[摘要] 沈阳周报（0215-0221）

[摘要] 环比量价齐跌，销供比提高至2.04，出清周期延长

[摘要] 中国指数研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，本周（2.15-2.21）商品住宅成交面积上升、成交均价上升。鄞州区为本周宁波成交套数最大的区域，共成交155套。楼盘方面，鄞州区的万科江湾府排名第一，成交14套（按成交套数排名）。

[摘要] 环比量价齐跌，销供比提高至1.81

[摘要] 中央经济工作会议强调要“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”，城镇化将成为未来中国经济增长的持续动力，并为房地产行业带来更大的市场空间，优秀房地产企业要紧紧把握这一历史机遇做强做大，实现新一轮的跨越。2013年，房地产政策调控仍将持续，市场集中度会进一步提高，房地产企业将不断分化。在此背景下，中国房地产TOP10研究组启动“2013中国房地产百强企业研究”，以“优化经营、稳步进取”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健的优秀房地产企业群体，鼓励企业在积极优化布局、优化产品、优化管理的基础上，实现业绩与效益的稳步提升，持续引领行业发展的新格局。

[摘要] 随着新型城镇化的稳步推进，与房地产业发展密切相关的住房、土地、财税、金融、户籍等制度性要素将发生显著变化，房地产企业在业务开拓与资源整合过程中面临更具挑战的竞争环境。在此背景下，中国房地产TOP10研究组启动“2014中国房地产百强企业研究”，围绕“变革创新、跨越发展”的主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新的形势下实现持续、健康的成长。

[摘要] 2014年中央经济工作会议提出“坚持稳中求进工作总基调”，“以提高经济发展质量和效益为中心”，主动适应中国经济“从高速增长转向中高速增长”的发展新常态。在此背景下，中国房地产TOP10研究组启动“2015中国房地产百强企业研究”，以“顺应新常态，开创新局面”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新的形势下实现持续、健康的成长。

[摘要] 2013年，受房地产市场快速增长、资本市场活力提高、新型城镇化推进等因素影响，家居百强企业积极借势，在业务拓展、市场布局、产品结构、营销策略等方面全面提升，规模和业绩呈现快速增长。

[摘要] 根据中国指数研究院监测数据统计，本周（2016.02.22 - 2016.02.28）大连商品住宅市场无新项目入市。 成交方面，本周（2016.02.22 - 2016.02.28）商品住宅成交量上升，共成交351套/33176.36平方米，成交面积环比上升61.99%。

[摘要] 住宅市场无新增供应；成交25.1万平米，环比上涨195.5%，市场复苏态势明显；价格与上周基本持平，为6484元/平米。

[摘要] 中国房地产指数系统数据信息周报-北京地区（2016年2月22日-2016年2月28日）

[摘要] 本周各地土地市场成交活跃，重点监测房企拿地23宗，总出让金高达240.07亿元，且多为溢价成交。2月26日，北京节后第二场土拍推出了门头沟区龙泉镇等地块和大兴区北臧村生物医药基地两宗土地，最终共收金57.58亿元。其中9家房企抢拍门头沟龙泉镇地块，最终中骏置业以4.8万元/平方米的单价成为区域地王。同日，融创（深圳）房地产有限公司最终以6.23亿元竞得东莞清溪重河村3.3万平方米商住用地，溢价322%，成交楼面地价8135元/平方米，成为清溪新“双料”地王。本周拿地的品牌房企还有碧桂园、绿地控股、华润置地、金辉禹洲联合体、首开联合体、万科、金科股份、中南建设、正荣集团、保利地产、海伦堡和华夏幸福。 本周品牌房企融资脚步也有所加快，共融资15笔，融资额达314.31亿元。

[摘要] 2016年2月22日至2016年2月28日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少12%，成交量环比增加68%，出让金环比增加82%。40个主要城市共推出各类土地111宗，推出面积473万平方米，较上周减少65万平方米；共成交土地71宗，成交面积452万平方米，较上周增加183万平方米；成交总金额286亿元，较上周增加129亿元。

[摘要] 本周（02.22-02.28）全市商品住宅共成交2611套，环比大幅上涨147.72%；成交面积27.57万平方米，环比上涨157.18%。本周商品住宅成交均价为8990.55元/平方米.

[摘要] 每周重点快讯，如行业要闻（政策聚焦和市场动态）、规划利好和土地市场成交情况

[摘要]  本周（2.22-2.28）深圳楼市持续升温，成交火爆。截止至2月28日，深圳商品住宅共成交3163套，环比上周大幅上涨138%，成交面积为31.25万平米，环比上周大幅上涨113%。

[摘要] 本周（02.22-02.28）天津住宅市场共成交商品住宅3361套/35.24万平方米，日均成交面积环比上升111.83%；在价格方面，本周商品住宅总成交额为41.51亿元，日均成交金额环比上升127.06%。成交均价为11779元/平方米，环比上涨7.19%。总体来看，本周商品住宅市场呈现量价齐涨的态势。

[摘要] 新政要闻：国务院逐步调整城市用地结构，不再建封闭式住宅小区 成交情况：成交继续回升，近八成城市环比上涨 库存情况：楼市继续回暖，库存压力进一步缓解

[摘要] 本周（2016.2.22-2.28）广州4个项目获得预售证，其中住宅新增供应802套/10.63万平米。本周广州有3个项目开盘，去化情况非常好。商品住宅成交1696套/19.19万平米，签约面积环比增加78.68%，增城区依然稳居区域销冠。全市商品住宅成交均价16546元/平米，环比上涨3.08%。总体来看，节后第一次开盘，去化表现相当可观，广州已基本从放假的状态中恢复，回归正常指标。

[摘要] 政策动向 宏观环境方面，央行与银监会联合下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，下调“不限购”城市购房首付比例；央行等八部委发布《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》，提出进一步推进信贷资产证券化；财政部等三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税，助房地产去库存；发改委将扩大企业债发行规模及专项债支持范围，增强企业债对实体经济的支持作用。地方政策方面，广东探索公租房扩面商品房去库存结合机制，助房地产市场去库存；山东将建购租并举住房制度，充分挖掘市场潜在需求；宁夏将建房地产退出机制消化“僵尸企业”。 企业动态 融资方面，绿地申请非公开发行不超过100亿元公司债；华润置地拟携澳门新建业等成立48亿基金；中海将五年期俱乐部贷款规模提至120亿港元；保利地产2016第二期公司债票面利率低至2.96%。业务方面，中天城投拟设立地产基金管理公司；泛海控股拟收购并增资民生信托股份。其他方面，中国房地产海外投资增幅正在扩大，去年年增46%；北京行政副中心建设发展基金正式启动。 典型案例 世联行首单公募ABS上市，2016年2月1日，“世联小贷一期资产支持证券计划”在深交所举行挂牌仪式，为世联行首单成功登陆深交所的公募ABS产品，这是世联金融发展历程中的一个重要里程碑，世联金融也借此打开了新的融资渠道。 首单互联网+房贷概念ABS问世，万家基金子公司推出了“搜房小贷一期资产支持专项计划”，是拟在上交所挂牌转让的首单互联网+房贷概念的ABS产品。同时，在交易所及监管层不断推动下，未来资产证券化市场将持续的高速发展。