[摘要] 本周（3.9-3.15）舟山商品房成交下降。根据中国指数研究院监测数据统计，本周全市共成交84套/15710.5平方米，成交面积环比下降6.4%，成交套数环比下降22.2%。从新增供应来看，本周有1个项目新批入市，新增供应120套/8995.9平方米。从可售情况来看，截止本周末（3月15日），舟山商品房可售房屋套数和可售房屋面积分别为20405套/235.8万平方米，可售套数上涨0.3%，可售面积下降0.1%。

[摘要] 导读：商品房量价齐涨，其中住宅量价均有所回落 供应：商品房新批预售面积触底反弹，其中非住宅预售面积大幅上涨 成交价格：商办类用房大量成交，商品房成交均价环比上涨逾10个百分点 区域成交价格：江北区凭借商办用房的大量成交，其成交均价破万元 成交面积：商品房成交量近40万方，继续平稳回升 区域成交面积：渝北区成交面积继续位居首位，但领先优势缩小 各物业成交量：写字楼成交量大幅上涨而住宅成交量有所下滑 住宅成交均价：住宅价格为6535元/平方米，环比下降2.55% 住宅成交面积：住宅成交面积止涨回落，为28.01万方 住宅各细分物业成交面积：高层洋房成交面积均有所回落 新开盘情况：开盘节奏或加快，本周共计4个项目开盘

[摘要] 第一部分：宏观市场 2015年房地产政策基调确定，自住和改善性需求获支持 第二部分：整体市场运行 住宅市场成交持续增长新增供应回落 第三部分：土地市场 本周土地市场持续零成交

[摘要]  2月商品住宅成交量同环比连续两个月下降。2月，合肥商品住宅共成交5103套/53.21万平方米，成交套数环比下降30.95%，成交面积环比下降31.08%，同比下降45.97%。 2月可售面积环比增加，出清周期连续3个月延长。2月，可售面积为533.16万平方米，环比增长4.29%。近6个月合肥住宅月均销售面积为78.46万平方米，环比下降7.79%。按照该成交水平，2月库存量的出清周期延长至6.8个月。 2月商业市场成交量价齐跌。2月，合肥商业市场共成交843套/7.08万平方米，成交套数环比下降41.21%，成交面积环比下降35.75%。商业成交均价12045元/平方米，环比下跌3.40%。 2月住宅用地市场零推出零成交。2月，受政府供地计划影响，合肥住宅用地市场2月无推出和成交。

[摘要] 洛杉矶房价继续上涨，同比增速放缓。房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格继续上涨，由Zillow房价指数可以看出，2014年12月，洛杉矶房屋套价为52.8万美元，为2008年下半年以来的最高水平，约为全美平均水平（17.8万美元）的3倍。根据凯斯-席勒指数，12月洛杉矶都会区房价指数为228.0点，逐渐接近历史高点（2006年4月房价指数为273.1点），环比上涨1.0%，同比连续第30个月增长，涨幅为5.5%。

[摘要] 旧金山房屋套价继续创新高，全年同比涨幅有所放缓，年底止缓回升，市场进入中高速发展阶段。房屋总价屡创新高，逐渐接近百万美元。美国著名房产估价机构Zillow指数显示，2014年12月，旧金山房屋套价为98.2万美元，继续创历史新高，约为全美平均水平（17.8万美元）的5.5倍。由凯斯-席勒指数看，2014年12月，旧金山房价指数为199.4点，逐渐接近2006年3月的历史高点（219.3点），同比连续32个月增长，涨幅为9.4%，环比涨幅连续3个月保持在1%以上；旧金山房价同比涨幅有所收窄，但仍为各都会区最高，10月涨幅先于其他地区小幅反转回升。

