[摘要] 《武汉房地产市场周度新开盘项目监测报告（2012年10月15日-2012年10月21日）》

[摘要] 2012年第42周（10.15-10.21）天津住宅市场共成交商品住宅2059套，成交面积21.13万平方米；日均成交套数为294套，环比增加23.81%；日均成交面积3.16万平方米，环比增加30.69%；价格方面，本周商品住宅成交均价为9904元/平方米，环比上涨2.08%。整体看来，本周天津市商品住宅市场呈现量价齐升的态势。 中指观点：本周商品住宅成交套数为2059套，成交面积为21.13万平方米，环比上周均有较大幅度增加，成交价格小幅上涨，仍保持在万元以下水平；本周成交量仍呈增加的态势，环比上周有较大幅度增加，当仍未恢复到调控前水平；随着购房者进入新一轮的观望，九月份及十月初市场成交低迷，促使部分开发企业重新采取以价换量的销售策略，开发企业若继续加大优惠力度，成交量或会继续增加。

[摘要] 昆明商品房成交量较上周小幅增长。本周（10.15-10.21）昆明商品房成交量为15.29万平方米，较上周增长10.32%，商品房成交套数为1801套，较上周增加63套。本周昆明商品房套均成交面积为84.89平方米，较上周每套增加5.15平方米。 近期昆明土地成交量破1000亩。近期昆明土地市场供应量充裕，共有64块土地将要出让，土地总面积为173.25万平方米（约2599亩）；近期昆明土地成交市场共有17宗土地成交，土地成交面积为90.59万平方米（约1359亩）。

[摘要] 本周（10.15-10.21）贵阳商品房成交量回落至国庆“黄金周”前的水平，共成交商品房20.40万平方米，环比下降10.80%。其中商品住宅成交面积为16.98万平方米，环比下降4.98%；非住宅成交面积为3.42万平方米，环比下降31.60%。从成交套数上看，本周（10.15-10.21）商品房共成交2005套，环比减少327套。其中住宅成交1581套；非住宅成交424套；经济适用房成交80套。

[摘要] 本周(10.15-10.21)全市商品住宅共成交2100套，成交面积21.28万平方米，平均日成交量3.04万平方米。分区域来看，住宅成交量排名前三的区域是：城阳区、胶州市、李沧区。本周土地共成交8宗，按规划用途来看，以工业用地为主，成交3宗，其次是商服用地和住宅用地，均成交2宗，医卫慈善用地成交1宗。

[摘要] 本周（10.15-10.21）新批面积环比增加约两成，成交面积则环比下降两成；从项目来看，南沙万科府前成交居首。销售榜前十项目中，中心区仅荔湾保利公园九里项目上榜。总体来说，由于本周阳光家缘出现短暂的系统调整，促使部分项目没法如期签约，对成交量造成一定的影响。而由于高价项目的成交的增加，成交均价小幅上升。

[摘要] 银十土地市场回暖 楼市风光不再—从整个银十土地市场来看，地方政府积极推地，各房企热情拿地，使得土地市场整体出现回暖现象，本周出手拿地的房企有万科、保利、万达、碧桂园、绿地、富力、信达等。但中央楼市调控频繁，房地产开发周期被打乱，季节因素对市场销售的影响明显减弱，使得银十楼市几成泡影，当然也不排除房企自我调整导致银十销量萎缩结果，因部分房企在完成年度计划后，就逐步取消了优惠价格策略，最终造成销售量下滑。

[摘要] 根据中国指数研究院监测数据统计，本周（10.22-10.28）大连商品住宅市场一项目入市。成交方面，本周（10.22-10.28）商品住宅成交943套/80049.34平方米，成交面积环比下跌10.30%。

[摘要] 本周（10.22-10.28）舟山商品房存量市场可售面积继续小幅上涨，交易市场成交量降幅明显。根据中国指数研究院监测数据统计，本周全市共成交162套/19606平方米,环比降幅分别为41.30%和29.29%。从新增供应量来看，全市本周共新批准上市382套/27197平方米，环比分别大幅下降58.66%和68.50%。从可售情况来看，截止本周末舟山商品房可售房屋套数和可售房屋面积分别15174和1720898平方米，环比分别上涨1.13%和0.44%。

[摘要] 本周（10.22-10.28），杭州楼市整体市场成交继续呈现稳中略涨的态势。据统计，全市共成交商品房1851套/19.94万平方米，环比微涨4.75%/1.05%。其中，商品住宅共成交1472套/15.96万平方米，环比则略有下滑。