[摘要] 中国房地产指数系统数据信息周报-北京地区（2016年9月19日-2016年9月25日）

[摘要] 本周报告主要内容如下， 新政要闻：地方积极推出调控政策，户籍改革进一步推进 成交情况：金九收尾推盘加大，成交全线上行 库存情况：月末多地新增供应上升，库存总量随之增长

[摘要] 从上市量看，本周（2016.9.19-9.25）无锡商品住宅新增供应约4.50万平方米，环比增幅309%。成交方面，本周（2016.9.19-9.25）无锡商品房成交量22.43万平方米，环比减幅12.20%；商品住宅成交19.19万平方米，环比减幅11.66%。分区域看，本周滨湖区是商品房成交量最大，共计71589.81平方米，占比为31.89%，惠山区、梁溪区、锡山区、新吴区商品房成交占比依次为27.17%、15.48%、15.06%、10.40%；从商品住宅销售面积排行榜看，滨湖区的万达文化旅游城位居榜首，成交177套，成交面积22478.63平方米，梁溪区的金科世界城成交75套，成交面积8168.36平方米,位居商品住宅销售面积排行榜第二位。土地市场方面，本周（2016.9.19-9.25），无锡主城区推出商住办类用地4宗，商住办类用地成交2宗。

[摘要] 本周重点监测房企拿地热情高涨，拿地集中分布在二线热点城市，重点监测房企共拿地61宗，总出让金约1201.61亿元。9月23日南京20地块摇号，恒大、北京城建、葛洲坝、五矿、绿地控股、万科、金地、荣盛、鲁能、大名城、融信、新城、美的、联发等房企各有所获。同日，新城106.3亿揽苏州巨无霸地块，所拿地块刷新总价地王纪录。本周拿地的品牌房企还有时代地产、大连万达、中铁、中冶、祥生实业、中建建设、阳光城、招商蛇口、富力地产、世茂房地产、华润置地、绿都控股、北大资源、北辰实业、金辉地产、保利地产和海亮地产。 本周品牌房企共融资4笔，融资额为189.36亿元。

[摘要] 本周（09.19-09.25）天津住宅市场共成交商品住宅4114套/44.96万平方米，成交面积环比上涨11.90%；在价格方面，本周商品住宅总成交额为66.01亿元，成交金额环比上涨8.22%。成交均价为14680元/平方米，环比下跌3.29%。总体来看，本周商品住宅市场呈现量涨价跌的态势。

[摘要] 新增预售面积环比大幅上涨。成都市主城区新增预售面积环比上涨，共计新增82.55万平方米，环比上涨154.09%。其中，位于高新区吉庆一路288号的润莱·金座项目新增预售面积最大，共计约9万平方米。 商品房成交面积环比大幅上涨。本周，成都主城区商品房成交面积环比上涨，共成交35.87万平方米，涨幅达87.18%。其中商品住宅成交面积为30.43万平方米（3039套），环比上涨92.89%；非住宅共成交5.44万平方米，环比上涨60.6%。本周商品住宅套均成交面积为100.14平方米，较上周减少了0.67平方米。 二手房成交面积环比上涨。本周，成都主城区二手房成交面积环比上涨，共成交25.42万平方米，涨幅为47.6%。其中二手住宅成交面积为22.49万平方米（2429套），环比上涨45.76% ；二手非住宅共成交2.93万平方米，环比上涨63.46%。 新开盘情况。本周，成都新开盘项目共15个，所有项目都主推住宅房源。其中，南湖鑫苑鑫家、仁恒滨河湾、远大中央公园、中房优山PLUS、中铁城锦南汇、中信城右岸均开盘售罄。

[摘要] 中国房地产指数系统数据信息周报-上海地区（2016年9月19日-2016年9月25日）

[摘要] 商品房成交量大幅回升，土地市场无成交

[摘要] 商品房供需环比大幅上涨,九宗郊区商品房用地入市

[摘要] 武汉周度房地产市场供应和成交情况

[摘要]   供应：上周商品住宅新增供应面积33.64万平米。 批准上市：深圳上周推出商品住宅项目4个，批准上市3358套/33.64万平； 项目开盘：上周吉祥里；中粮天悦壹号；信义•金御半山；心海城、华润城润府二期5个住宅项目新开盘或加推上市； 可售量：深圳商品住宅可售套数为41784套/452.8万平米。  成交：商品住宅成交面积6.04万平米。 上周成交住宅590套，成交面积为6.04万平米； 其中：宝安区成交住宅244套/2.22万平米； 龙岗区成交住宅244套/2.25万平米；  价格：商品住宅成交均价为58771元/平米。

