[摘要] 2025年三季度苏州房地产市场报告显示，政策层面中央强调城市更新与城中村改造，地方通过公积金优化、购房补贴等释放需求。土地市场涉宅用地供应量同比下跌，工业园区楼面价最高达44642元/㎡，绿城等房企积极拿地。新房市场供销为近五年最低，均价同比下滑，相城区成交规模最大，园区均价领先。二手房均价下跌但成交量提升，吴中区为主力。商业办公市场高新区表现突出，公寓市场吴江区恒力环企中心领跑。县市中昆山、张家港宅地成交量上涨，但整体库存压力显著，出清周期普遍超20个月。四季度政策预计延续宽松，核心区价值仍受房企青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度兰州市商办市场呈现以下特点：商业成交均价为9997元/㎡，成交面积同比下跌55.59%，红古区均价最高达20000元/㎡，城关区成交量最大。写字楼总建筑面积194.16万㎡，甲级占比47.5%。商办用地成交建面同比增长484.7%，楼面价589元/㎡，兰州新区现代农业投资集团为拿地主力。大宗交易市场季度无成交记录。宏观经济方面，兰州市GDP为2939.53亿元，第三产业增加值1935.99亿元，整体商办市场供应收缩但土地成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度长沙商办市场呈现以下特点：办公市场成交均价7142元/㎡，但成交面积同比下跌46.6%，环比下跌74.9%；商业项目中恒大金融广场以7366㎡成交面积居首。写字楼租赁市场总建筑面积达2749.97万㎡，平均租金58.56元/㎡·月，环比下跌3%，甲级写字楼空置率31.17%。大宗交易成交总价7.41亿元，同比增长436.96%，写字楼占比50%。商办用地成交规划建面23.88万㎡，同比下跌42.6%。宏观经济方面，长沙前三季度GDP达11960亿元，同比增长5%，第三产业增加值7326亿元，增速5.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度杭州商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达7289.6万㎡，租金环比上涨3.09%至3.34元/㎡·天，甲级写字楼空置率下降至11.49%。大宗交易成交7宗，总价4.7亿元，写字楼占比71.43%。商办用地成交规划建面58.16万㎡，楼面均价4247元/㎡。杭州前三季度GDP达16900亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值12561亿元，增速5.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度福州商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价17742元/㎡，成交面积同比上涨95.24%，租金环比上涨3%至67.95元/㎡·月，甲级写字楼空置率24.12%。商业项目中海峡汽车文化广场以1.8亿元成交额居首。大宗交易共4宗，总价1.22亿元，商业物业占比50%。商办用地成交规划建面同比下跌54.1%，楼面均价3284元/㎡。前三季度福州GDP达10005亿元，同比增长5.7%，第三产业增加值增速6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度大连商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达1370.78万㎡，甲级写字楼占比45.8%，高新园区集电大厦以9130元/㎡均价位居办公成交榜首。商业项目中洲际酒店·新星公馆以15.99万元/㎡均价成交9.32亿元，成为商业成交金额最高项目。商办用地成交规划建面2.89万㎡，同比激增459.5%，楼面均价2529元/㎡，大连鑫发房地产以5364万元拿下甘井子区地块。宏观经济方面，大连前三季度GDP达7248亿元，同比增长6%，第三产业增加值4302亿元，增速4.9%，CPI同比微降0.3%。大宗交易以工业物业法拍为主，单笔最高成交1.33亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度北京商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达22718.4万㎡，甲级写字楼租金环比上涨3.06%至7.74元/㎡·天，空置率下降至13.47%。大宗交易成交11宗，总价3.15亿元，同比下降81.47%，内资买家和写字楼物业占比最高。新房市场中丰台区北京悦府以2.72万㎡成交面积居办公项目榜首，商业项目首开·熙悦山成交面积最大。宏观经济方面，北京前三季度GDP增长5.6%，第三产业增加值增长5.8%，CPI同比下跌0.4%。整体市场租赁需求回暖但大宗交易显著收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度沈阳商办市场呈现以下特点：写字楼市场中华府新天地以3345.14万元成交额居首，沈河区为交易热点；商业市场浑南区成交面积最大（9.29万㎡），皇姑区均价最高（20586元/㎡）。大宗交易量同比激增590%至2.07亿元，商业物业占比50%。商办用地成交规划建面同比下跌57.5%，楼面均价4037元/㎡。宏观经济方面，沈阳前三季度GDP达6614亿元（增速2.3%），第三产业增加值4264亿元（增速4.3%）。写字楼总建筑面积达1656.06万㎡，甲级占比44.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度深圳商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达10640.9万㎡，其中甲级写字楼占比28%，租金环比上涨3%至133.21元/㎡·月，甲级空置率微升至24.57%，但净吸纳量同比大幅增长97.77%。商业市场方面，福田区成交均价最高（87260元/㎡），龙华区成交量最大（5.39万㎡）。大宗交易成交14宗，总金额6.28亿元，工业物业占比57.14%。商办用地成交33.07万㎡，楼面均价1878元/㎡。宏观经济上，深圳前三季度GDP达27896亿元，同比增长5.5%，第三产业增加值增速6.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度苏州商办市场整体呈现下行趋势。办公成交价格13137元/㎡，成交面积同比下跌83.63%；商业成交价格11729元/㎡，成交面积同比下跌77.97%。写字楼租赁市场总建筑面积2176.33万㎡，平均租金65.69元/㎡·月，环比下跌3.0%，甲级写字楼空置率16.17%。大宗交易成交4宗，总价0.83亿元，同比下降31.40%。商办用地成交规划建面27.27万㎡，楼面均价1545元/㎡。前三季度苏州GDP19930亿元，同比增长5.5%，第三产业增加值10934亿元，同比增长5.0%。 【此内容为AI自动生成】