[摘要] 环比量升价跌，销供比提高至2.82

[摘要] 环比量价齐跌，销供比提高至2.47，出清周期缩短

[摘要] 纽约房价出现小幅调整，同比增速放缓。Zillow指数显示，2016年6月，纽约房屋套价为59.0万美元/套，超过全美平均水平（18.7万美元/套）40.3万美元/套，是全美平均水平的3.2倍。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2016年6月纽约都会区的房价同比上涨1.9%，上半年累计上涨0.6%，涨幅较去年同期降低1.0个百分点。从不同物业来看，2016年二季度纽约都会区别墅销售套价中位数为36.7万美元/套，同比下跌5.9%；公寓销售价格中位数为26.1万美元/套，同比上涨1.3%，涨幅明显收窄。从不同区域来看，上半年曼哈顿、布鲁克林、史丹顿岛和皇后区价格同比均为上涨，曼哈顿同比涨幅明显收窄。有利的经济环境将进一步推动纽约楼市平稳发展。整体来看，2016年上半年美国GDP增长疲软（二季度增长1.2%，低于市场预期的2.5%），纽约房地产市场逐渐回归理性，房价涨幅渐缓，呈现趋稳态势。下半年纽约房地产市场将保持平稳发展，短期内依然具有上行空间。市场预期在下半年加息，可能会影响购房需求，但仍会有潜在购房者积极入市以规避未来更高的购房成本，这将推动纽约房地产市场的发展。此外，国内房地产价格高企及高净值人群对资产多元化配置的需求，推动了投资海外房产的热潮。在此背景下，国内房企积极的开拓海外市场也会进一步推动纽约房地产市场的发展。同时，随着本地人口数量的增加、失业率的持续下降及租金的快速上涨，下半年纽约房屋成交量有望回升。近年来全球经济放缓，纽约房地产市场仍保持了相对稳定的发展趋势。在各利好因素的刺激下，2016年下半年纽约房地产市场有望持续平稳发展，值得投资置业者关注。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。

[摘要] 1.人口格局正在发生改变：北上深与天津、重庆是当下人口流入较多的城市；郑州、武汉等中西部省会城市人口规模仍有增长空间；苏州、杭州、南京等东部发达城市人口增长正经历由数量扩张型向质量增长型转变。 2.经济与人口发展的不平衡将带动新一轮人口流动：发达省份的城市经历了经济与人口向省会聚集到发散的历程，已形成多核心发展模式；中等及欠发达省份的省会城市仍处于壮大过程中，且集中度仍在不断提高。

[摘要] 环比量价齐升，销供比提高至2.79，出清周期缩短

[摘要] 环比量价齐升

[摘要] 环比量价齐升，销供比提高至6.89

[摘要] 本周重点监测房企共拿地9宗，总出让金约70.43亿元。11月8日，成都集中挂牌出让都江堰玉堂镇4宗地块，由万达以底价全部成交。本周拿地的品牌房企有万达集团、金地集团、保利地产和银亿股份等。 本周品牌房企共融资3笔，融资额为67亿元。

[摘要] 本周（2016.11.7-11.13）新增供应27.6万平米，环比减少11.5%；成交29.3万平米，环比减少30.6%；均价6999元/平米，环比下跌3.6%。