26.9%，商业成交72套环比激增300%，但两者同比均下滑。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦3851元/㎡成交。商办用地成交建面182万㎡同比翻倍，庐江县地块2370元/㎡楼面价最高。整体市场新房活跃但二手交易承压，土地供应放量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月惠州商办市场监测报告显示，商办用地供应与成交规模同比大幅增长，推出规划建面144.87万㎡（同比+122.8%），成交101.53万㎡（同比+158.2%），楼面均价2273元/㎡，出让金23.08亿元（同比+1058.7%）。10月单月成交建面环比下降37.81%至8.82万㎡，楼面价2466元/㎡（环比-11.5%）。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，乙级无新增。大宗交易以法拍为主，涉及工业、商业物业，如仲恺高新区家华名都花园商业项目以6041元/㎡单价成交。报告未披露新房及租赁市场具体成交数据与租金动态。 【此内容为AI自动生成】