[摘要] 本周（2016.9.19-9.25）广州18个住宅项目获得预售证。本周共8盘推新，去化情况非常好。商品住宅成交3250套/34.82万平米，签约面积环比增加34.03%。外围五郊区依然是成交主力，全市前五依次是增城、黄埔、南沙、番禺、花都。全市商品住宅成交均价18796元/平米，环比上涨8.38%。总体来看，地王之后，楼市金九热度升级三周成交量再创新高。周末广州近20个楼盘有动作，整体市场的火爆，拉动了全市成交“量价齐飞”。

[摘要] 本周（9.19-9.25）楼市成交量较上周有所上涨，成交套数与面积分别为310套/31858.11平方米，其中成交套数较上周上涨了27.1%，成交面积较上周上涨了26.5%。本周住宅成交较上周增加了40套，商业成交较上周增加了13套，办公成交较上周增加了2套。

[摘要] 政策动向 宏观环境方面，保监会拟修改《保险公司股权管理办法》，抬高保险公司股东准入门槛；住建部发文要完善房地产宏观调控，坚持分类调控，因城施策；国务院首提改善新三板流动性，表明高层十分重视新三板市场发展。地方政策方面，沈阳新政支持大中专毕业生购买商品住房，推动房地产市场去库存；郑州市公布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，加大对银行机构个人住房信贷政策落实情况的督查力度；上海银监局加强银行与中介机构业务合作的管理，要求银行终止与有违规房产中介合作。 企业动态 融资方面，越秀地产第二期公司债发行结束，利率低至2.97%；时代地产获平安银行100亿元合作授信金额；福星股份2016年定增规模拟不超过36亿元。业务方面，泛海控股全资子公司拟参与设立房地产基金；中天城投拟增持中融人寿20%股权，将成第一大股东；泰禾集团等10公司出资30亿元设福建华通银行。其他方面，融创中国入股金科地产，看好其发展前景；中泛控股将投资A类股份，认购金额或达1.2亿美元。 典型案例 绿地金融启用证券牌照，9月20日，绿地金融投资控股集团宣布，旗下绿地(亚洲)证券公司正式成立，未来该公司将立足香港、辐射全球，展开境外房地产基金和全球股权投资基金的投资及管理，打造绿地在境外的国际化资管平台。 中海地产完成中信住宅物业并购，9月，中海地产已完成中信住宅物业收购，最终代价为人民币310亿元，交易完后中海地产土地储备将实现大幅增长，且大部分土地位于一二线城市，市场竞争力也将得到大幅提升。

[摘要] 2016年1-9月，全国300城市土地供求总量回落，地价呈普遍上涨态势，带动出让金同比增加四成。上半年，一线城市收缩供地规模，二线重点城市成为房企争夺主战场；三季度以来，市场热度由杭州、南京蔓延至苏州、合肥、厦门、郑州等城市，房价伴地价同涨引发近十个城市出台楼市及土拍新政，热点城市面临政策紧缩期。四季度土地市场将进入传统旺季，供地继续放量或助推成交热潮，房企对优质宅地的追逐仍将持续，短期内地价上涨趋势难改。

[摘要] 2016年9月26日至2016年9月30日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加6%，成交量环比减少57%，出让金环比减少83%，楼面均价环比下降58%。40个主要城市共推出各类土地94宗，推出面积481万平方米，较上周增加29万平方米；共成交土地68宗，成交面积294万平方米，较上周减少389万平方米；成交总金额245亿元，较上周减少1223亿元。

[摘要] 三季度市场持续升温，热点二三线表现抢眼 ◆ 政策盘点：热点城市调控更收紧，去库存与控风险并行 ◆ 市场需求：前三季度楼市成交活跃，热点二三线城市表现不俗 ◆ 库存情况：金九多数城市新增供应上升，库存随之下降

[摘要] 、市场表现与特征：政策分化加剧，市场持续升温 1.政策：地方政策分化加剧，热点城市调控升级 2.价格：8、9月百城住宅均价环比涨幅连创新高，房价上涨城市扩围 3.成交：成交量调整后再反弹，推盘节奏加快推动市场升温 4.土地：土地市场热度不减，地王城市阵营不断壮大 5.企业：品牌房企业绩保持增长，行业整合加剧 二、市场展望：四季度市场预期平稳，中长期震荡是趋势 1.四季度全国市场预期平稳，房价上涨的城市传导效应不断凸显 2.市场面临震荡调整，城镇化及人口结构决定调整幅度有限

[摘要] 中国房地产指数系统数据信息周报-北京地区（2016年9月26日-2016年10月2日）

[摘要] HPI-100 Increased Consecutively with Expended Rates Both MoM and YoY.Average New House Price of 10 Major Cities Settled at 24372 RMB/sqm.The Average Resale House Price of the 10 Major Cities Rose Both MoM and YoY.