[摘要] 2月住宅成交价涨量跌 2月长春商品住宅成交2926套/29.86万平方米，较上月减少1426套/10.69万平方米，成交量环比同比均继续下降，分别下降26.36%和27.22%，环比降幅较上月收窄20.58个百分点，同比降幅较上月扩大18.78个百分点。长春成交量环比同比均连续两个月较大幅度下降，2月销售面积为自2012年3月以来的最低值。2月，长春市商品住宅成交均价为6448元/平方米，环比上涨452元/平方米，涨幅为7.54%，为近一年以来最大环比涨幅；同比上涨180元/平方米，涨幅为2.87%。 2月长春推出土地全部成交 2月长春共成交住宅规划建筑用地3宗/61.40万平方，环比继续上升，涨幅为22.89%，同比转降为增，上升105.44%。2月长春推出土地全部成交。 未来预期 长春1月和2月受到季节性影响，销量连续两个月大幅大下降。3月随着季节性影响过后，预计销量将有所上升。此外，3月1号实施不动产登记，也再次下调金融机构存贷款利率。虽然不动产登记政策可能不会影响部分销量，但金融机构再次下调利率，人民币贷款利率和存款利率均下降0.25个百分点，存贷款基准利率均已接近十年来的最低水平，将有效提升市场信心，预计也将进一步促进房地产市场发展。

[摘要]  2月商品住宅新增供应同比环比均增加 本月福州商品住宅市场共批准上市1260套/18.55万平方米，批准上市面积较上月增加4.63万平方米，环比增加33.26%，同比增加232.44%。 2月住宅成交环比微降 受春节因素影响，本月福州商品住宅成交1413套/16.26万平方米，成交面积环比微降1.57%，同比增长4.63%。 2月商品住宅成交价格环比提升 本月福州商品住宅成交均价为14857元/平方米，环比上月上涨607元/平方米。环比上涨4.26%，同比降低9.05个百分点。 2月商品住宅市场出清周期小幅延长 2月底福州商品住宅存量为32156套/394.34万平方米，可售面积较上月增加5.39万平方米，环比增长1.4%，同比增长32.52%。近6个月平均销售面积较上月虽有所增加，但由于供应增加幅度略大于销售面积增长，致使出清周期增加0.2个月至19.3个月，库存压力小幅度增加。 2月销供比降至0.88 2月福州住宅市场成交16.26万平方米，环比微降1.57%；新批上市面积为18.55万平方米，环比大幅增长33.26%。成交面积下降而新批上市面积增加，使得销供比下降0.31至0.88。 2月福州推出住宅用地2宗，均于当月成交 2月福州推出住宅用地2宗/18.45万平方米，均于当月成交。成交的2宗土地分别位于仓山区和马尾区。

[摘要] 市场需求：2月楼市再遇冷，逾九成城市环比下滑 CREIS中指数据显示，2015年2月监测的43个主要城市成交面积环比上月大幅下降44.51%，超9成城市环比下降，同比去年同期下降15.73%。2月楼市遇春节长假，供应减少，成交也延续上月走低趋势。 销售情况：受春节销售低迷影响，十大房企2月份业绩均有所下降 2月由于恰逢春节假期，成交遇冷明显，监测的10家房企2月业绩全部下滑。万科由于上月基数较大，本月销售额在10家房企中降幅最大，环比降幅达63.85%，销售面积亦减少61.43%；其次为世茂，销售额下滑58.9%，销售面积下降58.77%。碧桂园本月表现最为稳定，销售额环比降幅最小，为7.07%。 拿地情况：土地市场整体低迷，房企拿地趋于谨慎 受春节因素影响，2月土地供需均大幅下滑，房企拿地策略趋于谨慎。10家品牌房企2月新增土地面积121.05万平方米，环比下降20.24%；规划建筑面积为304.62万平方米，环比上月减少40.49%。拿地成本90.83亿元，环比上月下降47.42%。本月万科、保利拿地较为积极，均揽地4宗，金地集团虽拿地总数不敌前两者，但拿地成本为本月之最。除上述企业外，中海、富力、恒大、龙湖和碧桂园也有收获，本月绿城和世茂依旧无新增土地储备。 融资情况：春节假期影响，房企融资脚步依旧缓慢 2月由于春节假期影响，房企融资脚步依旧缓慢，但“佳兆业事件”引人关注。本月重点监测房企发生融资18笔，但累计融资金额仅为424亿元，较上月有所下降。其中单笔融资不少于20亿元的有7笔，融资单笔最高为120亿元。2月发行票据为房企融资的主要途径，共融资4笔，合计融资金额约181.64亿元。

[摘要] 沈阳：本周商品住宅成交量价齐涨